Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!

Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.
Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Площадка для общения по проекту (девелопер Группа Эталон). Отзывы покупателей. Ход стройки последних корпусов, детсада и школы

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Опрос

В кризис больше доверяете крупным застройщикам?

[ 12 ]
На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Bar_left75%На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Bar_right [75%] 
[ 0 ]
На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Bar_left0%На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Bar_right [0%] 
[ 4 ]
На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Bar_left25%На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Bar_right [25%] 

Всего проголосовало: 16
Опрос закрыт
Admin
Admin
Admin

Сообщения : 161
Дата регистрации : 2015-12-13
Возраст : 44
Откуда : Город-герой Москва

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Admin в Пт 4 Мар 2016 - 12:59

Первое сообщение в теме :

Чувствуется, что поправки к ФЗ-214 совсем скоро приведут к резкому "укрупнению" на рынке недвижимости - останутся только самые масштабные и крепкие игроки типа Эталона, Мортона, ЛСРа, Донстроя и т.п. Мелкие и средние компании - наверное, прикажут долго жить. 

Высока вероятность такого развития событий, сложилось ощущение после прочтения вот этой статьи - http://www.novostroy.su/spb/articles/20160302_privedut_li_popravki_v_214_fz_k_monopolizatsii_ryinka_i_kak_eto_skajetsya_na_pokupatelyah/

"Приведут ли поправки в ФЗ-214 к монополизации рынка и как это скажется на покупателях?

На днях Госдума в первом чтении поддержала поправки в ФЗ-214, заметно ужесточающие требования к застройщикам. По мнению как экспертов, так и самих застройщиков, радикальные изменения правил игры обанкротят немало компаний, в основном мелких и недавно начавших бизнес. В итоге это приведет к монополизации рынка, что скажется на росте цен квартир в новостройках.


В то время как спрос на первичное жилье в обеих столицах к концу 2015 года упал примерно на 30%, доля крупных компаний на рынке выросла. В Петербурге, по оценкам экспертов ее рост составил 10%. В первую очередь этому способствует кризис и массовый уход с рынка небольших компаний. К тому же, большинство крупнейших девелоперских компаний в России в последние годы поменяли структуру собственности — в числе их владельцев теперь крупнейшие российские банки. Начался этот процесс еще в кризис 2008-2009 гг. Тогда многие застройщики не могли рассчитаться по долгам с банками, в результате либо их активы, либо целиком компании перешли под контроль финансовых организаций.


По данным агентства «ИРН-Консалтинг», группе «ВТБ» принадлежат крупные московские девелоперы «Галс-Девелопмент», «ДонСтрой» и «Лидер-Инвест», а группа «БИН» давно владеет известным на рынке «Интеко» . Гарантии банков и кредитные линии будут без проблем получать только их дочерние «строители», тогда как остальным в итоге придется покинуть рынок. Антимонопольным органам в этой ситуации стоит удвоить бдительность. Однако, по свидетельству экспертов, доказать факт сговора в том или ином случае зачастую крайне сложно.


Новые требования к капиталу строителей, которые внедряют власти, только ускорят уже наметившуюся монополизацию рынка крупными застройщиками, а затем и их олигополию...".

Читайте - кому интересно в чём заключаются поправки и чем они чреваты. Потом делитесь мнениями, если не жалко Neutral  Neutral Neutral  Лично моё такое: с одной стороны хорошо - государству проще управлять и договариваться с "крупняком", чем с мутными конторками средней руки, зачастую ещё и прикрывающимися более известными брендами-продавцами (спрос с которых в случае чего - весьма абстрактный), но с другой - монополия это всегда повышение цен, сговоры лидеров отрасли и тому подобные прелести.

Но главное - чтобы недострои не расплодились как грибы после дождя, если мелкие и середнячки начнут разбегаться после вступления в силу нового закона уже в этом году. Опять кому-то их достраивать, а "рискованным покупателям" по "предДДУ" и подобным вещам - доплачивать собственными нервами и здоровьем в целом.


На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 VQyEVFMcYS01
Kamila
Kamila

Сообщения : 186
Дата регистрации : 2016-01-13

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Kamila в Вт 11 Окт 2016 - 12:03

улыбнул вопрос: "Как это и другие изменения повлияют на рынок жилой недвижимости, эксперты рассказали порталу "
а как может повлиять на рынок монополия(
Новосел
Новосел

Сообщения : 80
Дата регистрации : 2016-02-25

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Новосел в Вт 11 Окт 2016 - 20:08

Считаю именно в сфере строительства жилья должна присутствовать монополия. Государству легче контролировать крупных девелоперов, проблем будет меньше.
avatar
Новичок

Сообщения : 32
Дата регистрации : 2016-06-10

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Новичок в Вт 11 Окт 2016 - 21:05

Монополист будет диктовать условия и поднимет цены на кв.метр. В конкуренции застройщиков выигрывает в конечном счете покупатель получая на выходе более качественный продукт за приемлимую цену.
Vint
Vint

Сообщения : 609
Дата регистрации : 2016-01-14
Возраст : 36

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Vint в Ср 12 Окт 2016 - 14:00

@Новосел пишет:Считаю именно в сфере строительства жилья должна присутствовать монополия. Государству легче контролировать крупных девелоперов, проблем будет меньше.
А как же цена вопроса, вы же этого боялись)
avatar
Новичок

Сообщения : 32
Дата регистрации : 2016-06-10

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Новичок в Ср 12 Окт 2016 - 21:36

Вот вот цены то задерут сразу как конкуренция исчезнет.
Vint
Vint

Сообщения : 609
Дата регистрации : 2016-01-14
Возраст : 36

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Vint в Чт 10 Ноя 2016 - 8:36

С нового года вступят в силу поправки в ФЗ–214, по которому работают строители. Они ужесточают требования к компаниям по уставному капиталу, по ответственности руководства, по страховым взносам. Думаю, 90% строек остановится, а после паузы 50% фирм с рынка уйдут. В строительном сегменте происходит то же самое, что несколько лет назад было в банковской сфере, а именно вычищение рынка. В столичном регионе, где сейчас работает около 700 девелоперских компаний, по моим прогнозам, в итоге останется 50 крупных фирм, которые делают 30% рынка. Остальные уйдут, а их "кусок пирога" распределят между собой оставшиеся.

ВЛАДИМИР ВОРОНИН

президент ФСК "Лидер"


http://www.dp.ru/a/2016/11/08/Koncentrat_kapitala_na_st
Шишкин Е
Шишкин Е

Сообщения : 486
Дата регистрации : 2016-10-27

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Шишкин Е в Чт 10 Ноя 2016 - 15:27

Страшные новости какие то. А кто ж все достраивать будет? Столько покупателей не кинут.Государство не даст.
avatar
N

Сообщения : 915
Дата регистрации : 2016-08-03

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор N в Чт 10 Ноя 2016 - 16:19

Достроят. Крупные компании в том числе и Эталон поделят между собой отрасль и все достроят.
Vint
Vint

Сообщения : 609
Дата регистрации : 2016-01-14
Возраст : 36

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Vint в Пт 11 Ноя 2016 - 8:43

@N пишет:Достроят. Крупные компании в том числе и Эталон поделят между собой отрасль и все достроят.
"Достроят", все достроят. ПИК присоединил МОРТОНа, щас "достраивает", кому деньги возвращают заплаченные на старте, кому квартиры в других домах предлагают, чьи то стройки вообще заморозили, типо Солнечных Полян без даты возобновления. Так это МОРТОН был. компания не хилая, активы остались, а с мелкого что возьмешь?
avatar
N

Сообщения : 915
Дата регистрации : 2016-08-03

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор N в Пт 11 Ноя 2016 - 12:11

Так то в прессе не слышно о проблемах у покупателей Мортона. По видимому договариваются как то с людьми,решают все.
Massandra
Massandra

Сообщения : 6
Дата регистрации : 2016-10-28
Откуда : Москва

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Massandra в Пт 11 Ноя 2016 - 17:16

@N пишет:Так то в прессе не слышно о проблемах у покупателей Мортона. По видимому договариваются как то с людьми,решают все.

Да в прессе много чего не слышно. Не стала бы я так рассуждать)
Vint
Vint

Сообщения : 609
Дата регистрации : 2016-01-14
Возраст : 36

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Vint в Пн 14 Ноя 2016 - 12:54

Ситуация в сфере строительства долевого жилья в России в настоящий момент остается напряженной, заявил на пресс-завтраке в Генеральной прокуратуре РФ старший прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики Антон Головин.

http://riarealty.ru/news/20161114/408118902.html
Простой
Простой

Сообщения : 263
Дата регистрации : 2016-10-27

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Простой в Пн 14 Ноя 2016 - 14:16

Лучше не рисковать конечно, дешевый сыр известно где бывает.
Vint
Vint

Сообщения : 609
Дата регистрации : 2016-01-14
Возраст : 36

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Vint в Вт 15 Ноя 2016 - 10:06

@N пишет:Так то в прессе не слышно о проблемах у покупателей Мортона. По видимому договариваются как то с людьми,решают все.
Пресса потихоньку выдает проблемы

Столичные власти ходатайствуют о возбуждении уголовного дела в отношении застройщиков по объектам ЖК «Терлецкий парк» и ЖК «Академ-Палас» за нецелевое использование денежных средств населения, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Об этом в ходе участия в заседании Межведомственной рабочей группы по противодействию преступлениям и правонарушениям в сфере экономики заявил председатель комитета Константин Тимофеев.

Читать полностью:http://www.irn.ru/news/111508.html
avatar
N

Сообщения : 915
Дата регистрации : 2016-08-03

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор N в Вт 15 Ноя 2016 - 15:43

А это проекты Мортона?
avatar
Vizit

Сообщения : 160
Дата регистрации : 2016-03-22

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Vizit в Ср 16 Ноя 2016 - 9:40

@N пишет:А это проекты Мортона?
Других застройщиков, Терлецкий парк и Царицыно продавало НДВ
avatar
Vizit

Сообщения : 160
Дата регистрации : 2016-03-22

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Vizit в Ср 16 Ноя 2016 - 9:43

Фонд долевого строительства сможет обеспечить реальную защиту дольщиков не ранее, чем через 8 лет, заявил заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин в ходе Urban Space 2016, комментируя нововведения, вступающие в силу с 1 января 2017 года.

Читать полностью:http://www.irn.ru/news/111536.html
Венера
Венера

Сообщения : 352
Дата регистрации : 2016-08-01

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Венера в Ср 16 Ноя 2016 - 18:48

А пока значит никакой защиты. Как лотерея прям. Кому повезет с застройщиком -тот получит квартиру.
Vint
Vint

Сообщения : 609
Дата регистрации : 2016-01-14
Возраст : 36

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Vint в Чт 17 Ноя 2016 - 11:20

@Венера пишет:А пока значит никакой защиты. Как лотерея прям. Кому повезет с застройщиком -тот получит квартиру.
Думают о нас дни и ночи  Sad

Изменения в 214-ФЗ, которые вступят в силу уже с 1 января 2017 года, как надеется Минстрой, должны привести к тому, что за ближайшие два года рынок долевого строительства станет прозрачным и честным. В частности, будут ужесточены требования к информационной открытости, введены требования к уставному капиталу,  начнет работу компенсационный фонд долевого строительства.

http://www.novostroy-m.ru/novosti/v_rossii_net_tsivilizovannogo
Хулиган
Хулиган

Сообщения : 72
Дата регистрации : 2016-08-01

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Хулиган в Чт 17 Ноя 2016 - 16:42

Только чем это обернется для нас,обычных покупателей? Монополия не всегда хорошо. Повышение цен поди светит!
Vint
Vint

Сообщения : 609
Дата регистрации : 2016-01-14
Возраст : 36

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Vint в Пн 28 Ноя 2016 - 7:24

Странно как то все. Продает НДВ, а садят Бабеля. 
Умом Рассею не понять(

МОСКВА, 28 ноября. /ТАСС/. Владелец девелоперской компании "NBM-стройсервис" Михаил Бабель задержан сотрудниками полиции, пишет газета "Ведомости"  со ссылкой на чиновника правительства Москвы и троих знакомых девелопера. Задержание, как отмечается, было проведено на прошлой неделе.
Бабель подозревается в организации двойных продаж в жилом комплексе "Терлецкий парк" на Новогиреевской улице, пишет издание. По данным Москомстройинвеста, в "Терлецком парке" заключено 300 договоров долевого участия в строительстве, а в реестр пострадавших граждан внесено 72 человека. Кто достроит проект, пока неизвестно.
На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 34gsr3m


Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/proisshestviya/3818019
ДанилаН.
ДанилаН.

Сообщения : 235
Дата регистрации : 2016-01-15

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор ДанилаН. в Пн 28 Ноя 2016 - 8:21

Прям как в 90х.
Так все наивно и глупо. На что рассчитывали с такой схемой продаж. непонятно
Angry
Angry

Сообщения : 39
Дата регистрации : 2016-02-04
Возраст : 41

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Angry в Пн 28 Ноя 2016 - 9:16

А людям то теперь, кто попал под эти двойные продажи, во нервотрепка. Врагу не пожелаешь.
Tvist
Tvist

Сообщения : 93
Дата регистрации : 2016-05-24

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Tvist в Пн 28 Ноя 2016 - 9:24

@Vint пишет:Странно как то все. Продает НДВ, а садят Бабеля. 
Умом Рассею не понять(
На то оно и следствие, думаю разберутся ребята, раздадут всем сестрам по серьгам
Людей только жалко, пострадавших. Сажать надо за такие дела и надолго
avatar
Zvetkov

Сообщения : 56
Дата регистрации : 2016-05-31

На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона? - Страница 2 Empty Re: На рынке недвижимости останутся только крупные игроки вроде Эталона?

Сообщение автор Zvetkov в Пн 28 Ноя 2016 - 10:10

Жуть какая то

    Текущее время Ср 30 Сен 2020 - 4:34