Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!

Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.
Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Площадка для общения по проекту (девелопер Группа Эталон). Отзывы покупателей. Ход стройки последних корпусов, детсада и школы

Как изменятся правила строительства и продажи жилья

ueska16
ueska16

Сообщения : 919
Дата регистрации : 2016-01-16
Возраст : 36

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор ueska16 в Чт 28 Июн 2018 - 13:14

Первое сообщение в теме :

Как изменятся правила строительства и продажи жилья

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/06/06/771936-pravila-stroitelstva-prodazhi

С 1 июля застройщикам будет запрещено продавать недостроенные квартиры напрямую

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Defaul10


На протяжении нескольких месяцев застройщики лоббировали смягчение положений нового закона
Сергей Портер / Ведомости


Закон о долевом строительстве был ужесточен год назад и вызвал серьезное недовольство девелоперов. Они жаловались, что по новым правилам, которые должны вступить в силу 1 июля 2018 г., им для начала строительства необходимо иметь до 40% собственных средств – привлекать в качестве кредитов разрешалось не более 60% от проектной стоимости. Расходы на фонд оплаты труда, оплату услуг банков, рекламу ограничивались 10% стоимости проекта. С 1 июля 2019 г. все застройщики должны начать работать по эскроу-счетам, которые предполагают, что деньги от покупателей будут поступать на специальные счета и воспользоваться ими застройщик сможет только по окончании строительства.

На протяжении нескольких месяцев застройщики лоббировали смягчение положений нового закона. Однако добиться значительных уступок им не удалось. «Ведомости» ознакомились с согласованным пакетом депутатских и правительственных поправок, которые будут приняты в ближайшее время.

Банковский надзор


Самое существенное изменение, которое ожидает застройщиков уже с 1 июля 2018 г., – необходимость банковского сопровождения. Застройщики не смогут получать деньги напрямую от покупателей: деньги должны перечисляться на расчетный счет застройщика в уполномоченном банке. Перечень этих банков утверждает Центробанк, сейчас их 25. Это требование будет касаться и тех домов, которые уже находятся в стадии строительства. Напрямую продавать квартиры можно будет только в тех домах, которые приняты госкомиссией и введены в эксплуатацию.

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Level2-1umh


Жилая недвижимость

В России может быть запрещена продажа жилья на этапе строительства
Через два года девелоперов обяжут торговать только уже построенными квартирами

Если застройщик не откроет такой счет, он не сможет продавать квартиры: договоры долевого участия не будут зарегистрированы. Деньгами, поступившими от продажи строящихся квартир, нельзя будет распоряжаться по своему усмотрению. Перечень операций, на которые можно потратить поступившие на счет средства покупателей, будет определен специальным актом правительства о порядке банковского сопровождения. Это покупка земельного участка, строительные работы, выплата зарплаты и т. д. Такой акт сейчас готовится Минстроем и Фондом защиты дольщиков, говорит федеральный чиновник. Представитель Минстроя на вопросы «Ведомостей» не ответил.


По сути, это проектное финансирование, когда все деньги от продажи квартир лежат на счете в банке, говорит директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет. Банк при этом будет контролировать темпы строительства объекта и расходы застройщика. Банк выступит в роли дополнительного контролирующего органа и сможет на раннем этапе увидеть нецелевое использование средств, объясняет Цвет. При этом забрать остатки на счетах застройщик сможет только по окончании строительства.


Перестройка правил

На дольщиков введение этого института не окажет никакого влияния, зато все финансовые средства девелоперской отрасли будут сосредоточены в немногочисленной группе банков, считает финансовый директор ГК «МИЦ» Марина Заболотнева. Большинство банков пока не готово работать по новым правилам, опасается чиновник, участвующий в обсуждении поправок. В ВТБ с ним не согласны. «Банк полностью готов к работе с застройщиками в части банковского сопровождения в соответствии с требованиями закона 214-ФЗ, в том числе при реализации практики эскроу-счетов», – сообщила пресс-служба банка. Представители Сбербанка и Газпромбанка на вопросы «Ведомостей» не ответили. Но в апреле Сбербанк сообщал, что провел первую кредитную сделку со счетами эскроу для девелоперской компании «Брусника».

Как смягчат закон


На некоторые уступки власти все же пошли. Отменяется обязательство иметь на счете 10% средств – их можно заменить привлеченным финансированием, т. е. кредитами. Расходы на административную деятельность увеличат с 10 до 25% при условии, что застройщик отчитывается по стандартам МСФО. Средства покупателей можно будет потратить на приобретение новых участков под застройку. Также законодатели предлагают разрешать использовать средства на эскроу-счетах по мере строительства: 30% при завершении нулевого цикла, 30% по завершении монтажных работ, 30% после подключения сетей и 10% после ввода дома в эксплуатацию.


Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Level2-1u5f


Жилая недвижимость

Путин велел полностью отказаться от долевого строительства через три года

Это приведет к существенному росту цен на жилье, предрекают эксперты


Кроме того, предполагается отменить норму «одно разрешение – один дом». Застройщики смогут привлекать деньги по нескольким разрешениям на строительство, если речь идет о комплексной застройке. Девелоперам, реализующим крупные проекты, не придется создавать несколько юрлиц на каждый дом, говорит гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко. До 65% проектов приходится как раз на проекты комплексного освоения, указывает он.

Еще одно послабление – 20% от стоимости строительства застройщик сможет взять в долг у материнской компании. Такой возможности в нынешнем варианте закона нет. Эти поправки дадут возможность застройщикам работать в приемлемых для них условиях, говорят вице-президент «Инграда» Федор Сапронов и директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. Но некоторые предложения не учтены, указывает Брызгалов: к примеру, без изменений остается пункт об опыте работы в качестве застройщика, техподрядчика или генподрядчика от трех лет. Это означает, что новым игрокам пробиться на рынок будет крайне сложно.

120 млн квадратных метров оптимизма

Участники рынка также обращают внимание на то, что деньги дольщиков нельзя будет тратить на строительство социальной и дорожной инфраструктуры, например детских садов, дорог и т. д. Депутаты считают, что эти объекты должны строить местные власти, указывает один из разработчиков закона.


Девелоперы будут вынуждены корректировать стратегию своего дальнейшего развития, говорит представитель «Интеко» Юлия Деева. Она прогнозирует, что до 20–30% мелких и средних застройщиков покинут рынок. Рынок продолжит консолидироваться в руках крупных игроков, соглашается гендиректор Tekta Group Роман Сычев.
avatar
Феона

Сообщения : 42
Дата регистрации : 2019-07-30

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Феона в Пт 20 Мар 2020 - 9:07

Правительство России минимизирует влияние коронавируса на строительную отрасль.

Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал журналистам, что правительство РФ предпринимает конкретные шаги для преодоления кризисной ситуации. Согласно проекту антикризисного плана, председатель правительства Михаил Мишустин поручил максимально убрать ограничения для бизнеса и увеличить объем субсидий. Это поможет, в частности, поддержать строительство жилья и инфраструктуры на территории страны. Стройку останавливать нельзя, и правительство это понимает, подчеркнул Марат Хуснуллин, так как потом будет очень сложно выйти на прежние объемы.
[size=16]Говоря о том, как сказывается на работе отрасли ситуация с коронавирусом в стране, вице- премьер сообщил:

- Я дал поручение Минстрою подготовить комплекс мер по борьбе с распространением коронавируса на строительных площадках, мы в ежедневном формате обсуждаем необходимые шаги для продолжения бесперебойной работы. Ведется постоянный контроль самочувствия сотрудников. Всем иностранным гражданам, работающим в отрасли, рекомендовано отказаться от поездок
https://rg.ru/2020/03/18/marat-husnullin-antikrizisnye-mery-pravitelstva-rf-minimiziruiut-vliianie-koronavirusa-na-stroitelnuiu-otrasl.html
[/size]
Настенька
Настенька

Сообщения : 248
Дата регистрации : 2018-10-11

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Настенька в Пт 20 Мар 2020 - 15:53

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 6%

Совет директоров Банка России 20 марта 2020 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 6,00% годовых, говорится в сообщении Центробанка.
«В феврале-марте события развиваются с существенным отклонением от базового сценария прогноза Банка России. Это связано с изменением внешних условий: распространением эпидемии коронавируса и резким снижением цен на нефть. Произошедшее ослабление рубля является временным проинфляционным фактором. Под его влиянием годовая инфляция может превысить целевой уровень в текущем году», - говорится в сообщении.
В нем отмечается, что значимое сдерживающее влияние на инфляцию будет оказывать динамика внутреннего и внешнего спроса, что связано с выраженным замедлением роста мировой экономики и возросшей неопределенностью. Пакет мер правительства РФ и Банка России обеспечивает финансовую стабильность и окажет поддержку экономике. Все эти факторы принимались во внимание при принятии решения по ключевой ставке.
В 2020 году инфляция может временно превысить целевой уровень, затем ожидается ее возвращение к 4% в 2021 году.
Следующее заседание совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 24 апреля 2020 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133938.html
https://www.irn.ru/news/133938.html
avatar
Валентин

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2019-07-30

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Валентин в Ср 25 Мар 2020 - 10:55

 В Госдуме предложили отменить коммунальные платежи на время карантина

Москва , 25 марта 2020 , 06:15 — REGNUM Освободить жителей России от коммунальных платежей на время карантина в связи с распространением коронавируса предложил депутат Госдумы Василий Власов (ЛДПР). Соответствующее обращение он направил главе Минстроя РФ Владимиру Якушеву.

«Освобождение от коммунальных платежей сможет частично помочь гражданам РФ в сложной экономической ситуации», — цитирует РИА Новости обращение депутата.


Подробности: https://regnum.ru/news/society/2894456.html
 
avatar
N

Сообщения : 885
Дата регистрации : 2016-08-03

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор N в Чт 26 Мар 2020 - 12:09

Цены на новостройки растут вне зависимости от коронавируса и курса рубля — эксперт

Московские застройщики пережили уже не один кризис и научились быстро адаптироваться к различным экономическим потрясениям. Падение рубля и пандемия коронавируса в очередной раз заставили их мобилизовать силы.
О том, как девелоперы справляются с новыми вызовами рынка и как ведут себя сегодня покупатели, специально для Новострой-М рассказал  Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development.
Сегодняшняя ситуация уникальна — во-первых, на фоне падения стоимости нефти резко выросли курсы валют, что сказалось на активности продаж на рынке недвижимости. Во-вторых, из-за пандемии вируса COVID-19 продажи жилья могут сократиться на неопределенный период.
Из-за того, что люди боятся роста цен на квартиры и повышения ипотечных ставок, они стали быстрее принимать решение о покупке и выходить на сделки с недвижимостью.
Такая картина наблюдается в начале каждого кризисного периода — высокий рост покупательской активности, который спустя какое-то время переходит в фазу краткосрочной стагнации, после чего ситуация выравнивается. Однако нынешнее положение дел менее предсказуемо из-за нарастающей пандемии коронавируса.
Что касается повышения цен, то, например, для ЖК «Румянцево-Парк», спрос на который сейчас вырос, стратегия Lexion Development останется прежней. Девелопер следует четкому плану продаж, который зависит не от пандемий и дешевеющей нефти, а от объема проданных площадей и стадии строительной готовности комплекса.
Чем выше спрос на квартиры, чем ближе сдача проекта в эксплуатацию, тем чаще повышаются цены. «Никаких эмоций, только холодный расчет», — отмечает Алексей Лухтан.
https://www.novostroy-m.ru/novosti/tseny_na_novostroyki_rastut?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
Лука $
Лука $

Сообщения : 167
Дата регистрации : 2018-09-21

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Лука $ в Пн 30 Мар 2020 - 11:36

Успеть купить.Как вирус повлиял на рынок жилья.

Пандемия коронавируса COVID-19 повлияла на российский рынок жилья. Свой отпечаток наложили также экономический кризис и стремительное падение рубля. В связи с этим, отмечают аналитики инвестиционной компании Garnet, сформировался ряд новых тенденций на рынке недвижимости. Самый главный тренд — во всех секторах наблюдается рост интереса к недвижимости.

— сообщили эксперты. пишет:Во многом это объясняется тем, что люди, хранившие деньги в рублях, пытаются их спасти, покупая квадратные метры. В рамках этой же тенденции отмечаем и повышение спроса на инвестиционную недвижимость. Так, с начала года количество заявок выросло на 60—70%, 

Следующей тенденцией, по мнению аналитиков, является увеличение числа запросов на предоставление ипотечных каникул. Еще один тренд — резко повысился спрос на аренду загородной недвижимости.

Кроме того, зафиксирован повышенный покупательский интерес к дистанционным сделкам, пишет «Лента.ру ».

— подчеркивают в Garnet. пишет:Если на первичном рынке жилья такие сделки уже являются нормой, то для вторичного рынка подобные запросы покупателей в новинку, 

Ранее «Ридус» писал о том, что с начала марта этого года эксперты зафиксировали скачок в спросе на недвижимость на русском юге. Так, спрос на жилье в Сочи вырос на 21%, в Геленджике — на 12%, а в Анапе — на 7%. При этом каждый второй покупатель недвижимости в Сочи является жителем Москвы или Санкт-Петербурга.
https://www.ridus.ru/news/323448?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
avatar
Роман Романыч

Сообщения : 243
Дата регистрации : 2016-08-03

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Роман Романыч в Вт 31 Мар 2020 - 7:53

Семь советов тем, кто сейчас хочет сохранить деньги в недвижимости  
   
На фоне пандемии коронавируса и валютных колебаний недвижимость становится надежным финансовым инструментом для сохранения сбережений. Дополнительную привлекательность инвестициям в недвижимость придает предложенный президентом налог на депозиты свыше 1 млн руб. По мнению экспертов, данная инициатива положительно скажется на инвестиционном потенциале объектов недвижимости в России.

Выяснили у экспертов, на что следует обратить внимание россиянам, которые в ближайшее время планируют купить недвижимость, чтобы сохранить свой капитал.


Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e818add9a794785e79029a1
Zig
Zig

Сообщения : 505
Дата регистрации : 2016-01-21

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Zig в Вт 31 Мар 2020 - 14:47

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 IcEKwFF2
avatar
N

Сообщения : 885
Дата регистрации : 2016-08-03

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор N в Вт 31 Мар 2020 - 15:12

Найдены самые дешевые апартаменты Подмосковья

31.03.20
По итогам марта 2020 года самые бюджетные апартаменты Москвы продаются за 1,7 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Est-a-Tet, уточнив, что находится такой лот площадью 30,6 кв. метров в проекте эконом-класса, который возводится в подмосковном Звенигороде и состоит из пяти шестиэтажных корпусов.
https://www.stroygaz.ru/news/item/naydeny-samye-deshevye-apartamenty-podmoskovya/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
Настенька
Настенька

Сообщения : 248
Дата регистрации : 2018-10-11

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Настенька в Ср 1 Апр 2020 - 10:04

Что будет с ценами на квартиры и ставками по ипотеке. Мнения экспертов. 
https://realty.yandex.ru/spravochnik/chto-budet-s-tsenami-na-kvartiry-i-stavkami-po-ipoteke-mneniya-ekspertov?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
Настенька
Настенька

Сообщения : 248
Дата регистрации : 2018-10-11

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Настенька в Ср 1 Апр 2020 - 11:50

Коронавирус не остановил стройку в Москве: новые дома, метро и реконструкция «Олимпийского»

Несмотря на сложную эпидемиологическую ситуацию работы ведутся по графику.

Из-за коронавируса в Москве приостановили работу тысячи предприятий. Закрылись кинотеатры, музеи, фитнес-клубы, рестораны. Перешли «на удаленку» многие офисы. На улице становится все меньше и меньше людей. Однако продолжают работу врачи, спасатели, правоохранительные органы, пекари, продавцы и строители.
БКЛ достроят в срок
В столице сейчас непростая экономическая ситуацию, связанная с комплексом мер по недопущению распространения коронавируса. Однако темпы и объемы работ по строительству метро снижаться не будут.
- Набранные темпы строительства метро опережают плановые показатели, и мы не намерены их снижать, - сказал журналистам Андрей Бочкарев, заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.
Строители продолжают проходку метро, задействовано 23 щита на различных площадках: между станциями «Кунцевская» и «Давыдково», «Зюзино и «Воронцовская» и других участках Большой кольцевой линии (БКЛ), которую планируют запустить в 2022 или 2023 году.
Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Inx960x640
[size=14]Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.Фото: [size=12]Михаил ФРОЛОВ

Ранее Бочкарев сообщил, что до конца 2020 года в Москве планируется завершить строительство еще трех станций: «Карамышевская», «Улица Народного Ополчения», «Электрозаводская» БКЛ
https://www.msk.kp.ru/daily/27111/4188138/[/size][/size]
avatar
Sofia Y

Сообщения : 19
Дата регистрации : 2019-01-14

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Sofia Y в Пт 3 Апр 2020 - 9:01

Стали известны отрасли, которые хорошо себя чувствуют во время пандемии

Предприятия этих отраслей активно привлекают банковские заемные средства даже в непростой период пандемии
сегодня в 07:38, просмотров: 2829  

Строительная и сельскохозяйственная отрасли стали теми сферами, которые хорошо себя чувствуют во время пандемии коронавируса, сообщили в пресс-службе одного из банков.

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Ea3374dda286159f495a151d9c3e4829
фото: pixabay.com


Строительная и сельскохозяйственная отрасли стали теми сферами, которые хорошо себя чувствуют во время пандемии коронавируса, сообщили в пресс-службе одного из банков.

Как отмечается, это те сферы, которые активно привлекают банковские заемные средства даже в такое время. Это предприятия непрерывного цикла, на них не распространяется продление нерабочих дней, компании этих отраслей не прекращают активно работать, в связи с чем в банках не ожидают резкого ухудшения их финансового положения из-за продления нерабочих дней.
В банковской сфере рассчитывают на то, что предлагаемые в настоящий момент правительством меры поддержки вместе с активной позицией банковского сообщества окажут помощь малому и среднему бизнесу в ходе непростого времени пандемии.
Ранее президент России Владимир Путин продлил режим нерабочих дней, объявленный в связи с ситуацией с распространением коронавируса, до 30 апреля. Российский лидер отметил, что работникам сохраняется их заработная плата. Путин назвал приоритетом для властей и бизнеса задачу сохранения рабочих мест и доходов россиян во время пандемии

https://www.mk.ru/economics/2020/04/03/stali-izvestny-otrasli-kotorye-khorosho-sebya-chuvstvuyut-vo-vremya-pandemii.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
Нина Владимировна
Нина Владимировна

Сообщения : 138
Дата регистрации : 2019-01-25

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Нина Владимировна в Пт 3 Апр 2020 - 12:20

Не удивляюсь конечно, но тем не менее наблюдаю как резко сократилось предложение по продажам и аренде на том же ЦИАНе. Кто бы мог подумать буквально месяц назад
avatar
Ирма

Сообщения : 165
Дата регистрации : 2019-01-14

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Ирма в Пн 6 Апр 2020 - 12:05

В СФ предлагают считать апартаменты жильем и разрешить там прописку
. В Совете Федерации разработан законопроект, переводящий апартаменты в разряд жилых помещений и разрешающий, тем самым, прописку в них.


"В созданной при комитете Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике рабочей группой по вопросам совершенствования механизмов защиты прав граждан – приобретателей жилых и нежилых помещений (апартаментов) разработан проект федерального закона, которым предлагается внести изменения в жилищное, градостроительное и земельное законодательство в целях установления правового статуса "апартаментов" и зданий с "апартаментами" как новых видов недвижимости", - сообщила пресс-служба Совфеда со ссылкой на председателя комитета Олега Мельниченко .
Он отметил, что в последние 10 лет широкое распространение в крупных городах России получил такой сегмент рынка недвижимости, как апартаменты, однако в законодательстве такое понятие отсутствует. При этом на практике эти помещения, расположенные в зданиях нежилого назначения, используются гражданами для постоянного проживания.

"Спрос на такие помещения растет день ото дня, и сейчас этот сегмент рынка недвижимости уверенно конкурирует по ценам с квартирами в многоквартирных жилых домах. Но строительство и продажа гражданам для постоянного проживания "апартаментов" порождает значительное количество проблем, во-первых, для самих граждан, которые не могут зарегистрироваться по месту жительства в нежилых помещениях. Во-вторых, ряд проблем возникает и у городских властей, поскольку проживающие в "апартаментах" граждане не обеспечиваются объектами социальной инфраструктуры", - отметил Мельниченко.

По его словам, международный опыт градостроительного развития крупных городов демонстрирует востребованность новых форматов проживания людей и использования территорий. Так, успешно развиваются территории и здания смешанного использования в центрах городов, где в одной зоне или одном здании сочетаются жилая и нежилая функции - офисы, административные здания, торговые объекты, объекты культуры. Усиливается спрос горожан на многофункциональность города в противовес разделению на спальные районы и деловой центр, когда отпадает необходимость длительных поездок на общественном транспорте от дома к месту работы и обратно
https://realty.ria.ru/20200406/1569624116.html
avatar
N

Сообщения : 885
Дата регистрации : 2016-08-03

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор N в Вт 7 Апр 2020 - 16:21

Рубль подвел: как подорожало жилье в России

Экономический кризис привел к подорожанию недвижимости в России
https://www.gazeta.ru/business/2020/04/06/13038757.shtml
Настенька
Настенька

Сообщения : 248
Дата регистрации : 2018-10-11

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Настенька в Ср 8 Апр 2020 - 10:03

Продукты пишут на 20 % подорожают, авто новые тоже за долларом стремятся в цене, понятно, что и от недвижимости другого ждать не приходится.
Юлия77
Юлия77

Сообщения : 24
Дата регистрации : 2019-01-24

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Юлия77 в Чт 9 Апр 2020 - 8:37

Собянин призвал не снижать темпов строительства жилья и инфраструктуры в столице

Мэр Москвы Сергей Собянин призвал к сохранению темпов строительство жилья, а также дорог и метро, говорится в сообщении на его сайте.


"Считаю, что нельзя останавливать строительство метро, дорог, жилья, крупные проекты благоустройства», — подчеркнул мэр.

Он пояснил, что стройка дает самый большой мультипликативный эффект, который позволяет сохранить миллионы рабочих мест в Москве и по всей России.

Ранее глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин сообщил, что по итогам I квартала 2020 года в столице построено более 3 млн кв.м недвижимости, в том числе почти 1,5 млн кв.м жилья. Для сравнения, в I квартале 2019 года было построено 2,8 млн кв.м недвижимости, в том числе 1,3 миллиона "квадратов" жилья. Руководитель департамента сообщил, что в 2020 году в Москве в соответствии с требованиями национального проекта "Жилье и городская среда" плановый показатель ввода недвижимости установлен на уровне 8,5 млн кв.м.

Также ранее заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев сообщал, что, несмотря на непростую экономическую ситуацию, а также комплекс мер по недопущению распространения коронавируса, темпы и объемы работ по строительству метро в столице снижаться не будут. Он сообщил, что до конца года в Москве планируется завершить строительные работы еще на трех станциях — "Карамышевской", "Улице Народного ополчения" и "Электрозаводской" БКЛ подземки. 
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/116447?fbclid=IwAR3Dg6XXEw13TM0QYBovnAmHmiNqKCkgiBcH-ReZXLdBf9-XaSGOPG2dGY4
Философ
Философ

Сообщения : 330
Дата регистрации : 2016-08-03

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Философ в Пн 13 Апр 2020 - 9:32

Власти: 99,9% стройработ по жилью в Москве можно остановить на неделю

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 1489956994_0:0:3018:1698_600x0_80_0_0_1cf4b30dcc59f5206838b5b73981b26e
к

МОСКВА, 11 апр - РИА Недвижимость. До 99,9% строительных работ по жилым объектам в Москве можно приостановить на следующую неделю, заявила РИА Новости председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова .
Накануне в пятницу 10 апреля мэр Москвы Сергей Собянин решил своим указом с 13 по 19 апреля остановить строительство в столице наряду с деятельностью других предприятий города в целях борьбы с коронавирусом. Строительные работы в Москве будут разрешены только для медицинских объектов, метро, транспорта. Похожие ограничения вводят и власти Московской области: в своем аккаунте в Instagram губернатор региона Андрей Воробьев сообщил о полной остановке строительства на следующей неделе.

По словам Пятовой, сложившаяся сегодня ситуация не стала неожиданностью для застройщиков жилья, поскольку в Москве на протяжении месяца вводились все новые и новые ограничения, призванные максимально сократить распространение короновируса.

"У застройщиков было понимание, что в случае ухудшения санитарно-эпидемиологической обстановки ограничения коснутся и строек", - отметила она, уточнив, что девелоперы заранее проанализировали ситуацию на своих стройплощадках.
                 
На сегодняшний день у строительных компаний уже есть понимание, что большинство работ – до 99,9% - работы можно на время приостановить, сообщила глава Москомстройинвеста.

                     

В Москве и Подмосковье останавливают на неделю строительство
В свою очередь Алексей Добашин, глава концерна "Крост" - одной из крупнейших строительных компаний, работающих в Москве - пояснил РИА Новости, что к тем видам работ, которые технологически невозможно приостановить, относятся, частности, работы по водопонижению. "Они будут продолжены в минимальном объеме", - уточнил он.

Генеральный директор, акционер ГК "Пионер" Андрей Грудин добавил, что время, которое требуется на завершение технологических процессов перед вынужденным перерывом, во многом зависит от стадии строительства жилья. "Но практически нет таких работ, которые нельзя было бы не завершить в ближайшие день-два. Только на "нулевом" цикле, проще говоря, на стадии "котлована" есть процессы, которые нельзя прерывать", - пояснил он.
Пятова также подчеркнула, что все работы, которые будут приостановлены на стройплощадках Москвы в связи с усилением в столице мер по предотвращению распространения короновирусной инфекции, девелоперы смогут возобновить в "максимально короткие сроки, с учетом необходимого увеличения темпов работ".
Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 1568202450_0:317:3076:2047_600x0_80_0_0_5dfefb80c3114240039f5b2cf0de0ab7
"К сожалению, пока ситуация по распространению короновируса в стране, и в Москве в частности, ухудшается, поэтому принятое руководством городе решение – это необходимая в нынешних реалиях мера, которая также позволит минимизировать число зараженных", - сказал она.

Ее слова подтвердил и Добашин. "Как только будет возможность вернуться к нормальному рабочему графику, интенсивность работы на всех наших строительных объектах будет восстановлена в течение 5-24 часов. При этом график производства работ будет изменен с учетом увеличения темпов работ, чтобы догнать вынужденное отставание", - отметил он.
Всего, по информации Москомстройинвеста , в настоящее время в столице работают 266 застройщиков жилья, относящихся к 80 группам компаний, которые осуществляют возведение объектов по 513 разрешениям на строительство (в рамках 214-ФЗ).
https://realty.ria.ru/20200411/1569902417.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
avatar
Ирма

Сообщения : 165
Дата регистрации : 2019-01-14

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Ирма в Вт 14 Апр 2020 - 8:59

Все стройки возобновят работу максимально быстро
Застройщики объявленному властями простою не удивились, уверены в правительстве

Все строительные работы, приостановленные на срок с 13 по 19 апреля, будут возобновлены в кратчайшие сроки, заявила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Напомним, ранее указом мэра Москвы Сергея Собянина строительство всех объектов (кроме медицинских и транспортных) было приостановлено в целях усиления мер по предотвращению распространения коронавируса.
Кроме того, по окончании этого срока застройщики смогут не только быстро вернуться к работе, но и увеличить ее темпы.
По словам Пятовой, запрет на строительство не стал для строительной отрасли неожиданностью: все новые и новые ограничения вводились в столичном регионе с завидной регулярностью, поэтому большинство компаний понимало, что при ухудшении обстановки с распространением заболевания ограничения распространятся и на стройки. В итоге большинство компаний смогли заранее просчитать их текущее положение и понять, какие работы можно приостановить (таких, по словам Пятовой, большинство – до 99,9%).

https://www.cian.ru/novosti-vlasti-vse-strojki-vozobnovjat-rabotu-maksimalno-bystro-304654/
avatar
Arina

Сообщения : 106
Дата регистрации : 2019-01-14

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Arina в Пт 17 Апр 2020 - 8:26

Президент подтянет стройку


Государство поддержит девелоперов и ипотеку


Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 KSP_016067_00291_1_t236_200927
 

Застройщики жилья, столкнувшись из-за кризиса на фоне эпидемии с падением спроса в среднем по стране на 50%, добились господдержки. Владимир Путин поручил правительству запустить механизм субсидирования ипотечных ставок, что позволит поддержать спрос, и кредитов застройщиков по проектному финансированию, что должно обеспечить финансовую устойчивость девелоперских проектов. В то же время «Дом.РФ», как единый институт развития в сфере жилищного строительства, получит из бюджета около 50 млрд руб. на выкуп у застройщиков около 700 тыс. кв. м жилья.
В ближайшее время будет запущена программа льготного ипотечного кредитования по ставке 6,5% на покупку нового жилья на первичном рынке стоимостью до 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге и до 3 млн руб. в остальных регионах. Об этом сегодня в рамках совещания по ситуации в строительной индустрии заявил Владимир Путин. Стоимость заемных средств выше 6,5% будет субсидироваться государством. За ипотекой можно обратиться до 1 ноября этого года. На реализацию программы, по предварительным расчетам, уйдет 6 млрд руб. В ВТБ и ПСБ “Ъ” сообщили, что готовы участвовать в новой программе льготного ипотечного кредитования.
https://www.kommersant.ru/doc/4323732
avatar
Валентин

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2019-07-30

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Валентин в Пн 20 Апр 2020 - 9:22

Хуснуллин: если стройки будут остановлены еще на неделю-две или месяц - это не критично

На данный момент пока трудно оценить ущерб, нанесенный строительной отрасли в связи с приостановкой строительства из-за распространения коронавирусной инфекции, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в программе «Время покажет» на Первом канале.
«Сегодня трудно оценить, насколько сильно вирус скажется на строительной отрасли. Мы ведь не знаем, сколько еще продлится режим пандемии и ограничение на ведение строительной деятельности, тем более что такие решения в каждом регионе принимаются точечно», — цитирует Хуснуллина «Интерфакс-Недвижимость».
В качестве примера он привел Москву, где уже на протяжении недели действует режим приостановки большинства строек.
«Если работы будут остановлены еще на неделю-две или даже месяц, это не критично, а если более, то уже возникнут сложности», — заявил Хуснуллин.
Он подчеркнул, что такие ограничения может вводить только руководство субъекта Федерации.
При этом, по словам вице-премьера, есть виды работ, которые нельзя останавливать – так называемые работы непрерывного цикла.
«Нам важно сейчас создать условия для дальнейшего роста, сохранить компании и рабочие места. Именно на это и направлены все меры поддержки отрасли, принимаемые сегодня правительством и президентом», — добавил вице-премьер.
Основной задачей он назвал сохранение темпов строительства.
«Объясню, почему важно сохранить темпы строительства: у нас в строительной отрасли напрямую работает сегодня более 15 млн человек, а вместе со смежниками это еще 10-15 млн человек, то есть это по большому счету очень большая часть населения страны, и от этого зависит, как будут работать и получать зарплаты люди, как будут поступать налоги в бюджет», — пояснил вице-премьер.
Напомним, московские власти в связи с эпидемией коронавируса приняли решение временно приостановить строительство жилья. Ограничения ввели на неделю, 13 по 19 апреля, с возможным продлением. Аналогичные меры приняты и в Подмосковье.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134501.html
avatar
Марк

Сообщения : 14
Дата регистрации : 2019-07-11

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Марк в Пн 20 Апр 2020 - 11:50

Ограничения на ведение строительных работ в Москве продлены до 1 мая

18 апреля 2020, 12:28
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/116771?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
avatar
N

Сообщения : 885
Дата регистрации : 2016-08-03

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор N в Пн 20 Апр 2020 - 15:11

Смольный поможет застройщикам

Несколько крупных петербургских застройщиков из-за ухудшения экономической ситуации вошли в обновленный правительственный список системообразующих организаций, претендующих на дополнительные меры поддержки. Так, они смогут достраивать жилье, готовое не менее чем на 6%, без проектного финансирования, а используя деньги дольщиков. На таких застройщиков, кроме того, распространяется мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов и т. д.
Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 2Stroitelstvo_D
ФОТО Александра ДРОЗДОВА
На статус системообразующей организации могли прежде рассчитывать лишь компании, которые возводили многоквартирные жилые дома общей площадью 4 млн кв. метров и выше не в одном, а в нескольких регионах страны. Но, когда стало понятно, что и другим игрокам без существенной поддержки не обойтись, ее решено было распространять также на застройщиков с объемами строительства жилья от 500 тысяч «квадратов».
Статья по теме


Так, в привилегированный список попали петербургские компании ГК «Эталон», Setl Group и «Главстрой Санкт-Петербург» (группа ЛСР была включена в него ранее). С одной стороны, это позволит им снизить свои текущие затраты и повысить рентабельность в нынешний трудный период, но с другой - может привести в перспективе к ослаблению конкуренции и дальнейшей монополизации рынка, считают эксперты.
В то же время, чтобы помочь отрасли удержаться на плаву, федеральные власти распространили антикризисные меры на все действующие в этом сегменте бизнес-структуры. Теперь, срывая сроки сдачи объекта (скажем, из-за проблем с поставками материалов и других объективно сложившихся трудностей), строительные организации не окажутся в «черном списке» и не станут выплачивать неустойки и штрафы.
Введение моратория на признание строек проблемными (он продлится до конца нынешнего года) и отмена штрафных санкций за определенный вид нарушений не сильно облегчат застройщикам жизнь, полагают представители отрасли. Но помогут им пережить очередной сложный период, не опасаясь банкротства и сохраняя перспективные проекты
https://spbvedomosti.ru/news/gorod/smolnyy-pomozhet-zastroyshchikam/
avatar
Роман Романыч

Сообщения : 243
Дата регистрации : 2016-08-03

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Роман Романыч в Ср 22 Апр 2020 - 11:04

Девелоперы: риск для рабочих заразиться коронавирусом на стройплощадке меньше, чем в изоляции

Нахождение рабочих на стройплощадках не так опасно, как изоляция в общежитиях и других помещениях, которые не приспособлены для постоянного пребывания, сообщили во время онлайн-конференции «Меры государственной поддержки строительной отрасли» представители девелоперских компаний, реализующие проекты в Московском регионе.
«Есть большие сомнения в том, что запертые десятки тысяч рабочих в этих общежитиях, сейчас это лучше, чем если бы они работали на стройках. Потому что эти пространства, где они сейчас обитают и фактически заперты, они совершенно не приспособлены для постоянного пребывания. Это не самоизоляция в понятиях, в которых сейчас жители живут в своих квартирах со своими родными, несмотря на все сложности», - сказал президент АО «Интеко» Александр Николаев.
Генеральный директор ГК «Самолет» Антон Елистратов в свою очередь рассказал, что компания выделила средства на размещение и питание рабочих до возобновления работ на строительных площадках.
«Хотя мы не обязаны это делать, но иначе им негде было бы жить и нечего есть в этот период, и это привело бы к преступности. И в настоящий момент, мне кажется, было бы намного безопаснее дать работать рабочим на свежем воздухе, чем сидеть в общежитиях», - пояснил свою позицию он.
Генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди также высказал мнение, что рабочим было бы безопаснее на строительных площадках.
«Думаю очевидно, что нахождение людей в общежитиях - это хуже, чем если бы они работали на стройках. С точки зрения и активности, и эпидемиологической ситуации», - сказал он.
Напомним, срок действия ограничений на строительную деятельность в Москве и области из-за пандемии коронавируса продлили до 1 мая 2020 года
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134567.html
https://www.irn.ru/news/134567.html
avatar
Леонид

Сообщения : 15
Дата регистрации : 2019-07-10

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор Леонид в Ср 22 Апр 2020 - 13:39

Да тоже так считаю. Молодые, здоровые, работают на свежем воздухе, а если еще и живут рядом со стройкой. Конечно риск заразится в изоляции у них больше.
LenaNick
LenaNick

Сообщения : 25
Дата регистрации : 2019-07-10

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 Empty Re: Как изменятся правила строительства и продажи жилья

Сообщение автор LenaNick в Чт 23 Апр 2020 - 10:26

Держим "кулачки", чтобы стройки открыли. Так грустно смотреть по вебкам на нашу "обездвиженную" стройку(((

Как изменятся правила строительства и продажи жилья - Страница 11 IOLoTXeZ

    Текущее время Чт 6 Авг 2020 - 10:58