Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!

Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.
Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Площадка для общения по проекту (девелопер Группа Эталон). Отзывы покупателей. Ход стройки последних корпусов, детсада и школы

Квартиры от Эталона - становятся дороже

Admin
Admin
Admin

Сообщения : 161
Дата регистрации : 2015-12-13
Возраст : 44
Откуда : Город-герой Москва

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Admin в Вт 1 Мар 2016 - 16:14

Первое сообщение в теме :

Интересная тенденция просматривается по застройщику ЖК "Летний сад" - "Эталон-Инвест" (входит в ГК "Эталон"). Зайдя в регион с суперудачной собственной рассрочкой до 8 лет (такого ни у кого из местных не было), приятными по реализации проектами и относительно невысокими ценам - в последнее время, несмотря на кризис, вроде как начали всё активнее "дооценивать" себя.

Сначала "подсократили" рассрочку. По ЖК "Золотая Звезда" - она уже не такая длительная, всего до декабря 2017 года. По новым корпусам (башням) ЖК "Эталон-Сити" - тоже восьмилетки больше нет. А не так давно и цены поднимать начали. Сначала "Сити" - первые корпуса подорожали, а сейчас и красногорский микрорайон "Изумрудные холмы" (на картинке): ещё на днях "минималка" на 1-к квартиру там была от 2,6 млн, сегодня же на сайте - уже от 2,9 млн! Mad 

Не ждать нам халявы по стоимости квартир в ЖК "Летний сад" что ли?! Или я где-то ошибаюсь? Просто наверное так хочется воспользоваться "непростыми экономическими временами" тем, кто успел скопить, вышел из валюты удачно или ещё как смог обернуться.


Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 MhtoHgIBOXI


Последний раз редактировалось: Admin (Вт 1 Мар 2016 - 17:35), всего редактировалось 1 раз(а)
Лана
Лана

Сообщения : 475
Дата регистрации : 2018-01-15

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Лана в Пт 10 Янв 2020 - 11:55

Я думаю инвесторы цены вверх подтягивают. Подобное наблюдала по другому ЖК, выставляют пару тройку квартир по космическим ценам, вслед за этим начинают поднимать цены остальные продавцы. Бизнес, ничего личного)
avatar
N

Сообщения : 915
Дата регистрации : 2016-08-03

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор N в Пт 10 Янв 2020 - 12:06

Ничего себе приемчик. Ну а цены понятно,они всегда вверх лезут.
Лана
Лана

Сообщения : 475
Дата регистрации : 2018-01-15

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Лана в Пт 10 Янв 2020 - 14:32

@N пишет:Ничего себе приемчик. Ну а цены понятно,они всегда вверх лезут.
Нет я не претендую на истину в последней инстанции, это только мои предположения. Может и правда человек считает что это реальная цена квартиры на данный момент
Настенька
Настенька

Сообщения : 285
Дата регистрации : 2018-10-11

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Настенька в Пт 10 Янв 2020 - 14:36

Может там очень дорогой ремонт или мебель которую оставляют много стоит.
Нина Владимировна
Нина Владимировна

Сообщения : 145
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Нина Владимировна в Сб 11 Янв 2020 - 5:28

@Настенька пишет:Может там очень дорогой ремонт или мебель которую оставляют много стоит.
В том то и вся фишка, что цена указана на стадии ремонта. По окончанию ремонта еще дороже)
Лана
Лана

Сообщения : 475
Дата регистрации : 2018-01-15

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Лана в Сб 11 Янв 2020 - 8:18

Может у нас уже метро открыли, а мы и не в курсе)))
K@stos
K@stos

Сообщения : 1457
Дата регистрации : 2016-01-21

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор K@stos в Сб 11 Янв 2020 - 10:06

@Лана пишет:Может у нас уже метро открыли, а мы и не в курсе)))
Надеетесь на метро ценник отрастёт до 300 т/м2?
Самапосебе
Самапосебе

Сообщения : 201
Дата регистрации : 2016-01-27

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Самапосебе в Сб 11 Янв 2020 - 11:04

Да это точно инвестор, у него 2 однушки на продажу выставлены

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Fio4vI38
Лана
Лана

Сообщения : 475
Дата регистрации : 2018-01-15

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Лана в Пн 13 Янв 2020 - 10:48

@K@stos пишет:
@Лана пишет:Может у нас уже метро открыли, а мы и не в курсе)))
Надеетесь на метро ценник отрастёт до 300 т/м2?
Не надеюсь, а уверена!) С учетом роста цен на рынке и запуска метро минимум через 2 года на 300 выйдем. Настоящая цена квартиры в новостройке выскакивает через 1,5-2 года после ключей,когда заканчиваются ремонты и уходит застройщик, распродав все квартиры
Denis.
Denis.

Сообщения : 218
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Denis. в Пн 13 Янв 2020 - 12:47

Лана, вы прям как Ванга прогнозы даете, хорошо если бы так)
Серж
Серж

Сообщения : 136
Дата регистрации : 2018-10-02

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Серж в Пн 13 Янв 2020 - 13:09

России предрекли скачок цен на новостройки

13.01.20
По итогам 2020 года стоимость кв. метра первичного жилья в России в среднем по рынку вырастет примерно на 10-15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе группы компаний (ГК) «Атлант», уточнив, что главными причинами этого станут инфляция и рост себестоимости строительства.


По данным компании, также в этом году для рынка новостроек массового сегмента будут характерны усиление роли банков, снижение ставок по ипотеке и развитие альтернативных схем финансирования строительства, помимо счетов эскроу и ДДУ. Уже в 2019 году на рынке появились проекты, реализуемые через ЗПИФ (паевой инвестиционный фонд).


«Если ставка ЦБ продолжит снижаться, то люди снова будут рассматривать жилье как приоритетный инструмент сохранения сбережений. Как следствие – на рынке жилья появится дополнительный спрос. Кроме того, в соседних строящихся ЖК динамика цены могут изменяться противоположно, причем эти изменения будут не 1-2%, а 5-10%», - отметили эксперты.


Как ранее сообщала  «СГ», значимой тенденцией покупательского спроса на рынке новостроек в 2019 году стало увеличение числа инвестиционных сделок на фоне растущей стоимости кв. метра в первой половине года, а также из-за прогнозов многих участников рынка о резком скачке цен на новостройки с 1 июля 2019 года."

https://www.stroygaz.ru/news/item/rossii-predrekli-skachok-tsen-na-novostroyki/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
Denis.
Denis.

Сообщения : 218
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Denis. в Пн 27 Янв 2020 - 11:51

Транспортная доступность Дмитровског района улучшилась с запуском МЦД
16:03 24.01.2020

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 D5 С запуском Московских центральных диаметров улучшилась транспортная доступность некоторых районов САО. Цены на недвижимость в Дмитровском районе поднялись на 15%. Об этом сообщили в пресс-службе Департамента транспорта.

«С запуском диаметров сильнее всего подорожало жилье в районе Москворечье-Сабурово, Северный, Дмитровский. Через эти районы проходит маршрут МЦД-1 «Белорусско-Савеловский», — говорится в сообщении сервиса «Яндекс Недвижимость».

Уточняется, что за первый месяц работы Московских центральных диаметров удалось разгрузить порядка 20 станций столичного метрополитена. Самую большую разгрузку получили станции, которые ранее часто использовались пассажирами для пересадки с метро на железнодорожный транспорт.



https://dmitrovskiy.mos.ru/presscenter/news/detail/8643851.html
Нина Владимировна
Нина Владимировна

Сообщения : 145
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Нина Владимировна в Сб 8 Фев 2020 - 10:33

NovikovStas
NovikovStas

Сообщения : 261
Дата регистрации : 2016-01-28
Возраст : 40
Откуда : Красноярск

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор NovikovStas в Пн 10 Фев 2020 - 5:49

Вообще молодцом  Shocked Профессиональная подача. Инфо, больше , чем на сайте Эталона) Правильно делает, думаю такое обьявление не может, не заинтересовать.
avatar
N

Сообщения : 915
Дата регистрации : 2016-08-03

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор N в Пн 10 Фев 2020 - 10:08

Да , еще можно поучиться у них видеорекламу делать ))
Нина Владимировна
Нина Владимировна

Сообщения : 145
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Нина Владимировна в Вт 11 Фев 2020 - 11:12

В январе столичные новостройки дорожали в четыре раза быстрее среднемесячных темпов

Аналитики компании «Метриум»  подвели итоги января на рынке московских новостроек массового сегмента.

Согласно данным исследования , в первый месяц 2020 года реализация порядка 15,9 тыс. квартир общей площадью 0,92 велась в 92 столичных жилых комплексах.
 По сравнению с декабрем 2019 года это на 5,5% меньше по количеству квартир и на 5,4% — по продаваемой площади.


 Для сравнения: годом ранее, в январе 2019 года в реализации на территории Москвы находилось около 16,7 тыс., а в начале 2018 года — 17,7 тыс. квартир."



avatar
Валентин

Сообщения : 98
Дата регистрации : 2019-07-30

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Валентин в Вт 11 Фев 2020 - 11:20

Инвесторам которые уже вложились в покупку квартир конечно эти новости о повышении цен приносят радость, но для простого обывателя у кт нет жилья, по моему, впереди только аренда на долгие годы маячит.
Berta
Berta

Сообщения : 240
Дата регистрации : 2016-03-09

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Berta в Вт 11 Фев 2020 - 14:19

Минстрой предлагает ввести налоговые льготы для легальных арендодателей

Минстрой России предлагает ввести налоговые льготы для заключивших договоры арендодателей, а также установить административную ответственность за нелегальную сдачу жилья, сообщила директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко на заседании комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.


«Основной идеей, которая должна двинуть рынок арендного жилья в сторону обеления, является создание единой информационной платформы, где все участники этих правовых отношений смогут не только заключить сделку, но и проверить чистоту сделки, характеристику объекта недвижимости», — цитирует Корниенко ТАСС.


По ее словам, это потребует дополнительного законодательного регулирования.
«Потому что нельзя заставить людей, которым сейчас удобно сдавать квартиры, не платя налоги государству, зачем-то регистрироваться на этой площадке, платить налоги. Мы полагаем необходимым предусмотреть не только обязанности для арендодателей по регистрации на этой платформе, по заключению сделок с использованием этой платформы, но также определенный льготный налоговый режим», — отметила Корниенко.
Она добавила, что может быть установлена прогрессивная шкала налогового обложения — чем дольше ты зарегистрирован на платформе, тем меньше у тебя налоговая ставка.


Также Корниенко отметила, что для тех, кто не будет заключать договоры аренды, предполагается ввести административную ответственность. Для этого рассматривается возможность внесения изменений в Кодекс Р Ф об административных правонарушениях.
Ранее заместитель министра строительства ЖКХ Никита Стасишин заявил, что Минстрой Р Ф в 2020 году намерен вывести из тени рынок арендного жилья. По его словам, в России сдаются порядка 5,2 млн квартир, при легализации этого рынка в бюджет могло бы поступать до 200 млрд рублей в год. Для этой цели будет создана специальная платформа с большим количеством услуг, которая будет интегрироваться с налоговой службой, Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства и другими системами."



Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133326.html
Венера
Венера

Сообщения : 352
Дата регистрации : 2016-08-01

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Венера в Вт 11 Фев 2020 - 15:11

Налоги у нас собирать умеют, самим же что то получить, тот же налоговый вычет не так то просто.
avatar
toni.nikon

Сообщения : 39
Дата регистрации : 2019-06-07

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор toni.nikon в Ср 12 Фев 2020 - 10:22

@Венера пишет:Налоги у нас собирать умеют, самим же что то получить, тот же налоговый вычет не так то просто.
Это точно. Такое впечатление, что специально делается все, чтобы затянуть выплату денег по возврату. Сам с этим намаялся и до сих пор получить его не смог((( Дозвонится до них невозможно, думаю эти телефоны вообще не рабочие. Отпрашиваешься с работы каждый раз и стоишь в очереди. А у них систематически документы куда то пропадают, говорят, что не видят их на компьютере и все. Приходится приносить заново, но история снова повторяется, в общем замкнутый круг и так идет уже 8 месяцев!!! Два раза отправлял жалобы, в итоге они тоже куда то пропали, хотя приходило уведомление от налоговой, что жалобы приняты к исполнению  scratch
Линская
Линская

Сообщения : 131
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Линская в Пт 14 Фев 2020 - 11:37

Неуж то 28 муниципальных и 13 частных садиков вокруг нашего комплекса?! Shocked
Nikki
Nikki

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Nikki в Пт 14 Фев 2020 - 13:12

Да он просто окружён садами🤗
Denis.
Denis.

Сообщения : 218
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Denis. в Пн 17 Фев 2020 - 11:11

Эксперты: В январе цены на квартиры в московских новостройках достигли исторического максимума



В старых границах Москвы они составили в среднем более 210 тыс. руб. за 1 кв. м массового сегмента жилья, а в Новой Москве — около 133 тыс. руб., подсчитали в ЦИАН.

avatar
N

Сообщения : 915
Дата регистрации : 2016-08-03

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор N в Вт 18 Фев 2020 - 11:55

Вот уж не думаю, что это максимум. Обещают повышение цен на жилье в Москве еще на 25%
Ирина-И
Ирина-И

Сообщения : 141
Дата регистрации : 2016-07-13
Возраст : 35

Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Ирина-И в Ср 19 Фев 2020 - 9:13

Как вовремя мы купили свои квартиры  bounce

Цены на квартиры в новостройках установили новый рекорд

https://iz.ru/977799/2020-02-19/tceny-na-kvartiry-v-novostroikakh-ustanovili-novyi-rekord?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

По данным исследования федерального портала «Мир квартир», с 2014 по 2019 год средняя стоимость квартир в новых домах в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Сочи и Перми увеличилась на 38,6% — до 107,3 тыс. рублей за 1 кв. м.


Таким образом в России установились самые высокие цены на квартиры в новостройках за последние шесть лет...


Как писали  «Известия», по данным независимых экспертов, средние кредитные ставки для девелоперов составляют 12–14%, а иногда достигают 18%. Застройщики вынуждены распределять процентную нагрузку на покупателей квартир.


За шесть лет сократилась и средняя площадь жилья популярных форматов. Например, в Москве однокомнатные квартиры в среднем уменьшились с 42,3 кв. м до 40,6 кв. м, двухкомнатные — с 63,5 кв. м до 62,1 кв. м."

    Текущее время Вс 27 Сен 2020 - 16:08