Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!

Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.
Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Площадка для общения по проекту (девелопер Группа Эталон). Отзывы покупателей. Ход стройки последних корпусов, детсада и школы

Квартиры от Эталона - становятся дороже

Admin
Admin
Admin

Сообщения : 161
Дата регистрации : 2015-12-13
Возраст : 44
Откуда : Город-герой Москва

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Admin в Вт 1 Мар 2016 - 16:14

Первое сообщение в теме :

Интересная тенденция просматривается по застройщику ЖК "Летний сад" - "Эталон-Инвест" (входит в ГК "Эталон"). Зайдя в регион с суперудачной собственной рассрочкой до 8 лет (такого ни у кого из местных не было), приятными по реализации проектами и относительно невысокими ценам - в последнее время, несмотря на кризис, вроде как начали всё активнее "дооценивать" себя.

Сначала "подсократили" рассрочку. По ЖК "Золотая Звезда" - она уже не такая длительная, всего до декабря 2017 года. По новым корпусам (башням) ЖК "Эталон-Сити" - тоже восьмилетки больше нет. А не так давно и цены поднимать начали. Сначала "Сити" - первые корпуса подорожали, а сейчас и красногорский микрорайон "Изумрудные холмы" (на картинке): ещё на днях "минималка" на 1-к квартиру там была от 2,6 млн, сегодня же на сайте - уже от 2,9 млн! Mad 

Не ждать нам халявы по стоимости квартир в ЖК "Летний сад" что ли?! Или я где-то ошибаюсь? Просто наверное так хочется воспользоваться "непростыми экономическими временами" тем, кто успел скопить, вышел из валюты удачно или ещё как смог обернуться.


Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 MhtoHgIBOXI


Последний раз редактировалось: Admin (Вт 1 Мар 2016 - 17:35), всего редактировалось 1 раз(а)
Настенька
Настенька

Сообщения : 285
Дата регистрации : 2018-10-11

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Настенька в Пн 31 Авг 2020 - 13:43

Эксперты группы «Эталон»: несмотря на пандемию, покупатели жилья бизнес-класса не сократили затраты на приобретение недвижимости
В период наиболее острой фазы пандемии часть экспертов прогнозировали, что спрос на жилищном рынке перераспределится в пользу более компактных и дешевых лотов. Информация о росте безработицы и снижении реальных доходов российских граждан подтверждала высокую вероятность подобного сценария. Однако исследование, проведенное аналитиками московского территориального управления группы «Эталон», убедительно показывает: аудитория бизнес-класса не сократила затраты на приобретение недвижимости и не экономит на комфортабельности своего будущего жилья.
https://www.bfm.ru/news/451910
avatar
Ирма

Сообщения : 195
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Ирма в Ср 2 Сен 2020 - 14:07

Продавать или покупать квартиру сейчас или в конце года. Советы экспертов
Ставки по ипотеке в России на данный момент самые низкие за всю историю. Кажется, что сейчас самое время покупать жилье. Так ли это?

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f4e3b7d9a79476171b5332d
Серж
Серж

Сообщения : 136
Дата регистрации : 2018-10-02

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Серж в Чт 3 Сен 2020 - 11:16

Вторичка у нас совсем космос стала

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Aknt5m10
avatar
3dtume

Сообщения : 19
Дата регистрации : 2016-10-21

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор 3dtume в Чт 3 Сен 2020 - 11:29

Цены взлетели по недвижимости вообще ВАУ! И похоже, это совсем не предел. Застройщики готовятся к повышению цен, так как продажи зашкаливают. На вторички многие квартиры попридерживают, тоже ждут еще повышения к концу года. Вот что, дешевая ипотека делает. Ну не одна она конечно.
Denis.
Denis.

Сообщения : 218
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Denis. в Пт 4 Сен 2020 - 12:51

Падающий рубль и ожидание санкций: что будет с ценами на жилье в Москве

Совместно с экспертами рассказываем, как отразятся падение курса рубля и возможные санкции на рынках жилой и коммерческой недвижимости России

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f50cfb39a79477c475907f4
Настенька
Настенька

Сообщения : 285
Дата регистрации : 2018-10-11

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Настенька в Пт 4 Сен 2020 - 16:42

Эксперты ГК «Полис Групп»: с сентября цены на жилье могут ускориться
В сентябре-октябре можно ожидать нового скачка цен на первичном рынке недвижимости, считают эксперты ГК «Полис Групп».
Такое развитие событий, по их мнению, выглядит логичным. Цены на квартиры росли на протяжении нескольких месяцев — с мая по июль — в ответ на нестабильное положение в экономике, колебания валютного курса и специальные условия покупки недвижимости. Причем динамика стоимости квадратного метра была достаточно активной. В среднем в месяц цены прибавляли 3–4% в зависимости от объекта.

В августе наступила коррекция, что является нормальной реакцией после длительного роста.

«В любое кризисное время на рынке наступает стагнация, когда цены практически не растут. Но когда рынок стабилизируется, то рост начинается снова. Август был периодом, когда можно было купить квартиру при замедленном росте цен. В сентябре мы снова ждем повышений», — отметила директор по продажам ГК «Полис Групп» Яна Кадомцева.

По оценкам экспертов ГК «Полис Групп», за год цена на рынке новостроек может вырасти до 16–18%. Это серьезный показатель. В первую очередь он связан наличием сегодня большого количества объектов на завершающих стадиях при снижении числа запусков новых проектов.

Рост цен также отчасти станет ответной реакцией рынка на возросший спрос из-за активного спроса на ипотеку — покупатели будут пытаться успеть купить квартиру до окончания программы льготной ипотеки.
https://www.fontanka.ru/2020/09/04/69456339/
Denis.
Denis.

Сообщения : 218
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Denis. в Пн 7 Сен 2020 - 11:47

Эксперты ждут этой осенью рекордного спроса на новостройки. Накануне закрытия льготной ипотеки продажи могут вырасти на 25%


https://www.novostroy.ru/news/market/eksperty-zhdut-etoy-osenyu-rekordnogo-sprosa-na-novostroyki-nakanune-zakrytiya-lgotnoy-ipoteki-prodazhi-mogut-vyrasti-na-25/
avatar
N

Сообщения : 915
Дата регистрации : 2016-08-03

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор N в Пн 7 Сен 2020 - 13:51

Оптимизм проиграл: жилье в Москве дорожает вопреки коронакризису
"За эти деньги никто не купит", – говорили они. "У нас рынок покупателя", – говорили они. "Они" в данном случае – это сторонники сценария, при котором цены на жилье пойдут вниз на фоне пандемии и вызванного ею кризиса. Однако, вопреки такому мнению, цены и на первичном, и на вторичном рынке продолжают расти, спрос восстанавливается, хотя никто из экспертов, опрошенных "РИА Недвижимость", пока не берется предсказать, долго ли продержится такой тренд.

Первичка: ипотечный подорожник


Сколько всяких бед предрекали рынку московских новостроек в связи с противовирусными ограничениями! И нельзя сказать, что они вовсе не сбылись: продажи просели, это факт, но о катастрофе уже никто не говорит. А главным драйвером восстановления первичного сегмента эксперты называют льготную ипотеку, которая, словно старое проверенное лекарство, в который раз "вылечило" прихворнувший рынок.
После выхода из изоляции спрос вырос более чем в два раза, говорит генеральный директор компании We Know Александр Галицын. Даже тех, кто не собирался летом выходить на рынок, "раскачала" льготная ипотека и довольно разнообразное предложение в привлекательных проектах на стартовых ценах.

Рекордно низкие ставки льготной ипотеки значительно изменили статистику и структуру спроса с точки зрения методов оплаты. Так, в мае-июне доля ипотечных сделок ставила рекорды за все новейшее время и достигала 77% в сегменте "комфорт" и 59% в сегменте "бизнес", отмечают в пресс-службе группы "Эталон ".
https://realty.ria.ru/20200907/analitika-1576791970.html
avatar
Марк

Сообщения : 16
Дата регистрации : 2019-07-11

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Марк в Вт 8 Сен 2020 - 11:10

Действительно удивительно. Тоже еще переживал, что продажи из за коронавируса встанут и у застройщика не хватит денег, чтобы достроить наши дома. А оказалось все наоборот. Ну так это и к лучшему, для нас, купивших уже квартиры и ожидающих их в стадии строительства.
Чак
Чак

Сообщения : 28
Дата регистрации : 2016-01-15

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Чак в Ср 9 Сен 2020 - 12:00

Тем, кто купил и уже живет в своих квартирах, тоже неплохо наблюдать со стороны, как там квартиры дорожают
Серж
Серж

Сообщения : 136
Дата регистрации : 2018-10-02

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Серж в Ср 9 Сен 2020 - 12:03

Немножко аналитики

УДАЧНЫЙ ЖК ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ (5 МИНУТ ДО СТРОЯЩЕЙСЯ СТАНЦИИ МЕТРО)

Москва, несмотря на свои огромные территории, постоянно продолжает расширяться. По мере увеличения город требует новых транспортных связей. Метрополитен обеспечивает их. Ежегодно в новых районах открываются станции, вокруг которых «растут» жилые комплексы. Покупка квартиры в таком районе в доме, который только находится на стадии проектирования или строительства – это выгодное вложение. По мере завершения работ цена за квадратный метр жилого имущества будет только расти. Тенденция продолжится даже после сдачи дома.


Жилой комплекс «Летний сад»


https://finzz.ru/udachnyj-zhk-dlya-investirovaniya-5-minut-do-stroyashhejsya-stancii-metro.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com&utm_campaign=dbr
avatar
Ирма

Сообщения : 195
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Ирма в Ср 9 Сен 2020 - 13:07

Хороший обзор, только квартир то все меньше и меньше остается, многие по видимому в курсе, что это хороший инвест.
avatar
Роман Романыч

Сообщения : 252
Дата регистрации : 2016-08-03

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Роман Романыч в Ср 9 Сен 2020 - 15:34

Аналитики сообщили о рекордных продажах новостроек в Москве и области
Льготная ипотека и девальвация рубля привели к рекордным продажам новостроек в Московском регионе. За август выручка девелоперов превысила 120 млрд руб., превзойдя предыдущий рекорд, зафиксированный в декабре 2018 года и повторенный годом позже

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f58b6629a7947666df42188?from=newsfeed
Нина Владимировна
Нина Владимировна

Сообщения : 145
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Нина Владимировна в Чт 10 Сен 2020 - 12:01

@Серж пишет:Немножко аналитики

УДАЧНЫЙ ЖК ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ (5 МИНУТ ДО СТРОЯЩЕЙСЯ СТАНЦИИ МЕТРО)

Москва, несмотря на свои огромные территории, постоянно продолжает расширяться. По мере увеличения город требует новых транспортных связей. Метрополитен обеспечивает их. Ежегодно в новых районах открываются станции, вокруг которых «растут» жилые комплексы. Покупка квартиры в таком районе в доме, который только находится на стадии проектирования или строительства – это выгодное вложение. По мере завершения работ цена за квадратный метр жилого имущества будет только расти. Тенденция продолжится даже после сдачи дома.


Жилой комплекс «Летний сад»




https://finzz.ru/udachnyj-zhk-dlya-investirovaniya-5-minut-do-stroyashhejsya-stancii-metro.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com&utm_campaign=dbr

Это и ежу понятно, что со вводом метро ценник вырастет. Ничего нового
Denis.
Denis.

Сообщения : 218
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Denis. в Пт 11 Сен 2020 - 13:27

Ну может разжевывает для тех кто не в курсях)
avatar
N

Сообщения : 915
Дата регистрации : 2016-08-03

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор N в Пт 18 Сен 2020 - 12:20

Правительство предложило упростить продажу квартир, купленных по ДДУ
Москва. 18 сентября. INTERFAX.RU - Правительство РФ предлагает упростить для граждан, купивших квартиру по договору долевого участия (ДДУ), процедуру ее продажи. Минимальный срок владения, после которого можно не уплачивать НДФЛ, предлагается считать не с момента оформления собственности, а с момента покупки "долевки".

Сейчас от уплаты НДФЛ (в размере 13%) при продаже жилья освобождены физические лица в том случае, если владели им минимальный срок. При наследовании, дарении, приватизации, договорах пожизненной ренты в отношении единственного жилья минимальный срок составляет 3 года, для всех остальных случаев - 5 лет. В итоге минимальный срок владения для квартир, купленных по ДДУ, начинал отсчитываться с момента оформления их в собственность (сдачи дома), а не с момента оплаты по данному договору.

Внесенные правительством поправки предлагают считать минимальный срок владения с момента оплаты по договору. "В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или доли (долей) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли в нем в соответствии с указанным договором", - говорится в поправках.

Законопроект (N1022670-7) опубликован в электронной базе данных парламента.
https://www.interfax.ru/russia/727558

НРАВИТСЯ
НЕ НРАВИТСЯ
avatar
Olga S

Сообщения : 33
Дата регистрации : 2019-01-24

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Olga S в Пн 21 Сен 2020 - 13:02

Аренда квартир в нашем комплексе становится все дороже.

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 A_a110


Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 A_a210
Nikki
Nikki

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Nikki в Вт 22 Сен 2020 - 9:12

Цены на аренду очень хорошие, выше средней цены на аренды по Москве. По Москве аренда однокомнатной в среднем 40т.
Denis.
Denis.

Сообщения : 218
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Denis. в Вт 22 Сен 2020 - 12:12

@Nikki пишет:Цены на аренду очень хорошие, выше средней цены на аренды по Москве. По Москве аренда однокомнатной в среднем 40т.
Новый комплекс, что вы хотели. Сравнивать со вторичкой несколько некорректно
Nikki
Nikki

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 17 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Nikki в Пт 25 Сен 2020 - 12:44

Хуснуллин: речь о всероссийской реновации пока не идет
МОСКВА, 24 сен - РИА Недвижимость. Речь о всероссийской реновации пока не идет, окончательные параметры недавно внесенного в Госдуму  законопроекта о комплексном развитии территорий станут понятны позже, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин .
На прошлой неделе в Госдуму был внесен законопроект, разработанный членами Совета Федерации  и депутатами, предусматривающий создание механизмов обновления городских территорий и расселения ветхого жилья по региональным или муниципальным программам. В частности, предлагаемые поправки в Жилищный и Гражданский кодексы РФ предоставляют регионам право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцам двумя третями голосов собственников помещений право принимать решение о включении их домов в такие программы.
https://realty.ria.ru/20200924/khusnullin-1577699512.html

    Текущее время Пн 28 Сен 2020 - 9:21