Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!

Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.
Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Площадка для общения по проекту (девелопер Группа Эталон). Отзывы покупателей. Ход стройки последних корпусов, детсада и школы

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

ueska16
ueska16

Сообщения : 959
Дата регистрации : 2016-01-16
Возраст : 36

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 Empty Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор ueska16 в Пн 28 Авг 2017 - 15:06

Первое сообщение в теме :

Как видим из нынешней ситуации, благодаря снижению банками процентных ставок по ипотеке на покупку новостроек, ипотека становится очень даже привлекательна. По статистике, доля ипотечных покупок в Москве год от года неуклонно растет.

Еще раз напомним, какими банками аккредитован наш ЖК "Летний сад".

http://etalonsad.ru/about/ipoteka

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 1110

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 1210
Философ
Философ

Сообщения : 340
Дата регистрации : 2016-08-03

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Философ в Пт 11 Сен 2020 - 9:19

Правила досрочного погашения ипотеки: как выгоднее рассчитаться с банком

Рассказываем, что такое досрочное и частичное досрочное погашение ипотеки в 2020 году и как правильно производить расчеты с банком

Когда выгодно погашать ипотеку досрочно
Все российские банки предоставляют своим заемщикам возможность досрочно погасить ипотечный кредит — либо полностью, либо частично. Выгода от досрочного погашения напрямую зависит от оставшегося срока кредита — чем ближе к концу срока кредита, тем менее выгодно погашать ипотеку досрочно. В долгосрочной перспективе выгоднее сокращать срок. Но если вы выберете уменьшение ежемесячного платежа, экономию сможете почувствовать сразу.

«Снизить общий объем переплаты можно путем досрочных погашений, что особенно актуально в течение первой трети срока жизни кредита. Банки придерживаются схемы аннуитетных платежей, поэтому заемщик сначала преимущественно погашает проценты, а не само тело кредита», — поясняет генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

Согласно закону
Досрочное погашение прописано в ФЗ 284 от 19.10.2011. Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику, может быть возвращена досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за 30 дней до дня такого возврата. Договором может быть установлен более короткий срок уведомления банка. О принятом решении нужно заранее уведомить банк, иначе внесенный платеж не будет засчитан и его оприходуют в следующем месяце.

Варианты досрочного погашения ипотеки
Существует несколько вариантов досрочного погашения: сокращать размер ежемесячного платежа, срок ипотеки или комбинировать эти две схемы. Чтобы выбрать подходящий вариант, ипотечник должен оценить, что для него важнее — выплатить меньше денег банку или снизить сумму ежемесячного платежа, чтобы сократить текущие расходы.

Сокращение срока ипотечного кредита
Вариант сокращения срока кредитования — наиболее выгодный для минимизации переплаты по кредиту. При сокращении срока в составе ежемесячного платежа увеличивается часть, которая идет на погашение основного долга, и уменьшается часть процентов. Дальнейшее погашение происходит динамичнее, так как на меньшую сумму начисляется меньше процентов, а переплата сокращается.

Уменьшение платежей по ипотеке
При уменьшении платежа и сохранении срока остаток основного долга растягивается на оставшийся срок, при этом график перестраивается таким образом, что большая часть ежемесячного платежа идет на погашение процентов, а меньшая — на основной долг.

«В целом заемщикам выгоднее согласиться на уменьшение срока предоставления кредита, так как в этом случае снижается размер переплаты банку (то есть начисленные проценты). Однако каждый заемщик сам определяет, какой из вариантов частичного досрочного погашения ипотеки для него удобнее, ведь при этом выборе нужно учитывать несколько важных факторов (жизненная ситуация, текущее материальное положение и т. п.)», — говорит Векшина.

Комбинированный вариант
Идеальный вариант — чередование сокращения срока/размера платежа, то есть как бы подбивая платеж с двух сторон, делая срок и платеж максимально комфортным для появления еще большей финансовой возможности производить досрочные погашения, считает Кузнецова.

Если ваш бюджет это позволяет, то можно внести большой единоразовый платеж и сократить размер обязательного платежа, при этом продолжить выплачивать полную сумму, которая была установлена раньше. Эти небольшие переплаты тоже будут досрочным погашением, за счет них можно сокращать уже срок платежа.

Такая схема удобна тем, что если наступят трудные времена, заемщик может платить минимальный обязательный платеж, а уменьшать срок кредита и переплату в те месяцы, когда это комфортно для бюджета. Минусом является то, что конечная переплата по процентам будет больше, чем в случае с сокращением срока кредита.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f59d2db9a7947520ee78b8d?from=newsfeed
Настенька
Настенька

Сообщения : 287
Дата регистрации : 2018-10-11

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Настенька в Пн 14 Сен 2020 - 16:57

Прием заявок на увеличение лимитов льготной ипотеки завершается
Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 A11

На следующей неделе завершится прием заявок от банков на увеличение выдачи льготной ипотеки со ставкой 6,5% годовых, пишет «Российская газета». Управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс заявил, что ДОМ.РФ в понедельник завершит прием заявок на увеличение лимитов ипотеки с господдержкой.
По его словам, программа льготной востребована населением. Банки активно интересуются возможностью подать заявки на увеличение лимитов по госпрограмме. Ранее правительство дополнительно выделило на эти цели 160 млрд рублей. Изначально лимит по программе составлял 740 млрд рублей.  Уже выдано 169,3 тысяч льготных ипотечных кредитов на общую сумму 464,8 млрд рублей.
Заявки на участие в льготной ипотечной госпрограмме подали 59 банков, а также 3 некредитные организации. Сбербанк получил право выдать кредиты на сумму более 316,3 млрд рублей, что составляет почти половину от лимита. ВТБ на льготную ипотеку выделили 175,7 млрд рублей, банк ДОМ.РФ получил 35,1 млрд рублей.
Общий лимит программы в конце июля увеличили с 740 до 900 млрд рублей. В сентябре было запущено распределение дополнительных лимитов. Распределение лимитов между банками происходит пропорционально запрошенным средствам.
Программу льготной ипотеки под 6,5% планируется завершить 1 ноября. Ранее в Минстрое выступили за продление программы.
https://www.cian.ru/novosti-priem-zajavok-na-uvelichenie-limitov-lgotnoj-ipoteki-zavershaetsja-309652/
Denis.
Denis.

Сообщения : 221
Дата регистрации : 2019-01-25

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Denis. в Сб 19 Сен 2020 - 10:26

ДОМ.РФ: снижение ставок по ипотеке уже маловероятно

Как напоминается в сообщении, Банк России принял решение о сохранении ключевой ставки на текущем уровне — 4,25%.

 По оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, в значительной степени потенциал снижения ключевой ставки уже исчерпан, ставки на финансовых рынках находятся на минимальных уровнях.

 Мы внимательно смотрим на публикуемые в последнее время макроэкономические прогнозы, в том числе Банка России и Мнэкономразвития. Все они, в базовом варианте, предусматривают скорый переход экономики к росту, что означает, в свою очередь, рост проинфляционных рисов.

«В среднесрочной перспективе не исключаем, что будет рост, а не снижение ключевой ставки. Что касается ипотеки — ставки в рыночном сегменте находятся на уровне 8–8,5%, в то время как еще год назад они составляли 10–10,5%. На рынке новостроек средние ставки по ипотеке сейчас составляют около 6% — порядка 90% общего объема ипотеки для покупки нового жилья выдается в рамках программ с господдержкой», - приводится в сообщении комментарий руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга о влиянии решения Банка России на рынок строительства жилья и ипотеки.

Он отмечает, что дальнейшая динамика ставок по ипотеке в новостройках зависит от того, будет ли продлена программа субсидирования. Текущая дата окончания действия программы — 1 ноября 2020.
«Если говорить о рыночном сегменте, значимое снижение ставок уже маловероятно, скорее до конца 2021 года они могут «отыграть» часть снижения 2020. Текущий уровень является минимальным за всю историю. Напомню, что еще год назад ставки составляли 10–11%, снижение за год на 2–2,5 п.п.», - считает Михаил Гольдберг."

https://www.irn.ru/news/137222.html

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137222.html
Серж
Серж

Сообщения : 140
Дата регистрации : 2018-10-02

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Серж в Ср 23 Сен 2020 - 9:44

Минфин не хочет увеличивать субсидии банкам на льготную ипотеку

Министерство финансов Россия не видит необходимости в увеличении субсидий, которые банки получают из бюджета на программу льготной ипотеки под 6,5%, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев в кулуарах Московской ювелирной выставки-конгресса J-1.
Летом Ассоциация банков России (АБР) попросило правительство увеличить субсидии на льготную ипотеку под 6,5%, а также продлить действие программы до конца года. Соответствующее письмо АРБ направила на имя Моисеева."

https://www.irn.ru/news/137281.html
avatar
Феона

Сообщения : 47
Дата регистрации : 2019-07-30

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Феона в Ср 23 Сен 2020 - 9:46

Это что значит , что прикроют эту лавку скоро с раздачей дешевой ипотеки? Кто не успел тот опоздал ?
LenaNick
LenaNick

Сообщения : 39
Дата регистрации : 2019-07-10

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор LenaNick в Ср 23 Сен 2020 - 12:40

@Феона пишет:Это что значит , что прикроют эту лавку скоро с раздачей дешевой ипотеки? Кто не успел тот опоздал ?
Похоже что так.
avatar
N

Сообщения : 915
Дата регистрации : 2016-08-03

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор N в Ср 23 Сен 2020 - 13:28

Время ещё есть взять выгодную ипотеку, программа то до ноября действует.
avatar
Антон Мороз

Сообщения : 115
Дата регистрации : 2019-01-24

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Антон Мороз в Чт 24 Сен 2020 - 8:31

"Сейчас ставки по ипотеке в России находятся на минимальных значениях за всю историю.


Греф предупредил о скором завершении программы льготной ипотеки под 6,5%

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f69c1bc9a79473e92ef4f89


Этому способствует как мягкая денежно-кредитная политика Центробанка, так и льготные кредитные программы — в первую очередь ипотека на покупку жилья у застройщиков по ставке до 6,5% годовых, которая сформировала ажиотажный спрос на жилищные кредиты.

По данным «Дом.РФ», в августе было выдано 148 тыс. ипотечных кредитов на сумму 375 млрд руб., что стало рекордным показателем"
Серж
Серж

Сообщения : 140
Дата регистрации : 2018-10-02

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Серж в Чт 24 Сен 2020 - 11:51

@N пишет:Время ещё есть взять выгодную ипотеку, программа то до ноября действует.
Толком никто не знает, толи до ноября, толи продлят. В этом вся изюминка)
LenaNick
LenaNick

Сообщения : 39
Дата регистрации : 2019-07-10

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор LenaNick в Пт 25 Сен 2020 - 10:47

@Серж пишет:
@N пишет:Время ещё есть взять выгодную ипотеку, программа то до ноября действует.
Толком никто не знает, толи до ноября, толи продлят. В этом вся изюминка)
А когда узнают, может уже и поздно будет)
Denis.
Denis.

Сообщения : 221
Дата регистрации : 2019-01-25

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Denis. в Пн 28 Сен 2020 - 11:06

«Известия»: финансирование программы льготной ипотеки под 6,5% в 2021 году увеличат в 2,5 раза
Власти планируют увеличить финансирование льготной ипотеки под 6,5% и продлить программу в 2021 году, пишут «Известия».
Согласно финальной версии общенационального плана по восстановлению экономики, которая есть в распоряжении издания, в 2021 году на финансирование мер по снижению ипотечных ставок до уровня менее 8% (основной программой выступает как раз льготная ипотека под 6,5%) в следующем году выделят 12 млрд рублей. Это почти в 2,5 раза больше, чем было заложено в июньской версии нацплана - 5 млрд рублей. Кроме того, бюджетные траты в 2021 году значительно превысят и уровень 2020-го, когда на программу льготной ипотеки потратили 6 млрд рублей.
При этом на другие государственные программы льготной ипотеки, в частности на «Семейную», «Дальневосточную» и «Сельскую» ипотеки, бюджетные траты, наоборот, будут сокращены. В июньской версии национального плана на это планировалось заложить 24 млрд рублей в 2021 году, однако в результате потратят 17,2 млрд руб., пишут «Известия».
Источник издания в финансово-экономическом блоке правительства сообщил, что программа льготной ипотеки под 6,5% будет продлена в 2021 году и это уже решенный вопрос."

https://www.irn.ru/news/137367.html

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137367.html
Denis.
Denis.

Сообщения : 221
Дата регистрации : 2019-01-25

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Denis. в Пн 28 Сен 2020 - 11:08

Ждем космических ценников
Шишкин Е
Шишкин Е

Сообщения : 486
Дата регистрации : 2016-10-27

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Шишкин Е в Пн 28 Сен 2020 - 11:41

Да все имеющиеся в продаже ликвидное жилье скупят. Выбрать в дальнейшем будет не из чего.
Серж
Серж

Сообщения : 140
Дата регистрации : 2018-10-02

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 11 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Серж в Вт 29 Сен 2020 - 11:46

@Шишкин Е пишет:Да все имеющиеся в продаже ликвидное жилье скупят. Выбрать в дальнейшем будет не из чего.
Неликвид уже на ура расходится)

    Текущее время Пн 23 Ноя 2020 - 22:23