Независимый форум ЖК Летний сад

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!
Независимый форум ЖК Летний сад

Площадка для общения по проекту (девелопер Эталон-Инвест/ГК Эталон)

Какой первоначальный взнос будет по рассрочке на квартиру в ЖК "Летний сад": 10%, 15%, 20%?

Поделиться
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 87
Дата регистрации : 2015-12-13
Возраст : 42
Откуда : Город-герой Москва

Какой первоначальный взнос будет по рассрочке на квартиру в ЖК "Летний сад": 10%, 15%, 20%?

Сообщение автор Admin в Пт 4 Мар 2016 - 14:37

Нагуглено на досуге на других форумах и в соцсетях.

Эталон стал неплохо знаменит в том числе и благодаря своей весьма удобной рассрочке на квартиры в проектах. Без участия банков. Примерная схема была такой: предъявляешь лишь паспорт, оплачиваешь 10% от всей цены договора - и далее в течение n-ного количества лет выплачиваешь остаток равными суммами. 

Что касается переплаты. Если до сдачи дома госкомиссии, то вообще 0 рублей сверху (ну, тогда, понятно, нехило каждый месяц надо отдавать, потому что средний срок строительства корпуса примерно 1,5-2 года). Если длительную выбираешь (до 8 лет было), то переплата около 30%, +-, понятно, что всё равно ощутимо дешевле любой ипотеки. 

Единственное - нужно определяться на берегу: или ты берешь рассрочку до ГК, или длительную. Погашения с изменением срока не предусмотрено, что является минусом. Минусы ещё есть - вроде невозможности получить прописку до выплаты полной суммы и другие в принципе не столь значимые для большинства людей моменты.

НО! не так давно застройщик почему-то стал повышать "планку" первоначального взноса по рассрочке, что может заставить приуныть Razz Так произошло с их первым проектом в московском регионе - микрорайоном "Изумрудные холмы" (Красногорск): ещё прошлой осенью здесь был 10% минимальный взнос по рассрочке - сегодня уже 15%. По недавно выведенному на рынок ЖК "Золотая Звезда" вроде как и того больше - 20%. 

Вот интересно, сколько поставят по "Летнему саду" на старте продаж? Так то весьма немаловажный момент для тех, у кого не особо с живым бюджетом в руках.
avatar
asmodey

Сообщения : 73
Дата регистрации : 2016-02-29

Re: Какой первоначальный взнос будет по рассрочке на квартиру в ЖК "Летний сад": 10%, 15%, 20%?

Сообщение автор asmodey в Пт 4 Мар 2016 - 15:14

Вопрос в том, будет ли вообще рассрочка. Невозможность получения прописки, если это действительно так, не самый радостный момент на самом деле-проблемы с больницами, садами, школами и т.д., но по идее можно оформить в собственность с обременением. По рассрочке первый взнос, если не ошибаюсь, 50%, что многим будет не по карману сразу выложить.
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 87
Дата регистрации : 2015-12-13
Возраст : 42
Откуда : Город-герой Москва

Re: Какой первоначальный взнос будет по рассрочке на квартиру в ЖК "Летний сад": 10%, 15%, 20%?

Сообщение автор Admin в Пт 4 Мар 2016 - 15:23

@asmodey пишет:Вопрос в том, будет ли вообще рассрочка. Невозможность получения прописки, если это действительно так, не самый радостный момент на самом деле-проблемы с больницами, садами, школами и т.д., но по идее можно оформить в собственность с обременением. По рассрочке первый взнос, если не ошибаюсь, 50%, что многим будет не по карману сразу выложить.
Да, про оформление в собственность с обременением тоже слышал, что такое возможно, не просто вроде, однако есть способ. Правда только в случае ДДУ, обязательно, но могу ошибаться. Нет, по рассрочке у них сейчас, как понял самый большой первоначальный взнос в Звезде - 20%. По "Эталон-Сити" получается минимальный - 10%, но тоже наверное скоро повысят на новые корпуса. 50% - нееее, было бы не интересно никому, на мой взгляд. По ипотеке первоначалка от 20% сейчас у большинства банков (раньше было от 10%) - уже массу людей это останавливает.
avatar
asmodey

Сообщения : 73
Дата регистрации : 2016-02-29

Re: Какой первоначальный взнос будет по рассрочке на квартиру в ЖК "Летний сад": 10%, 15%, 20%?

Сообщение автор asmodey в Пт 4 Мар 2016 - 15:52

Будем надеяться на рассрочку на 8 лет и 15% первоначального хотя бы))
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 87
Дата регистрации : 2015-12-13
Возраст : 42
Откуда : Город-герой Москва

Re: Какой первоначальный взнос будет по рассрочке на квартиру в ЖК "Летний сад": 10%, 15%, 20%?

Сообщение автор Admin в Пт 4 Мар 2016 - 15:54

@asmodey пишет:Будем надеяться на рассрочку на 8 лет и 15% первоначального хотя бы))
Да, очень хотелось бы Neutral
avatar
DAR$

Сообщения : 12
Дата регистрации : 2016-03-04
Возраст : 38

Re: Какой первоначальный взнос будет по рассрочке на квартиру в ЖК "Летний сад": 10%, 15%, 20%?

Сообщение автор DAR$ в Сб 5 Мар 2016 - 17:27

Не знаю как с детсадами и школами и т.д., но с поликлиниками вопрос решить можно и без прописки, особенно, если работаешь в нормальной организации. С пропиской конечно лучше, приходится чем то жертвовать. А вот насчет обременения, хорошо подсказали, вдруг пригодиться.

Доброхот

Сообщения : 171
Дата регистрации : 2016-01-26

Re: Какой первоначальный взнос будет по рассрочке на квартиру в ЖК "Летний сад": 10%, 15%, 20%?

Сообщение автор Доброхот в Вс 6 Мар 2016 - 9:22

@asmodey пишет:Будем надеяться на рассрочку на 8 лет и 15% первоначального хотя бы))
Рассрочка на 8 лет, насколько я знаю, возможна только по ЖСК, в случае с ДДУ только до конца строительства

Citymen

Сообщения : 112
Дата регистрации : 2016-02-01
Возраст : 38

Re: Какой первоначальный взнос будет по рассрочке на квартиру в ЖК "Летний сад": 10%, 15%, 20%?

Сообщение автор Citymen в Пн 7 Мар 2016 - 8:35

Вот на апартаменты возможна ЖСК и рассрочка. Вид жилья на российском рынке относительно новый и необходима поддержка проекта

    Текущее время Ср 14 Ноя 2018 - 5:25