Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!

Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.
Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Площадка для общения по проекту (девелопер Группа Эталон). Отзывы покупателей. Ход стройки последних корпусов, детсада и школы

Квартиры от Эталона - становятся дороже

Admin
Admin
Admin

Сообщения : 161
Дата регистрации : 2015-12-13
Возраст : 44
Откуда : Город-герой Москва

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Admin в Вт 1 Мар 2016 - 16:14

Первое сообщение в теме :

Интересная тенденция просматривается по застройщику ЖК "Летний сад" - "Эталон-Инвест" (входит в ГК "Эталон"). Зайдя в регион с суперудачной собственной рассрочкой до 8 лет (такого ни у кого из местных не было), приятными по реализации проектами и относительно невысокими ценам - в последнее время, несмотря на кризис, вроде как начали всё активнее "дооценивать" себя.

Сначала "подсократили" рассрочку. По ЖК "Золотая Звезда" - она уже не такая длительная, всего до декабря 2017 года. По новым корпусам (башням) ЖК "Эталон-Сити" - тоже восьмилетки больше нет. А не так давно и цены поднимать начали. Сначала "Сити" - первые корпуса подорожали, а сейчас и красногорский микрорайон "Изумрудные холмы" (на картинке): ещё на днях "минималка" на 1-к квартиру там была от 2,6 млн, сегодня же на сайте - уже от 2,9 млн! Mad 

Не ждать нам халявы по стоимости квартир в ЖК "Летний сад" что ли?! Или я где-то ошибаюсь? Просто наверное так хочется воспользоваться "непростыми экономическими временами" тем, кто успел скопить, вышел из валюты удачно или ещё как смог обернуться.


Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 MhtoHgIBOXI


Последний раз редактировалось: Admin (Вт 1 Мар 2016 - 17:35), всего редактировалось 1 раз(а)
Настенька
Настенька

Сообщения : 222
Дата регистрации : 2018-10-11

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Настенька в Пн 27 Апр 2020 - 9:17

Кризис кризисом а квартиры все равно разбирают, оглянешься к сдаче дома уже одни трешки и остались.
avatar
Ирма

Сообщения : 159
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Ирма в Вт 28 Апр 2020 - 12:32

И про цены, тоже не видно чтоб где то снижались, хотя за онлайн покупку скидки есть.
Радуга
Радуга

Сообщения : 5
Дата регистрации : 2019-12-16

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Радуга в Ср 29 Апр 2020 - 15:33

@Настенька пишет:Кризис кризисом а квартиры все равно разбирают, оглянешься к сдаче дома уже одни трешки и остались.
Ну да, посмотрела сейчас на сайте - 12 квартир и апартаментов однокомнатных осталось в продаже. Все, кроме одной, в 1а и 1б корпусах.
Denis.
Denis.

Сообщения : 159
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Denis. в Чт 30 Апр 2020 - 12:39

Статейка интересная попалась по новостройкам

«Сразу после снятия ограничений на перемещения людей и ведение строек будет всплеск продаж. Чем дольше ограничения, тем больше всплеск»


https://www.novostroy-m.ru/intervyu/srazu_posle_snyatiya_ogranicheniy
avatar
Валентин

Сообщения : 81
Дата регистрации : 2019-07-30

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Валентин в Пт 15 Май 2020 - 12:26

Понятно. что следом за стройматериалами подорожают и сами квартиры.


"Максимальная неопределённость": девелоперы страдают от подорожания стройматериалов

За прошлый месяц цены на стройматериалы в Петербурге выросли на 3,5%, по России — на 5%. В Москве из–за ограничений часть материалов оказалась в дефиците.


Более половины (51%) участников проведенного среди строительных компаний опроса заявили, что по сравнению с ситуацией на 15 марта 2020 года цены на материалы выросли на 5% и выше. Опрос проводился на портале "ЕРЗ.РФ" с 14 по 28 апреля. Респонденты отметили, что сильнее всего подорожали металл (на 25%), лифты (18%) и насосное оборудование (17%). "Рост цены стройматериалов является одной из основных проблем, с которыми застройщики столкнулись в связи с распространением коронавирусной инфекции", — говорится в исследовании "ЕРЗ.РФ". В 14% случаев он является причиной приостановки работ на объекте.

Субсидирование ипотеки увеличило число обращений за ней в 2 раза

Незаметно


В петербургской агломерации ситуация не так критична. Впрочем, начиная с апреля и здесь отмечен рост цен на сантехнику, газобетон, электроинструменты, комплектующие для инженерных сетей и обои. Их стоимость по сравнению с началом марта выросла на 5–10%. С большой вероятностью в ближайшее время перечень подорожавшей продукции

расширится, в него могут добавиться железобетон, отделочные материалы — например, отдельные марки ламината.

Хуже приходится строителям объектов премиального класса, где доля импортных материалов доходит до 30%. Себестоимость таких сооружений в ближайшие 2 месяца может вырасти на 5–7%.
Настенька
Настенька

Сообщения : 222
Дата регистрации : 2018-10-11

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Настенька в Ср 20 Май 2020 - 14:00

Минстрой не ожидает снижения стоимости квадратного метра жилья в России



Москва. 19 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Минстрой не ожидает снижение стоимости квадратного метра жилья в регионах, поскольку это приведет к снижению качества новостроек, сообщил во вторник исполняющий обязанности министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.


"Не жду (снижения стоимости кв.м жилья — ИФ). Я считаю, что это вредно. Если мы хотим получить новое качество жилья, а мне кажется, что после самоизоляции люди поменяют свое отношение к тому, где они живут, и сформируют новый запрос на другой метраж квартир и общественных пространств внутри своих дворов, то мы можем убрать из цены квадратного метра через субсидии по кредитам, через инфраструктуру и социалку вот эти затраты, если позволяет рентабельность и покупательская способность" , — сказал Стасишин на онлайн-конференции "Коммерсанта".
Он добавил, что любое дальнейшее снижение стоимости квадратного метра в регионах приведет к снижению качества жилья.
"А снижение качества жилья означает снижение конкуренции на рынке", — подчеркнул Стасишин.
Он добавил, что в текущих обстоятельствах в России наступило наилучшее время для покупки жилья.
"Сегодня баланс цены метра и стоимости ипотеки абсолютно уникален. Сегодня лучшее время покупать квартиры. Не надо ничего ждать. Наша задача, чтобы дома были достроены, а никак не диктовать застройщикам по какой цене квадратного метра продавать, это регулирует рынок", — заключил и.о. министра.



https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/117528?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
avatar
N

Сообщения : 861
Дата регистрации : 2016-08-03

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор N в Чт 21 Май 2020 - 10:37

Ценам на аренду квартир в нашем ЖК кризис не помеха.

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 E24
avatar
Роман Романыч

Сообщения : 238
Дата регистрации : 2016-08-03

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Роман Романыч в Пт 22 Май 2020 - 8:40

Ничего себе к 50т стремиться цена однокомнатной квартиры. А писали ,что цены на аренду в Москве упали.
avatar
Ирма

Сообщения : 159
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Ирма в Пн 25 Май 2020 - 16:42

Хуснуллин отметил рост спроса на жилье из-за ипотеки под 6,5%

Банки приняли более 80 тысяч заявок на льготную ипотеку

Российские банки приняли 84,5 тыс. заявок на получение ипотеки под 6,5% за первый месяц действия программы господдержки. Об этом рассказал журналистам заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин.
По его словам, программа увеличила спрос на жилье, банки одобрили более 58 тыс. заявок, поэтому уже можно говорить о ее востребованности.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ecbc1eb9a794725e1437fa6?from=newsfeed
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ecbc1eb9a794725e1437fa6?from=newsfeed
Denis.
Denis.

Сообщения : 159
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Denis. в Пт 29 Май 2020 - 8:47

Квартиры в столичных новостройках рекордно подорожали

С апреля 2019 года по апрель 2020-го цены на квартиры в новостройках Москвы эконом- и комфорткласса росли в среднем на 110 тыс. рублей в месяц. Установлен исторический рекорд цены на квартиры массового сегмента – 10,98 млн рублей."

https://fingazeta.ru/business/nedvizhimost/463187
Denis.
Denis.

Сообщения : 159
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Denis. в Пт 29 Май 2020 - 12:43

После снятия ограничений по стране, еще подрастут. Народ хлынет Москву осваивать из провинции)
Шишкин Е
Шишкин Е

Сообщения : 479
Дата регистрации : 2016-10-27

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Шишкин Е в Вт 2 Июн 2020 - 10:20

В июне в Москве прогнозируется рост продажи квартир


По мнению экспертов, спрос на жилье может вырасти более чем на 15%
Специалисты прогнозируют рост продаж жилья в столице в июне на 15% нежели в мае, связывая это с фактором «отложенного спроса», сообщает агентство городских новостей «Москва».

У ряда компаний продажи жилья в мае уже вросли относительно апреля на 30% за счет развития сервисов по покупке недвижимости и оформления кредитов в режиме онлайн. По ипотечному кредитованию в мае было приобретено 85% всей жилой недвижимости, что выше показателей марта на 15%. В связи с этим продолжение роста ожидается и в июне.

При этом эксперты отмечают, что отрасль все равно понесла в связи с пандемией коронавируса большие убытки, оценить которые удастся лишь к ближе осени этого года.

Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков рассказал агентству «Москва», что возобновление строительства в Москве и Московской области в мае стало первым хорошим сигналом для покупателей: «У нас достаточно оптимистичные ожидания по продажам в июне. Думаю, что открытие в июне офисов на столичных объектах может аналогичный эффект».
https://yandex.ru/turbo/s/vmo24.ru/news/v_iyune_v_moskve_prognoziruetsya_rost_prodazhi_kvartir?d=1&utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
Denis.
Denis.

Сообщения : 159
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Denis. в Ср 3 Июн 2020 - 11:50

Предложение новостроек в Москве упало на 4%
3 июня 2020, 11:32

Москва. 3 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента снизился в мае на 3,9%, подсчитали аналитики риелторской компании "Метриум".


https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/117999?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
Настенька
Настенька

Сообщения : 222
Дата регистрации : 2018-10-11

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Настенька в Пн 8 Июн 2020 - 16:37

WE KNOW: 70% крупных девелоперов Москвы и Московской области заявили о скором повышении цен на новостройки

В конце мая - начале июня аналитики компании WE KNOW провели масштабное исследование планов двадцати крупных девелоперов по индексации цен после снятия изоляции.   Около 70% опрошенных девелоперских компаний Москвы и Московской области заявили о скором повышении цен на новостройки после завершения периода самоизоляции и открытия офисов продаж.
 
В рамках исследования были опрошены 20 крупнейших девелоперов, работающих в Москве и Московской области: ГК «Инград», ПИК, ЛСР, MR-Групп,  Группа «Самолет», «Гранель», «Центр-Инвест», Capital-групп, «Эталон»,  Stone Hedge, «Интеко»,«Донстрой», «Кортрос», Lexion-девелопмент, «Велесстрой»,  Wainbridge, «Колди» и др.
В результате опроса выяснилось, что 70% застройщиков планируют повышение цен в конце II – начале III квартала 2020 года. Ценовая динамика составит минимум 1-2%, однако по некоторым проектам повышение цен может составить 7-10%.
При этом часть опрошенных девелоперов заявила о том, что большинство специальных программ и акций будут завершены в ближайшие недели после открытия офисов продаж (напомним, что офисы продаж застройщиков были открыты 2 июня 2020 года).
Кроме того, аналитики компании WE KNOW отметили повышение суммы сделки в апреле-мае 2020 года на 800 000 – 1 000 000 рублей и рост доли сделок с рассрочкой почти на 10% по сравнению с I кварталом 2020 года. Наиболее востребованными лотами у покупателей новостроек в период самоизоляции были однокомнатные и трехкомнатные квартиры, а также «евродвушки». Покупатели в большей степени переориентировались на комплексы, находящиеся на высокой стадии готовности, но эта тенденция связана с тем, что в апреле-мае на первичный рынок жилья в Москве вышло всего 3 новых проекта, что ограничило объем предложения на стартовых ценах.
«Перспективы положительной ценовой динамики объяснимы. В апреле-мае 2020 года у девелоперов не было возможности индексировать цены согласно финансовым моделям, так как спрос был физически ограничен. Поэтому после снятия режима изоляции и открытия офисов продаж им нужно «нагонять» экономику проектов. Кроме того, на положительную ценовую динамику в целом по рынку влияет резкое сокращение количества новых проектов на стартовых ценах. В период с апреля по май на рынок вышло в 3 раза меньше новых проектов,  чем в аналогичном периоде прошлого года, когда рынок пополнился 10 комплексами с квартирами и апартаментами. Если сравнивать апрель-май 2020 года с первым кварталом 2020, то количество новых проектов также сократилось в три раза  - с 11 до 3.  В случае, если девелоперы не активизируют выход новых проектов в 3 квартале, то через 6-9 месяцев это скажется на объеме предложения. Тогда возможно увеличение конкуренции и новая волна поднятия цен в связи с ростом строительной готовности в уже реализуемых жилых комплексах». – комментирует  генеральный директор WE KNOW Александр Галицын. 
http://www.realto.ru/journal/articles/we-know-70-krupnyh-developerov-moskvy-i-moskovskoj-oblasti-zayavili-o-skorom-povyshenii-cen-na-novostrojki/
avatar
diego81

Сообщения : 75
Дата регистрации : 2016-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор diego81 в Вт 9 Июн 2020 - 13:01

А когда они в цене падали то? Что то не припоминаю уже.
avatar
N

Сообщения : 861
Дата регистрации : 2016-08-03

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор N в Чт 11 Июн 2020 - 13:22

Московские девелоперы задумали повысить цены на жилье
09.06.20
После завершения периода самоизоляции в Москве и Подмосковье о своем желании поднять цены на жилье заявили 70% крупных девелоперов. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании We Know, уточнив, что в рамках исследования были опрошены 20 крупнейших девелоперов, работающих в Москве и Московской области.

По данным компании, среди опрошенных девелоперов оказались ГК «Инград», ПИК, ЛСР, MR-Групп, Группа «Самолет», «Гранель», «Центр-Инвест», Capital-групп, «Эталон», Stone Hedge, «Интеко»,«Донстрой», «Кортрос», Lexion-девелопмент, «Велесстрой», Wainbridge, «Колди». Они собираются поднять цены на новостройки в конце второго-начале третьего квартала 2020 года.

Аналитики отмечают, что ценовая динамика составит минимум 1-2%, однако по некоторым проектам повышение цен может составить 7-10%. При этом часть опрошенных девелоперов заявила о том, что большинство спецпрограмм и акций будут завершены в ближайшие недели после открытия офисов продаж.

Как рассказали эксперты, в апреле-мае этого года сумма сделки увеличилась на 800 тыс. рублей – 1 млн рублей и рост доли сделок с рассрочкой почти на 10% по сравнению с первым кварталом текущего года. Наиболее востребованными лотами у покупателей новостроек в период самоизоляции были однокомнатные и трехкомнатные квартиры, а также «евродвушки».

«Перспективы положительной ценовой динамики понятны. В апреле-мае 2020 года девелоперы не могли индексировать цены согласно финансовым моделям из-за физически ограниченного спроса. Поэтому после снятия режима изоляции и открытия офисов продаж им нужно "нагонять" экономику проектов», - пояснил гендиректор компании Александр Галицын.
https://www.stroygaz.ru/news/item/moskovskie-developery-zadumali-povysit-tseny-na-zhile/
Простой
Простой

Сообщения : 255
Дата регистрации : 2016-10-27

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Простой в Пн 15 Июн 2020 - 9:21

Вообще заметил и на вещи цены поднялись после изоляции,ТЦ стремятся нагнать недополученную прибыль так , что не удивлюсь и про недвижимость.
Denis.
Denis.

Сообщения : 159
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 16 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Denis. в Пн 15 Июн 2020 - 12:07

Обьем выхода новых предложений на рынке недвиги крайне мал, отсюда и ценник взлетает

    Текущее время Ср 8 Июл 2020 - 7:21