Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!

Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.
Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Площадка для общения по проекту (девелопер Группа Эталон). Отзывы покупателей. Ход стройки последних корпусов, детсада и школы

Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

K@stos
K@stos

Сообщения : 1457
Дата регистрации : 2016-01-21

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 9 Empty Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор K@stos в Пн 13 Фев 2017 - 9:54

Первое сообщение в теме :

http://m.pikabu.ru/story/kvartira_v_ipoteku_ili_kak_platit_ni_za_chto_4824778

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 9 5c93d6c6ea60

В 27 лет, я решилась таки на ипотеку. Брала в Сбербанке, и заявку решили оставить на строящееся жилье. Квартиру искала только по аккредитованным объектам от Сбербанка. Думала, что так будет надежнее...


В связи с тем, что банк подтвердил ограниченную сумму и на новостройку, то выбор был невелик. Взяла в итоге у застройщика ООО Партнер Капитал (Общеизвестное имя премьер Девелопмент), в Московсокй области, г. Королев, ул. Тарасовская д2. Всего у застройщика три дома в Королеве по ул Тарасовская...


Заключили трехсторонний договор, т.к. в ипотеку, и ждала, когда достроят. По срокам сдачи по договору должны были передать в ноябре 2014 года, но раньше весны 2015 не ждали.


И еще момент, когда покупали у дома было построено более 9 этажей и была сделана облицовка первых 3х этажей.

Весной 2015 года, я начала наблюдать за строительством объекта присталней т.к. стройка резко стала идти медленно. До этого в месяц по два-три этажа в месяц строилось плюс облицовка дома. А тут еле еле облицовку сделают на один этаж и то не полностью и все.

К концу 2015 года, там оставалось в лучшем случае 15 рабочих (на весь дом!), половина из которых бамбук курила.

В феврале уже 2016 года, перенесли сроки по сдаче дома в очередной раз.

С тех пор у нас один-два рабочих, и то, ничего не делают! ...

Естественно, мы уже писали по отдельности и вместе, иски поданы, в т.ч и на признание объекта проблемным, вызывали телевидение и местное и вести, создавали петицию даже, но толку ноль. Всех пофигу.

Одно из последних действий, и что уже побудило скинуть пост сюда, это наша прокуратура!!!

Итак, наша инициативная группа написала письмо от всех дольщиков в прокуратуру, чтобы объект признали проблемным... 

...В целом и общем, тоже самое происходит и просто с нашими обращениями: пишешь в администрацию президента или приемную, они через пару недель присылают отбивку, что ваш вопрос/письмо передано в администрации московской области, а с администрации МО приходит ответ, что ждите, у вас срок до мая 2016, сентября 2016, декабря 2016, мая 2017, июня 2017 и т.д.

А тем кто не в курсе поясняю, что если объект, именно объект, т.е дом, а не застройщика, объявят проблемным, то на него обязаны будут обратить внимание и/или застройщик достроить в срок, и/или администрации города должна найти другого застройщика. В виду чего, администрация сидит ровно на жопе и тупо отнекиваются от нас. Минстрой тоже отнекивается, аргументируя тем, что объект коммерческий, и они не могут что-либо предпринимать к застройщику и объекту, и главное сажать руководство тоже, т.к. те выполняют минимальные условия для продления сроков по строительству. А минстрой продолжает продлевать их!! 

И тут же администрация, застройщик и другие обвиняют дольщиков, что мы сами виноваты, что купили жилье! И никого не интересует, естественно, причины, а главное года! А ведь до кризиса все было отлично!!!
Вообщем тупик!! Куда ни ткнись!(((

ПС. Ситуация не только у нас такая, сейчас очень много объектов именно в таком состоянии, ни туда ни сюда =((
Denis.
Denis.

Сообщения : 220
Дата регистрации : 2019-01-25

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 9 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Denis. в Пн 27 Апр 2020 - 13:29

Путин поручил продумать смягчение условий ипотеки для семей с детьми

Правительство должно проработать вопрос о снижении размера первоначального взноса до 15%. Сейчас она составляет 20%. Уменьшить взнос Путина попросила в начале марта одна из жительниц Иваново

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/27/04/2020/5ea6a0629a794776190be24f?from=newsfeed
avatar
Антон Мороз

Сообщения : 115
Дата регистрации : 2019-01-24

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 9 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Антон Мороз в Вт 28 Апр 2020 - 8:14

Ипотечная передышка: каникулы и прочие послабления от государства, банков и застройщиков

Как отличить одну программу от другой и выбрать то, что нужно



Карантин внезапно изменил материальное положение граждан: у них сократились (исчезли) доходы, но при этом никуда не делись долги. Спасением заемщиков занялись государство, банки и застройщики - они предложили множество вариантов ипотечных каникул и похожих на них программ. Как во всем этом не запутаться, разбиралась редакция портала « Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Ипотечные каникулы – это разновидность реструктуризации кредита, продукт, который приходит на помощь заемщику в трудной ситуации: потеря работы, болезни, экономический кризис, проблемы в семье, и вот теперь, как выясняется, пандемия, которая вобрала в себя всё вместе. Ипотечные каникулы дают возможность в сложный жизненный период снизить или приостановить платежи по долгам. Но заемщикам надо понимать, что это не подарок от «доброго» банка, а отсрочка. Ведь потом все деньги придется вернуть – банк пересчитает «отодвинутые» платежи и составит специальный график, согласно которому либо вырастет срок кредитования, либо долги распределяются между платежами следующих периодов.

Каникулы «от государства»



По инициативе государства на рынке появились два похожих продукта, два вида каникул – ипотечные и дополнительные (терминология, которую предлагает «Дом.рф»). Конечно же, ипотечные каникулы как форма реструктуризации долга существуют очень давно, просто за последний год государство написало соответствующие законы «на злобу дня», и таким образом простимулировало банки идти навстречу попавшим в аховое положение заемщикам.
Порядок и условия предоставления ипотечных каникул описаны в законе «О потребительском кредите (займе)» (№353-ФЗ от 21 декабря 2013 года). Чуть менее года назад – в июле 2019-го вступила в силу его обновленная версия (поправки внесены по итогам послания президента Федеральному собранию в феврале 2019 года). Этот документ законодательно закрепил право заемщика «на передышку» на условиях, более привлекательных для заемщика по сравнению с собственными программами банка. К эпидемии коронавируса этот продукт не имеет никакого отношения.
Претендовать на ипотечные каникулы может человек, владеющий единственным жильем, сумма кредита, который он брал, не должна превышать 15 млн рублей. Заемщик должен документально подтвердить, что у него действительно сложная жизненная ситуация. Таковой считается потеря работы, снижение доходов более чем на 30%, увеличение числа иждивенцев, временная нетрудоспособность и инвалидность. Пакет документов, которые нужно собрать, установлен законом (см. таблицу ниже). Заявление на оформление каникул подается в банк, где оформлен кредит. Срок каникул определяет сам заемщик, но он не должен превышать 6 месяцев с даты подачи заявления.
Второй продукт - дополнительные каникулы, которые должны поддержать заемщиков, пострадавших именно от коронавируса, - заболевших и/или из-за режима самоизоляции оказавшихся «на бобах». Дополнительным каникулам посвящены изменения, которые были внесены в закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и ряд других сопутствующих законодательных актов (от 03.04.2020 № 106-ФЗ).
Как объясняют в доме РФ, в рамках этой программы заемщик может оформить отсрочку платежей, а если он является индивидуальным предпринимателем, - снизить их размер. Обращаться за отсрочкой нужно в период с 3 апреля 2020 года по 30 сентября 2020 года. Заемщику предъявляется два главных требования – снижение доходов на 30% и более по сравнению с ежемесячным доходом в 2019 году и сумма кредита, не превышающая 4,5 млн рублей для Москвы, 3 млн рублей для Подмосковья, Санкт-Петербурга, регионов в составе Дальневосточного федерального округа, 2 млн – для остальной России. Срок каникул – не более 6 месяцев.
Заявление можно подать, просто позвонив в кредитную организацию по телефону, документы могут принять в течение 90 дней со дня подачи заявления и даже позже - после выздоровления и снятия карантина. Однако кредитная организация имеет право проверить, действительно ли у заемщика снизились доходы.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41014.html
https://www.irn.ru/articles/41014.html
Nikki
Nikki

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 9 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Nikki в Ср 6 Май 2020 - 14:58

Сбербанк снизил минимальные ставки по ипотеке
На ставку 6,2% смогут рассчитывать — при соблюдении некоторых условий — покупатели жилья в новостройках. Минимальная ставка по кредитам на покупку готового жилья опустилась до 8,1% годовых

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/06/05/2020/5eb27a509a79475e85a8e7e0?from=from_main
avatar
Citymen

Сообщения : 116
Дата регистрации : 2016-02-01
Возраст : 40

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 9 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Citymen в Чт 7 Май 2020 - 12:54

Крупный застройщик заключил сделки по ипотеке с господдержкой в двух регионах


https://www.stroygaz.ru/news/item/krupnyy-zastroyshchik-zaklyuchil-sdelki-po-ipoteke-s-gospodderzhkoy-v-dvukh-regionakh-/

07.05.20

"Группа «Эталон» заключила первые сделки с использованием льготной ипотеки под 6,5% годовых в двух регионах присутствия – Москве и Санкт-Петербурге. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера.

По информации пресс-службы, в Петербурге была закрыта сделка по продаже квартиры в ЖК «Охта Хаус», кредит на жилье предоставил Банк «Санкт-Петербург». В Москве покупатель приобрел с помощью ипотечного кредита от банка ВТБ квартиру в ЖК «Крылья».

В пресс-службе рассказали, что во второй половине апреля в компании резко увеличилось количество дистанционных консультаций по ипотеке. Коммерческие дирекции территориальных управлений группы в Санкт-Петербурге и Москве ежедневно фиксируют рост количества поданных заявок по программе субсидирования ипотечных кредитов.

В компании отметили, что утвержденная правительством РФ программа льготной ипотеки под 6,5% годовых значительно повышает доступность покупки жилья в новых проектах. Эта мера оказывает внушительную поддержку как покупателям, так и строительной отрасли. Объекты Группы «Эталон» аккредитованы по ипотеке более чем 20 банками. Это обеспечивает клиентам группы доступ к широкой линейке ипотечных продуктов, позволяющих улучшить жилищные условия на выгодных условиях. В перспективе в компании ожидают рост доли ипотечных сделок по новой программе..."
&Кирилл
&Кирилл

Сообщения : 119
Дата регистрации : 2018-10-11

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 9 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор &Кирилл в Чт 21 Май 2020 - 16:17

Запущен сервис, позволяющий оформить ипотеку через госуслуги

На фоне пандемии коронавируса Центробанк и Минкомсвязи запустили сервис, позволяющий оформить ипотечный кредит дистанционно, через портал госуслуг, пишет РБК. Эта возможность сейчас предусмотрена в шести банках, в том числе в Сбербанке. Список банков-участников планируется расширять.
С помощью нового сервиса граждане смогут удаленно получить в банках и страховых компаниях услуги, используя личный кабинет единого портала госуслуг. Сейчас через этот сервис можно оформить только ипотечный или потребительский займ.
Банки смогут получать сведения о заемщиках, которые содержатся в базах данных Росреестра, ПФР, ФНС, МВД. Это позволит реализовать взаимодействие с клиентами дистанционно, гражданам не придется предоставлять дополнительные документы. Сведения банкам и страховщикам будут предоставляться только с согласия клиентов.
Всего в экспериментальном проекте принимают участие 20 банков и 4 страховые компании. В их числе Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, Альфа-банк, Росбанк, «Тинькофф», Промсвязьбанк. Кредиты уже можно дистанционно оформить через госуслуги в шести банках: Сбербанке, Райффайзенбанке, РНКБ, Совкомбанке, СКБ-банке и банке «Ак Барс». Для этого нужно заполнить анкету на сайте банка или в личном кабинете портала госуслуг. Страховые компании тестируют оформление через сервис полисов ОСАГО и КАСКО.В будущем планируется расширить проект на все банки и микрофинансовые организации и дополнить его сведениями о доходах заемщиков из информационных баз Минтруда, ФНС, данными из Бюро кредитных историй.
 Проект нормативного акта находится на согласовании с госорганами.
https://www.cian.ru/novosti-zapuschen-servis-pozvoljajuschij-oformit-ipoteku-cherez-gosuslugi-305750/
avatar
Валентин

Сообщения : 98
Дата регистрации : 2019-07-30

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 9 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Валентин в Пт 22 Май 2020 - 12:14

Вся жизнь скоро в онлайн будет, а как же куча справок для получения ипотеки?
avatar
Марк

Сообщения : 16
Дата регистрации : 2019-07-11

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 9 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Марк в Пт 22 Май 2020 - 12:20

@Валентин пишет:Вся жизнь скоро в онлайн будет, а как же куча справок для получения ипотеки?
Справки, это зло  affraid
&Кирилл
&Кирилл

Сообщения : 119
Дата регистрации : 2018-10-11

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 9 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор &Кирилл в Пт 19 Июн 2020 - 14:10

Банк России снизил ключевую ставку до 4,5% годовых

Совет директоров Банка России 19 июня 2020 года принял решение снизить ключевую ставку на 100 б.п., до 4,50% годовых, говорится в сообщении пресс-службы Центробанка.
«Дезинфляционные факторы действуют сильнее, чем ожидалось ранее, в связи с большей длительностью ограничительных мер в России и в мире. Влияние краткосрочных проинфляционных факторов в основном исчерпано. Риски для финансовой стабильности, связанные с ситуацией на глобальных финансовых рынках, уменьшились. Инфляционные ожидания населения и бизнеса снизились. В этих условиях существует риск значимого отклонения инфляции вниз от цели 4% в 2021 году. Принятое решение по ключевой ставке направлено на ограничение этого риска и удержание инфляции вблизи 4%», - говорится в сообщении.
Отмечается, что при развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 24 июля 2020 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135572.html
https://www.irn.ru/news/135572.html
Простой
Простой

Сообщения : 263
Дата регистрации : 2016-10-27

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 9 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Простой в Пн 22 Июн 2020 - 9:26

Снижение ключевой ставки ЦБ закрепит ставки по ипотеке на минимальных уровнях

Снижение Центробанком ключевой ставки закрепит ипотечные ставки банков на минимальных уровнях, заявил глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на онлайн-конференции ИД «Коммерсантъ».
По словам Гольдберга, стоимость фондирования ипотеки в настоящее время является самой низкой за новейшую историю банковского рынка. Снижение регулятором ключевой ставки позволит кредитным организациям сохранить ипотечные ставки на минимальных уровнях.
В первом полугодии текущего года банки выдали более 550 тысяч ипотечных займов на общую сумму более 1,3 трлн рублей, рассказал Гольдберг. Это сопоставимо с объемом выдачи ипотеки в первом полугодии 2019 года. Это свидетельствует об эффективности  мер поддержки.
Гольдберг также отметил, что в мае после апрельского снижения спрос на ипотеку начал восстанавливаться. Значительную роль в этом сыграла программа льготной ипотеки под 6,5%, по которой выдано уже более 40 тысяч займов. Глава аналитического центра также отметил, что за период самоизоляции сформировался большой отложенный спрос.
Напомним, 19 июня Центробанк снизил ключевую ставку до 4,5%.
https://www.cian.ru/novosti-ipotechnye-stavki-zakrepjatsja-na-minimalnyh-urovnjah-posle-snizhenija-kljuchevoj-stavki-tsb-306721/
avatar
Ирма

Сообщения : 196
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 9 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Ирма в Вт 23 Июн 2020 - 11:33

"Сбербанк дополнительно снизил ставку по ипотеке на новостройки.
Ставка по семейной ипотеке снижается до 1,2% годовых, льготная ставка по программе господдержки — до 2,6% годовых" 
https://realty.rbc.ru/news/5eec73c89a7947acf39907f1?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
Настенька
Настенька

Сообщения : 285
Дата регистрации : 2018-10-11

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 9 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Настенька в Ср 15 Июл 2020 - 14:09

Сбербанк снизил минимальный первый взнос по ипотеке


Сбербанк снижает минимальный первоначальный взнос по ипотеке на покупку готового и строящегося жилья: для зарплатных клиентов он снижен до 10% с 15% от стоимости недвижимости, говорится в сообщении банка.


https://realty.ria.ru/20200715/1574381609.html
avatar
Роман Романыч

Сообщения : 253
Дата регистрации : 2016-08-03

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 9 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Роман Романыч в Ср 12 Авг 2020 - 10:12

Московская биржа запустила индекс жилой недвижимости

Москва. 10 августа. INTERFAX.RU - Московская биржа с 10 августа начала расчет и публикацию индекса жилой недвижимости. Он рассчитывается на основании данных сервиса Сбербанка "ДомКлик" об ипотечных сделках. Биржа и банк разработали его вместе.

Член правления Мосбиржи Игорь Марич, представляя индекс, назвал его уникальным: "Это единственный в России индикатор рынка недвижимости, рассчитываемый на основании реальных сделок".

Он выразил надежду, что индекс станет признаваемым индикатором стоимости жилья в Москве.

В дальнейшем Мосбиржа планирует предложить рынку фьючерсные контракты на новый индикатор, которые позволят инвестиционным фондам и частным инвесторам реализовывать стратегии, направленные на получение прибыли от изменения цен на недвижимость


"Застройщики, в свою очередь, смогут с помощью фьючерсов захеджировать рыночные риски, а финансовые компании - создать новые структурные продукты, которые помогут частным инвесторам накопить на недвижимость либо на первоначальный взнос по ипотеке", - подчеркнул Марич.

Индекс рассчитывается еженедельно, пересмотр базы расчета индекса будет осуществляться один раз в квартал. Торговый код индекса - MREDC. Значение индекса определяется как средневзвешенное значение стоимости квадратного метра жилья по административным округам Москвы. В расчете индекса участвуют квартиры в многоэтажных жилых домах. Во избежание искажения стоимости жилья в расчет не входит элитная недвижимость дороже 30 млн рублей.

Ретроспективный расчет индекса будет доступен с конца 2016 года - по состоянию на 28 декабря 2016 года значение индекса составило 159 647 рублей за квадратный метр, на 5 августа 2020 года - 188 578 рублей.

https://www.interfax.ru/russia/721091

    Текущее время Вт 29 Сен 2020 - 11:32