Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!

Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.
Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Площадка для общения по проекту (девелопер Группа Эталон). Отзывы покупателей. Ход стройки последних корпусов, детсада и школы

Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

K@stos
K@stos

Сообщения : 1457
Дата регистрации : 2016-01-21

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор K@stos в Пн 13 Фев 2017 - 9:54

Первое сообщение в теме :

http://m.pikabu.ru/story/kvartira_v_ipoteku_ili_kak_platit_ni_za_chto_4824778

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 5c93d6c6ea60

В 27 лет, я решилась таки на ипотеку. Брала в Сбербанке, и заявку решили оставить на строящееся жилье. Квартиру искала только по аккредитованным объектам от Сбербанка. Думала, что так будет надежнее...


В связи с тем, что банк подтвердил ограниченную сумму и на новостройку, то выбор был невелик. Взяла в итоге у застройщика ООО Партнер Капитал (Общеизвестное имя премьер Девелопмент), в Московсокй области, г. Королев, ул. Тарасовская д2. Всего у застройщика три дома в Королеве по ул Тарасовская...


Заключили трехсторонний договор, т.к. в ипотеку, и ждала, когда достроят. По срокам сдачи по договору должны были передать в ноябре 2014 года, но раньше весны 2015 не ждали.


И еще момент, когда покупали у дома было построено более 9 этажей и была сделана облицовка первых 3х этажей.

Весной 2015 года, я начала наблюдать за строительством объекта присталней т.к. стройка резко стала идти медленно. До этого в месяц по два-три этажа в месяц строилось плюс облицовка дома. А тут еле еле облицовку сделают на один этаж и то не полностью и все.

К концу 2015 года, там оставалось в лучшем случае 15 рабочих (на весь дом!), половина из которых бамбук курила.

В феврале уже 2016 года, перенесли сроки по сдаче дома в очередной раз.

С тех пор у нас один-два рабочих, и то, ничего не делают! ...

Естественно, мы уже писали по отдельности и вместе, иски поданы, в т.ч и на признание объекта проблемным, вызывали телевидение и местное и вести, создавали петицию даже, но толку ноль. Всех пофигу.

Одно из последних действий, и что уже побудило скинуть пост сюда, это наша прокуратура!!!

Итак, наша инициативная группа написала письмо от всех дольщиков в прокуратуру, чтобы объект признали проблемным... 

...В целом и общем, тоже самое происходит и просто с нашими обращениями: пишешь в администрацию президента или приемную, они через пару недель присылают отбивку, что ваш вопрос/письмо передано в администрации московской области, а с администрации МО приходит ответ, что ждите, у вас срок до мая 2016, сентября 2016, декабря 2016, мая 2017, июня 2017 и т.д.

А тем кто не в курсе поясняю, что если объект, именно объект, т.е дом, а не застройщика, объявят проблемным, то на него обязаны будут обратить внимание и/или застройщик достроить в срок, и/или администрации города должна найти другого застройщика. В виду чего, администрация сидит ровно на жопе и тупо отнекиваются от нас. Минстрой тоже отнекивается, аргументируя тем, что объект коммерческий, и они не могут что-либо предпринимать к застройщику и объекту, и главное сажать руководство тоже, т.к. те выполняют минимальные условия для продления сроков по строительству. А минстрой продолжает продлевать их!! 

И тут же администрация, застройщик и другие обвиняют дольщиков, что мы сами виноваты, что купили жилье! И никого не интересует, естественно, причины, а главное года! А ведь до кризиса все было отлично!!!
Вообщем тупик!! Куда ни ткнись!(((

ПС. Ситуация не только у нас такая, сейчас очень много объектов именно в таком состоянии, ни туда ни сюда =((
avatar
Феона

Сообщения : 47
Дата регистрации : 2019-07-30

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Феона в Чт 28 Ноя 2019 - 10:20

Сбербанк предлагает снизить платежи по ипотеке после выхода на пенсию


Ипотечные заемщики после выхода на пенсию могут получить от Сбербанка специальные условия кредитования, говорится в пресс-релизе кредитной организации.
Кредиты на покупку жилья выдаются на длительный срок, и нередко заемщики продолжают платить ипотеку после выхода на пенсию. Сбербанк дает заемщикам возможность снизить сумму платежей после достижения пенсионного возраста. В рамках специальной программы «Ипотечная ступень» можно установить индивидуальный график платежей, рассчитанный пропорционально доходам заемщика. Платежи заемщиков до выхода на пенсию будут выше, при этом после выхода на пенсию размер платежей снижается. Это позволяет клиентам банка не ограничивать себя в сумме займа и не сокращать срок кредитования. В течение всего срока кредитования ставка по ипотеке остается неизменной. 
Заемщики могут удобно распределить финансовую нагрузку с учетом наступления пенсионного возраста.  «Пенсионной ступенью» в 2019 году воспользовалась около трети ипотечных заемщиков Сбербанка.

https://www.cian.ru/novosti-sberbank-predlagaet-snizit-platezhi-po-ipoteke-posle-vyhoda-na-pensiju-300514/
Настенька
Настенька

Сообщения : 287
Дата регистрации : 2018-10-11

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Настенька в Пт 29 Ноя 2019 - 13:12

А сейчас еще при рождении второго ребенка рефинансируют ипотеку на первичку до 5 %. Тоже вариант!
Лука $
Лука $

Сообщения : 167
Дата регистрации : 2018-09-21

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Лука $ в Пн 2 Дек 2019 - 12:01

Снижение ипотечных ставок до 7-8% годовых реально в среднесрочной перспективе - Центробанк

Снижение ипотечных ставок до 7-8% годовых вполне реально в среднесрочной перспективе, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в интервью телеканалу «Россия-1», фрагмент которого был показан в воскресенье.
«Ставки опять снижаются. И такой потенциал дальнейшего снижения тоже есть. Оценка в 7-8% [годовых] в среднесрочной перспективе, это вполне реально», - цитирует Набиуллину ТАСС.
По данным опубликованной Банком России статистики, ставки по фактически выданным в октябре кредитам на новостройки снизились до уровня 8,84% (на 0,32 п.п. ниже годового максимума в апреле 2019 г. - 10,13%). Значительный вклад в снижение ставки оказала растущая популярность программы «семейной ипотеки», ставки по которой составляют 5% и менее. Без учета этой программы ставки по кредитам на новостройки достигли 9,3% (на 1 п.п. ниже апреля 2019 г.). По кредитам на вторичном рынке ставки снизились до 9,67% (на 0,16 п.п. выше апреля 2019 г.).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132022.html
https://www.irn.ru/news/132022.html
avatar
N

Сообщения : 915
Дата регистрации : 2016-08-03

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор N в Ср 4 Дек 2019 - 18:24

12 из 15 крупнейших ипотечных кредиторов снизили ставки по ипотеке в ноябре - ДОМ.РФ

[size=47]На 2 декабря 2019 года средние ставки предложения по ипотеке на новостройки топ-15 ипотечных банков составили 8,96%. По данным совместного мониторинга ДОМ.РФ и FRG, 12 из 15 крупнейших ипотечных кредиторов снизили ставки на ипотечные продукты в течение ноября 2019 года, сообщается в пресс-релизе ДОМ.РФ.
Такая динамика связана со снижением уровня фактической и ожидаемой инфляции, стоимости фондирования и ключевой ставки Банка России, отмечает Аналитический центр ДОМ.РФ. Доходность 5-летних ОФЗ достигла исторических минимумов – на конец ноября 2019 г. она снизилась до 6,2%. Ключевая ставка Банка России снизилась до 6,5% (-1,25 п.п. к июню 2019 г.).
На 2 декабря у 10 из 15 крупнейших ипотечных банков базовые ставки предложения на новостройки для широкого круга заемщиков составляют менее 9%.
На приобретение жилья на вторичном рынке ставки предложения составляют 9,09% (на уровне минимальных значений июля 2018 г.), а по программам рефинансирования на вторичном рынке жилья – 9,07% (минимальные значения за всю историю наблюдений). В результате, выгоду от снижения ставок получат не только новые заемщики, но и семьи, выплачивающие ипотечные кредиты по ставкам от 10%. В ближайшее время ДОМ.РФ ожидает рост объемов кредитов, выдаваемых на цели рефинансирования.
Ставки по фактически выданным в октябре кредитам на новостройки снизились до уровня 8,84% (на 0,32 п.п. ниже годового максимума в апреле 2019 г. - 10,13%). Значительный вклад оказала растущая популярность программы «семейной ипотеки», ставки по которой составляют 5% и менее. Без учета этой программы, ставки по кредитам на новостройки достигли 9,3% (на 1 п.п. ниже апреля 2019 г.). По кредитам на вторичном рынке ставки снизились до 9,67% (на 0,16 п.п. выше апреля 2019 г.).
Потенциал снижения ставок и стоимости фондирования еще не исчерпан: по итогам первого квартала 2020 года текущий уровень ставок предложения отразится в фактических ставках выдачи. Ставки приблизятся к целевому уровню национального проекта «Жилье и городская среда» (8,7%).https://www.irn.ru/news/132106.html[/size]
Nemov
Nemov

Сообщения : 10
Дата регистрации : 2019-07-10

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Nemov в Чт 5 Дек 2019 - 12:01

@Настенька пишет:А сейчас еще при рождении второго ребенка рефинансируют ипотеку на первичку до 5 %. Тоже вариант!
Вариант((( У меня родственники недавно, после рождения второго ребенка, хотели так сделать. Не тут то было. Сказали договор по ипотеки какой то не тот. Хотя, самый обычный договор от застройщика. Там все продумано заранее, мы то не знаем всех этих тонкостей, а в банках юристы серьезные сидят(((
Настенька
Настенька

Сообщения : 287
Дата регистрации : 2018-10-11

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Настенька в Чт 5 Дек 2019 - 12:10

Вот и со мной случилась та же грустная история, надеялась снизить свой процент по ипотеке в ВТБ 24 с 9.7 % до 5 % за рождение второго ребенка. Собрали все документы , приехали в ВТБ подавать. И тоже отказ, оказывается договор покупки продажи у меня предварительный и по этому мы не подходим под эту программу. Очень обидно конечно, ведь уже и окончательный договор имеется на руках.Но как говорится если придраться надо, то всегда найдется к чему. Предложили мне рефинансироваться под 9 % , но еще к моему ипотечному долгу надо взять у них 500т и таким образом мой ежемесячный платеж еще увеличиться. По моему больше похоже на издевательство а не рефинансирование.
avatar
Arina

Сообщения : 118
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Arina в Чт 5 Дек 2019 - 12:14

У меня знакомым так же отказали в выплате на ипотеку 450т за рождение третьего ребенка, ипотека взята была не с той формулировкой. Кстати выплату на третьего ребенка может получить и отец , который допустим в первом браке имеет 2 детей и еще раз женившись рожают еще одного ребенка. Сама недавно об этом узнала. Если конечно правильно оформить ипотеку и заключить договор.
avatar
avatar

Сообщения : 59
Дата регистрации : 2016-03-28
Возраст : 40

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор avatar в Чт 5 Дек 2019 - 12:38

Получается, у кого есть "перспектива" на рождение второго ребенка, к выбору ипотеки надо подойти очень осмотрительно. Лучше проконсультироваться с юристом.
avatar
Arina

Сообщения : 118
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Arina в Пт 6 Дек 2019 - 9:34

Да там очень много ньюансов, а ипотеку можно взять и после рождения второго до 2023года главное уложиться , ну и конечно это все действует только на новостройки от застройщика.
Шишкин Е
Шишкин Е

Сообщения : 486
Дата регистрации : 2016-10-27

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Шишкин Е в Вт 10 Дек 2019 - 18:16

На рынке наступает «золотое время» для ипотеки - Греф

На рынке наступает «золотое время» для ипотеки, поскольку снижаются процентные ставки и инфляция, рассказал журналистам глава Сбербанка Герман Греф.
«Мне кажется, что сейчас наступает «золотое время» для ипотеки - ставки падают, инфляция падает. Это большое благо для людей, возможность приобрести квартиру», - цитирует Грефа «РИА Новости».
Он добавил, что ухудшения ситуации с ипотечными кредитами нет.
«Мы не видим закредитованности, не видим никаких признаков ухудшения на этом рынке. Спрос растет, мы видим, что емкость этого рынка велика», - отметил Греф.
Ранее Сбербанк снизил ставки на 0,3 п.п. на приобретение готового жилья и на 0,4 п.п. на покупку строящегося жилья в большинстве регионов России, а в шести регионах снижение составило 0,6 п.п.: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Татарстан, Новосибирская область. Приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 6,5%, квартиру на вторичном рынке - от 8,5%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132235.html
https://www.irn.ru/news/132235.html
avatar
Olga S

Сообщения : 35
Дата регистрации : 2019-01-24

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Olga S в Пн 16 Дек 2019 - 9:35

Нужно работать над снижением ипотечной ставки - Путин

Нужно работать над снижением ставки по ипотеке, но искусственно это делать опасно, заявил президент РФ Владимир Путин во время общения с работниками завода двигателей автоконцерна «КамАЗ».
«Нужно работать, но искусственно это делать опасно. Ипотечная ставка, и вообще любая ставка банка, она связана с конкретными условиями и, в первую очередь, с инфляцией», - цитирует Путина ТАСС.
Напомним, сегодня, 13 декабря, Банк России снизил ключевую ставку на 25 б.п., до 6,25% годовых. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров заявила, что видит потенциал снижения ипотечных ставок до 7-8%, они могут снизиться уже в декабре.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132339.html
https://www.irn.ru/news/132339.html
avatar
N

Сообщения : 915
Дата регистрации : 2016-08-03

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор N в Вт 17 Дек 2019 - 13:07

Ипотека может стать еще дешевле

Но это не окажет серьезного влияния на цены на недвижимость


Уже пятое за год снижение ключевой ставки ЦБ приведет к дальнейшему удешевлению ипотеки. Однако спрос на ипотеку ниже, чем в прошлом году. В следующем году массового роста выдачи ипотечных кредитов эксперты не ждут, если ставки вновь не пойдут в рост.

Ставки продолжат снижение

В прошедшую пятницу, 13 декабря Центробанк в очередной раз снизил ключевую ставку. За год этот индикатор упал с 7,75% до 6,25%. Это означает, что деньги для банков стали дешевле, следовательно, они могут снижать ставки как по депозитам, так и по кредитам. В частности, дешевеет ипотека. По данным ЦБ, максимальные ставки в этом году были зафиксированы в мае – 10,55%, а к ноябрю средняя ставка снизилась до 9,4%.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина на заседании совета директоров Центробанка заявила, что потенциал дальнейшего уменьшения ставок сохраняется, сообщает «Коммерсантъ». По ее мнению, средние ставки по ипотеке могут снизиться до 7-8%. Вице-премьер Виталий Мутко на заседании рабочей группы Госсовета по строительству, ЖКХ и городской среде также заявил, что ипотека может подешеветь в 2020 году. «В целом ставка у нас 9,55%, ставку нам удалось выровнять. Правительство и Центральный банк будут предпринимать все усилия, чтобы и дальше снижать ставку ипотечного кредитования», - цитирует вице-премьера ТАСС.
«Ипотечные ставки зависят, в первую очередь, от величины ключевой ставки, а она – от макроэкономических показателей, прежде всего от инфляции. Пока Центробанк и другие государственные эксперты сохраняют низкие инфляционные ожидания. А это значит, что возможно дальнейшее снижение ключевой ставки», - рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в ходе онлайн-конференции «До какого уровня могут снизиться ставки по ипотеке и надо ли торопиться с кредитом?». По прогнозам банкиров, в отсутствие форс-мажоров ключевая ставка в следующем году может просесть еще на 0,5-1 п.п., поэтому и ставки по ипотеке продолжат снижение.
Однако о ставках в 7-8% по основным банковским программам пока говорить преждевременно, считает заместитель генерального директора «Национальной фабрики ипотеки» Игорь Жигунов: «За последний год ипотечные ставки снизились более чем на 1,25 п.п. в среднем по рынку. Правда, в основном это касается «прайм» сегмента и социальных программ. Нужно понимать, что ключевая ставка является для банков неким индикатором, но все же не единственным аспектом в ценообразовании. Другие ресурсы не становятся дешевле, риски остаются. Пока же портфели, формируемые по ставкам 8-9%, вряд ли можно назвать ликвидными».

Спрос на ипотеку не растет

По идее, удешевление ипотеки должно вести к росту спроса на жилищные кредиты. Но этого не происходит. По данным Росреестра, число ипотечных сделок на рынке жилья Москвы упало на 12,4% с мая по октябрь. «Более того, в прошлом году основная активность заемщиков произошла не в первой половине года, когда ставки снижались, а осенью – когда они начали расти. Тогда люди старались успеть взять кредит, пока ставка не выросла еще сильнее. Сейчас же потенциальные заемщики ждут возможного дальнейшего снижения ставок, поэтому не торопятся с кредитом», - говорит Олег Репченко. Кроме того, высокая ипотечная активность в конце прошлого года привела к тому, что существенная часть ипотечного спроса была реализована досрочно.
К тому же ипотека – это в большей степени инструмент, чем самостоятельный продукт. «Спрос на ипотеку зависит не столько от величины ставок, сколько от спроса на жилье. А он определяется доступностью жилья относительно доходов покупателей. Даже если ставка будет 1%, потребителям с низкой зарплатой будет трудно гасить кредит. Поэтому более важная роль в повышении спроса на ипотеку – у роста доходов или снижения цен на недвижимость», - отмечает Игорь Жигунов.
По словам Олега Репченко, дешевая ипотека оказывает заметную поддержку рынку жилья и позволяет держать цены. Но значительно повысить их не получится даже при дальнейшем снижении ставок. «Застройщики имеют возможность повышать цены на жилье при снижении ипотечных ставок только при высоком платежеспособном спросе. Сейчас любое повышение цен упрется в покупательскую способность населения и приведет к снижению числа сделок. Поэтому в текущих условиях удешевление ипотеки не приведет к повышению цен на жилье», - говорит Олег Репченко. Правда, другие факторы – постепенное снижение объемов предложения и перетекание спроса на рынок недвижимости в связи с сокращением доходности депозитов и облигаций – могут привести к небольшому повышению цен на жилье на уровне инфляции (см. «Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2020 год от IRN.RU»)

Стоит ли спешить с кредитом

В ходе онлайн-конференции читатели интересовались, стоит ли торопиться с оформлением ипотеки или стоит подождать дальнейшего снижения ставок. В целом сейчас на рынке сложилась благоприятная ситуация для решения жилищного вопроса: цены достаточно стабильны, а ипотечные ставки находятся на исторически низком уровне.
Вот, например, вопрос от одного из читателей: «С женой накопили на первоначальный взнос 2,3 млн рублей. Всего на квартиру надо 5-6 млн. Стоит ли еще покопить полгода, за это время сможем собрать еще около 500 000 рублей? Или лучше брать сейчас, пока низкая ставка?» Олег Репченко считает, что при сохранении стабильности в экономике ставки не должны вырасти и могут еще снизиться. «В такой ситуации, возможно, имеет смысл подождать: вы увеличите первоначальный взнос, а ставки могут стать еще немного меньше. Однако мы не застрахованы от макроэкономических и геополитических рисков, которые могут перевернуть ситуацию. Эти риски трудно прогнозируемы. Поэтому если важнее эмоциональное спокойствие, возможно, не стоит ждать так долго. Радикально ставки вряд ли упадут, а деньги, которые вы сейчас планируете отложить на первоначальный взнос, вы сможете использовать для досрочного погашения».
Слишком торопиться тоже не стоит. Если есть необходимость дождаться, допустим, новогодних премий, можно немного отложить покупку. «Но если вы уже нашли подходящую квартиру, стоит отталкиваться от этого – не боитесь ли упустить этот вариант? Если речь идет о новостройке, посмотрите условия застройщика по бронированию. Некоторые предлагают возможность забронировать выбранную квартиру по текущей цене на срок до месяца, другие дают бронь только на несколько дней-неделю. Если ваш вариант на «вторичке», попробуйте договориться с продавцом», - рекомендует Олег Репченко.
Ставки по ипотеке могут еще снизиться, но и цены на жилье могут немного подрасти, что примерно компенсирует удешевление. Поэтому в нынешней ситуации можно отталкиваться от того, есть ли сейчас подходящий вариант для покупки. Если есть и цена устраивает, можно покупать сейчас, не дожидаясь снижения ставок. Если же пока такого варианта нет, то торопиться и покупать лишь бы что нецелесообразно, можно спокойно продолжать мониторить рынок
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40876.html
https://www.irn.ru/articles/40876.html
avatar
Илья Дубов

Сообщения : 65
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Илья Дубов в Вт 17 Дек 2019 - 13:09

Понравился вывод эксперта -для эмоционального спокойствия квартиру лучше купить сейчас и спокойно уже наблюдать что и как дальше будет с недвижимостью.
avatar
Arina

Сообщения : 118
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Arina в Ср 18 Дек 2019 - 12:57

Названо число планирующих взять ипотеку российских семей 

Почти 70% заемщиков, оформивших кредит в 2019 году, — молодые люди до 35 лет, заявили аналитики

В среднесрочной перспективе 16,5 млн семей планируют приобрести до 1 млрд кв. м жилья, из них 13,5 млн семей готовы взять ипотеку. Возможность покупки квартир в новостройках рассматривают 12 млн семей, в том числе 9,7 млн — с ипотекой, сообщают в пресс-релизе аналитики госкомпании ДОМ.РФ.

Ипотечный кредит сегодня выдан 6,5 млн семей, из которых у 70% есть дети, а 40% имеют двоих детей. У 18% семей, оформивших ипотеку в 2019 году, появились дети. При этом 69% заемщиков, взявших кредит в 2019 году, — молодые люди до 35 лет, следует из сообщения.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5df8e1499a7947987f31bda9?from=newsfeed
avatar
Sofia Y

Сообщения : 19
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Sofia Y в Пн 23 Дек 2019 - 13:33

Средняя ипотечная ставка снизилась до исторического минимума

Средняя ипотечная ставка по итогам ноября 2019 года опустилась до 9,2% годовых, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные Центробанка. В бюллетене департамента исследований и прогнозирования ЦБ «О чем говорят тренды» говорится, что ставка снизилась до исторического минимума. В октябре средняя ставка по ипотеке находилась на уровне 9,4%, в сентябре она составляла 9,68% годовых, в апреле — 10,58% годовых. В ЦБ отмечают, что ипотечное кредитование дешевеет с мая 2019 года. Это связано со снижением регулятором ключевой ставки. Аналитики ЦБ ожидают дальнейшего снижения ставок по ипотеке.
В ноябре началось массовое снижение ставок кредитными организациями. За месяц ставки снизили 12 из 20 крупнейших банков, отмечают в маркетинговом агентстве Marcs. Ипотечные ставки были снижены в Сбербанке, Газпромбанке, Райффайзенбанке, ВТБ, «Абсолют банке», банках «Возрождение», «Юникредит», «ФК Открытие». Ставки снизились на 0,5–0,9 процентного пункта.
В декабре снижение ипотечных ставок продолжилось. Семь из топ-20 ипотечных банков снизили ставки по всем или некоторым программам кредитования. Альфа-банк на 0,4 п. п. снизил ставки по кредитам на покупку новостроек и готового жилья. Банк Дом.РФ уменьшил ставку по льготным займам для семей с детьми на 0,2 п. п., Россельхозбанк на 0,3–0,4 п. п. снизил ставки по программе рефинансирования, «СМП банк» уменьшил базовые ставки на 0,5–1,2%.
После снижения ЦБ ключевой ставки до 6,25%, которое произошло 13 декабря, еще четыре крупных банка снизили ставки по ипотеке. В Промсвязьбанке ставки были снижены на 0,1–0,35 п. п., в «Уралсибе» ставки опустились на 0,2–0,4 п. п., минимальная ставка по кредитам на покупку новостроек в банке составила 8,49% годовых, на покупку вторичного жилья – 8,59%, минимальная ставка рефинансирования снизилась до 8,33%.
Главный экономист ПСБ Дмитрий Монастыршин полагает, что до конца года банки могут снизить ипотечные ставки еще на 0,25 п. п. Главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова считает высокой вероятность дальнейшего снижения ставок. Она отмечает, что на динамику ставок оказывают влияние не только изменение ключевой ставки, но и стратегии крупных игроков ипотечного рынка. ЦБ стремится затормозить потребительское кредитование, поэтому для банков ипотека остается единственным сегментом, где можно нарастить объем выдач. Кредитные организации будут конкурировать за долю на ипотечном рынке, предлагая заемщикам все более выгодные условия.
Глава аналитического центра «Русипотеки» Сергей Гордейко прогнозирует снижение средней ставки по ипотеке до 8 - 8,5% годовых весной 2020 года. По прогнозу вице-президента Moody's Ольги Ульяновой, весной ставки снизятся еще ощутимее — на 1,5 п. п.
https://www.cian.ru/novosti-srednjaja-ipotechnaja-stavka-snizilas-do-istoricheskogo-minimuma-301352/
Шишкин Е
Шишкин Е

Сообщения : 486
Дата регистрации : 2016-10-27

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Шишкин Е в Чт 30 Янв 2020 - 10:30

Ипотека или аренда. Что выгоднее

В 2020 году российский рынок жилья изменится. Банки ожидают снижения ставок по ипотеке до 8%, а вот цены на аренду жилья могут вырасти до 10%. На этом фоне многие задаются вопросом, что выгоднее: снимать квартиру или купить. О новых трендах на рынке жилья — в материале Лайфа.

https://life.ru/p/1303927?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
avatar
Ирма

Сообщения : 199
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Ирма в Пт 31 Янв 2020 - 10:18

Средневзвешенная ставка по ипотеке в декабре 2019 года достигла исторического минимума в 9%

Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях в последний месяц 2019 года достигла минимального за всю историю наблюдения значения – 9%, говорится в сообщении на сайте Банка России.
В нем отмечается, что в декабре 2019 года четверть объема кредитования физических лиц приходилась на ИЖК. Всего за месяц было предоставлено более 145 тыс. ипотечных кредитов на сумму 345,1 млрд руб., что на четверть превысило соответствующие показатели ноября 2019 года.
Совокупная задолженность по ИЖК в рублях и иностранной валюте (с учетом приобретенных кредитными организациями прав требования) на 1 января 2020 года составила 7,7 трлн руб.и по сравнению с началом 2019 года выросла на 1,1 трлн руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133113.html
https://www.irn.ru/news/133113.html
avatar
Looks

Сообщения : 14
Дата регистрации : 2016-04-04

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Looks в Пт 31 Янв 2020 - 10:25

@Шишкин Е пишет:Ипотека или аренда. Что выгоднее

В 2020 году российский рынок жилья изменится. Банки ожидают снижения ставок по ипотеке до 8%, а вот цены на аренду жилья могут вырасти до 10%. На этом фоне многие задаются вопросом, что выгоднее: снимать квартиру или купить. О новых трендах на рынке жилья — в материале Лайфа.



https://life.ru/p/1303927?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
А цены на жилье уже выросли на 15-20%. Вот и купи квартиру, если сможешь. Сейчас уже начиная с котлована цены высокие и никакие ставки по ипотеки тут не помогут.
Ниннель
Ниннель

Сообщения : 309
Дата регистрации : 2016-08-01

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Ниннель в Пт 31 Янв 2020 - 11:08

У всех ситуации разные. Если ипотека будет отнимать львиную долю дохода семьи, то тогда только аренда.
avatar
Arina

Сообщения : 118
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Arina в Пн 3 Фев 2020 - 14:32

Материнский капитал вписывается в ипотеку

Российские семьи смогут сэкономить два млн рублей


Обещанное президентом Владимиром Путиным в недавнем послании Федеральному собранию расширение программы материнского капитала позволит семьям, которые в ближайшие годы родят двоих детей, сэкономить почти 2 млн руб. при покупке квартиры в ипотеку. Такие расчеты сделаны аналитическим центром «Дом.РФ».
Федеральное правительство намерено в ускоренном порядке внести поправки в законодательство, чтобы реализовать анонсированные президентом Владимиром Путиным нововведения в программе материнского капитала. Об этом в четверг заявила вице-премьер Татьяна Голикова, представляя коллективу Минтруда нового министра Антона Котякова. Поправки должны быть внесены до 11 февраля, уточнила госпожа Голикова.
В январе Владимир Путин в послании Федеральному собранию заявил, что программа материнского капитала в стране будет продлена как минимум на пять лет, то есть до конца 2026 года. При этом маткапитал будет выплачиваться не только за второго и последующего ребенка в семье, но и за первого ребенка. Кроме того, президент предложил увеличить размер материнского капитала на 150 тыс. руб. при рождении второго ребенка. После индексации с января 2020 года размер материнского капитала составляет 466,6 тыс. руб. Таким образом, у семьи появляется возможность получить более 600 тыс. руб., которые могут пойти на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, считают в «Дом.РФ».
По подсчетам аналитиков, всего же семья с двумя маленькими детьми может сэкономить до 2 млн руб. Эта сумма складывается не только из материнского капитала, но и за счет других мер, например налогового вычета при приобретении недвижимости.
[size]
Государство возвращает из суммы уплаченных налогов 13% стоимости приобретенного жилья, но не более 2 млн руб. на человека (260 тыс. руб.). Воспользоваться вычетом могут оба супруга, если квартира оформлена в долевую собственность. В расчете эта сумма составляет 400 тыс. руб. Кроме того, с начала 2018 года действует госпрограмма субсидирования ипотеки для семей с двумя и более детьми, родившимися в период с 2018 по 2022 год. Ставка по ней установлена на уровне до 6% годовых, в настоящее время ведущие банки предлагают кредиты по ставке ниже 5%. Ежемесячный платеж по кредиту при стандартном сроке в 15 лет и рыночной ставке в 9% будет находиться на уровне 25 тыс. руб., а в рамках программы «семейной ипотеки» платеж снижается на 5,5 тыс. (до 19,5 тыс. руб.). Всего за время выплаты кредита среднестатистическая семья сэкономит на уплате процентов 991 тыс. руб., подсчитали аналитики «Дом.РФ».
Кроме того, дополнительно есть возможность воспользоваться еще одним вычетом из суммы уплаченного НДФЛ — он распространяется на сумму уплаченных процентов по ипотеке до 3 млн руб. Для двоих супругов при взятых средних показателях это еще 136 тыс. руб.
В случае, если в семье рождается третий ребенок, государство возмещает дополнительно 450 тыс. руб. на погашение долга по ипотеке, а общая сумма поддержки такой семьи со стороны государства возрастает до более чем 2,6 млн руб., резюмируют аналитики «Дом.РФ».
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40915.html[/size]
https://www.irn.ru/news/133148.html
Юлия77
Юлия77

Сообщения : 24
Дата регистрации : 2019-01-24

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Юлия77 в Пт 7 Фев 2020 - 10:26

Назван средний срок ипотеки в России 
 
Новости рынка


 Средний срок ипотечного кредита для российских заемщиков составляет 18 лет. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на исследование аналитиков ЦИАН. В декабре 2019 года средний срок ипотечного кредита достиг 218,3 месяца, или 18,2 года. Показатель вырос по отношению к концу 2018 года, когда ипотеку брали в среднем на 16,7 года, а также на четверть увеличился относительно докризисного периода: в конце 2013 года ипотеку брали в среднем на 14,7 года. При этом средний показатель на рынке новостроек всегда был чуть выше – 18,6 года. Средняя сумма ипотечного кредита по стране составляет 2,24 млн рублей, размер займа в среднем рос на 100 тыс. рублей ежегодно в течение последних пяти лет. Максимальное количество ипотечных кредитов за 2019 год было выдано в декабре (145,2 тыс. кредитов). В это время ставка по ипотеке впервые опустилась до 9% годовых. Наибольшее количество жилищных кредитов было выдано в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В Ульяновской области и Ненецком АО в конце 2019 года показатели выдачи ипотеки упали на 24,5% и 24% соответственно по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. В ЦИАН считают, что рынок жилищного кредитования в России имеет большой потенциал, и ожидают, что в 2020 году объемы выдачи ипотеки превысят 3 трлн рублей.
Читайте подробнее на: https://zaim.com/news/novosti-rynka/nazvan-sredniy-srok-ipoteki-v-rossii/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
avatar
N

Сообщения : 915
Дата регистрации : 2016-08-03

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор N в Пн 10 Фев 2020 - 10:12

ВТБ обещает на следующей неделе снизить ставки по ипотеке

ВТБ вслед за снижением ключевой ставки ЦБ на следующей неделе планирует снизить ставки по ипотеке, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Напомним, Банк России в пятницу, 7 февраля, снизил ключевую ставку до 6% годовых.
«Мы прогнозировали подобное решение ЦБ РФ. В этих условиях банки готовятся к новому раунду изменения условий по кредитным продуктам. ВТБ традиционно выступает драйвером всего рынка: уже на следующей неделе мы планируем очередное снижение ставок по ипотеке. Кроме того, у населения появляются экономические стимулы для улучшения условий и по ранее взятым кредитам, поэтому 2020 год будет годом рефинансирования», - приводится в сообщении комментарий заместителя президента-председателя правления ВТБ Анатолия Печатникова.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133270.html
https://www.irn.ru/news/133270.html
Юлия77
Юлия77

Сообщения : 24
Дата регистрации : 2019-01-24

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Юлия77 в Ср 12 Фев 2020 - 10:34

Вице-премьер назвал преступлением ставку по ипотеке в 9% годовых

Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин назвал ставку по ипотеке в 9% годовых преступной и явно завышенной.

«Ставка по ипотеке в 9%, я считаю, — это преступление. Нам необходимо снижать ее, для этого нужно проработать ряд мер, обсудить этот вопрос с банками», — сообщил Хуснуллин на селекторном совещании с регионами.

Он пояснил, что достижение целевых показателей, заложенных в паспорт национального проекта «Жилье и городская среда», невозможно без снижения ипотечной ставки.

«Мы программу по жилью не выполним, если не решим вопрос ипотеки. Даже если будет 5%, в наших мечтах, нам и то надо жилы порвать, чтобы построить 120 млн кв.м и продать их. Построить можно, кому мы их продавать будем? Или мы всех загоним в ипотечную кабалу под 9%, и люди не будут есть?», — сказал Хуснуллин.

Также он отметил, что хорошие перспективы для развития имеет программа сельской ипотеки.

Напомним, что «Жилье и городская среды» предусматривает снижение средней ипотечной ставки по итогам 2019 года до 8,9% годовых. По данным ЦБ РФ, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным в декабре прошлого года, составила 9% годовых после 9,19% в ноябре.
http://www.ugrapro.ru/2020/02/09/vitse-premer-nazval-prestupleniem-stavku-po-ipoteke-v-9-godovyih/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
Шишкин Е
Шишкин Е

Сообщения : 486
Дата регистрации : 2016-10-27

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Шишкин Е в Чт 13 Фев 2020 - 9:52


Три крупных банка снизили ипотечные ставки


Ставки в Альфа-банке, Промсвязьбанке и ВТБ опустились ниже 8% годовых
После снижения Центробанком ключевой ставки до 6% сразу три крупных банка объявили о снижении ставок по ипотеке и улучшении условий по программам жилищного кредитования, пишет газета «Ведомости».
С 10 февраля Альфа-банк снизил ставки по ипотеке на 0,4 процентного пункта. Минимальная ставка на покупку жилья в новостройках по базовым программам банка составила 7,99%. Минимальная ставка на покупку вторичного жилья снижена до 8,39% годовых.
Банк ВТБ объявил о снижении ипотечных ставок с 11 февраля. Ставки по всей линейке ипотечных программ банка снижены на 0,5 процентного пункта. При первом взносе от 50% ставки по кредитам на покупку готового и строящегося жилья составляют 7,9% годовых. Ставки на рефинансирование займов, оформленных в других банках, снижены до 8,5%.
С 13 февраля ставки в Промсвязьбанке будут снижены в среднем на 0,5 процентного пункта. Минимальная ставка 7,5% будет действовать при покупке в ипотеку квартиры в строящемся доме и первоначальном взносе от 15%.
Ранее в Центробанке заявили, что решение об очередном снижении ключевой ставки может быть принято на ближайших заседаниях регулятора.

https://www.cian.ru/novosti-tri-krupnyh-banka-snizili-ipotechnye-stavki-302806/
avatar
Olga S

Сообщения : 35
Дата регистрации : 2019-01-24

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Olga S в Пн 17 Фев 2020 - 9:33

Для страхования ипотеки могут ввести единую ставку
14 февраля 2020 

С таким предложением выступил вице-премьер Марат Хуснуллин
В России может быть введена единая ставка при страховании ипотеки. По мнению вице-премьера Марата Хуснуллина, такая мера позволила бы повысить доступность ипотечного кредитования для граждан.
Хуснуллин предложил ввести единую ставку страхования по жилищным займам. Он отметил, что это один из резервов снижения ипотечных ставок. Страхование сейчас является обязательным условием получения жилищного займа. При этом ставки по страхованию везде разные. Введение единой ставки по страхованию позволило бы снизить стоимость ипотеки, убежден вице-премьер.
Ранее премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил, что средняя ипотечная ставка под 9% годовых является слишком дорогой. По его словам, при таком уровне ставок многие россияне не имеют возможности улучшить жилищные условия

https://www.cian.ru/novosti-dlja-strahovanija-ipoteki-mogut-vvesti-edinuju-stavku-302898/

    Текущее время Пн 23 Ноя 2020 - 22:28