Независимый форум ЖК Летний сад

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!
Независимый форум ЖК Летний сад

Площадка для общения по проекту (девелопер Эталон-Инвест/ГК Эталон)

Квартиры от Эталона - становятся дороже

Поделиться
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 87
Дата регистрации : 2015-12-13
Возраст : 42
Откуда : Город-герой Москва

Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Admin в Вт 1 Мар 2016 - 16:14

Первое сообщение в теме :

Интересная тенденция просматривается по застройщику ЖК "Летний сад" - "Эталон-Инвест" (входит в ГК "Эталон"). Зайдя в регион с суперудачной собственной рассрочкой до 8 лет (такого ни у кого из местных не было), приятными по реализации проектами и относительно невысокими ценам - в последнее время, несмотря на кризис, вроде как начали всё активнее "дооценивать" себя.

Сначала "подсократили" рассрочку. По ЖК "Золотая Звезда" - она уже не такая длительная, всего до декабря 2017 года. По новым корпусам (башням) ЖК "Эталон-Сити" - тоже восьмилетки больше нет. А не так давно и цены поднимать начали. Сначала "Сити" - первые корпуса подорожали, а сейчас и красногорский микрорайон "Изумрудные холмы" (на картинке): ещё на днях "минималка" на 1-к квартиру там была от 2,6 млн, сегодня же на сайте - уже от 2,9 млн! Mad 

Не ждать нам халявы по стоимости квартир в ЖК "Летний сад" что ли?! Или я где-то ошибаюсь? Просто наверное так хочется воспользоваться "непростыми экономическими временами" тем, кто успел скопить, вышел из валюты удачно или ещё как смог обернуться.




Последний раз редактировалось: Admin (Вт 1 Мар 2016 - 17:35), всего редактировалось 1 раз(а)
avatar
Vint

Сообщения : 546
Дата регистрации : 2016-01-14
Возраст : 35

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Vint в Вт 11 Сен 2018 - 11:12

Сегодня уже понизился.

N

Сообщения : 530
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор N в Вт 11 Сен 2018 - 20:04

НА этой неделе важную роль на курс валют окажет заседание Банка России по ключевой ставке (оно пройдет 14 сентября)
avatar
ДанилаН.

Сообщения : 225
Дата регистрации : 2016-01-15

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор ДанилаН. в Вс 25 Ноя 2018 - 10:52

Москве пообещали скачок цен на жилье

https://lenta.ru/news/2018/11/22/riseshine/
avatar
Zig

Сообщения : 333
Дата регистрации : 2016-01-21

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Zig в Пн 10 Дек 2018 - 13:29

Квартиры на ранней стадии строительства подорожают на 9% — PwC

Подробности: https://regnum.ru/news/2534491.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com%2F%3Ffrom%3Dspecial

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.
avatar
Простой

Сообщения : 114
Дата регистрации : 2016-10-27

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Простой в Пн 10 Дек 2018 - 18:23

Ясно и понятно, что подорожают все квартиры и на котловане и достроенные.
avatar
Zig

Сообщения : 333
Дата регистрации : 2016-01-21

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Zig в Вт 11 Дек 2018 - 15:09

Риелторы зафиксировали рост стоимости новостроек в Старой Москве

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c0e4a049a794725e4ba28ee
avatar
K@stos

Сообщения : 864
Дата регистрации : 2016-01-21

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор K@stos в Ср 12 Дек 2018 - 11:32

Пешком до дома: как новые станции метро подняли цены на жилье в Москве


Заметнее всего цены на жилье выросли вблизи новых станций метро и МЦК


"Сильнее всего цены на жилье выросли в тех районах, где до появления станций метро или платформ МЦК сохранялась наиболее сложная транспортная ситуация. По оценке риелторов, к ним прежде всего относятся Западное Дегунино и Бескудниковский район, где весной текущего года открылись станции метро «Селигерская», «Верхние Лихоборы» и «Окружная».

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c0fc39f9a7947a3e59ee1f4
avatar
Серж

Сообщения : 38
Дата регистрации : 2018-10-02

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Серж в Ср 12 Дек 2018 - 11:56

Сколько интересно будет аренда в наших домах после запуска метро

Доброхот

Сообщения : 179
Дата регистрации : 2016-01-26

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Доброхот в Ср 12 Дек 2018 - 13:18

@Серж пишет:Сколько интересно будет аренда в наших домах после запуска метро
40 думаю будет, не меньше

Мохов А

Сообщения : 20
Дата регистрации : 2018-10-11

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Мохов А в Ср 12 Дек 2018 - 15:32

От 40т точно и то это однешки ,а двушки и трешки вообще можно очень дорого сдавать.
avatar
Данич

Сообщения : 81
Дата регистрации : 2016-10-04

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Данич в Чт 13 Дек 2018 - 8:39

Однешки в первую очередь и расхватали. Только в первых корпусах и можно еще прикупить.

Доброхот

Сообщения : 179
Дата регистрации : 2016-01-26

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Доброхот в Чт 13 Дек 2018 - 20:51

Госдума предложила усложнить всем девелоперам доступ к деньгам дольщиков

Профильный комитет Госдумы подготовил новые поправки в закон о долевом строительстве. Депутаты предлагают с 1 июля 2019 года сделать обязательными продажи по эскроу-счетам не только для новых, но и для уже строящихся проектов

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/13/12/2018/5c12789f9a79477fb66fa0f5?from=main
avatar
Лана

Сообщения : 224
Дата регистрации : 2018-01-15

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Лана в Пт 14 Дек 2018 - 10:24

Нам это уже не грозит  cheers
avatar
Ниннель

Сообщения : 214
Дата регистрации : 2016-08-01

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Ниннель в Пт 14 Дек 2018 - 11:08

Кто знает, что еще придумают .Всех может коснуться.
avatar
Ниннель

Сообщения : 214
Дата регистрации : 2016-08-01

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Ниннель в Пт 14 Дек 2018 - 11:09

Минстрой определит критерии новостроек, которые не будут продавать через счета эскроу

Минстрой подготовит требования к проектам долевого строительства, которые не должны продаваться через счета эскроу с 1 июля 2019 года, передает ТАСС. Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, выступая на заседании Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
«Те поправки, которые направлены на эскроу-счета, - я бы хотел еще раз обратить внимание, что здесь мы действуем по поручению президента, - то мы обещаем в самое ближайшее время разработать проект постановления и обсудить его», - заявил Сасишин.
Предложения Минстроя будут также содержать меры против того, чтобы застройщики заранее продавали несуществующие проекты по договорам долевого участия аффилированным лицам с тем, чтобы впоследствии реализовать их реальным дольщикам через договоры уступки прав требования и избежать тем самым продаж через счета эскроу даже спустя годы после введения данной нормы, заключил Стасишин.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.
Ранее, глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев отметил, что с 1 июля 2019 года застройщики должны перейти на привлечение средств граждан на эскроу-счетах в части новых проектов долевого строительства. Однако перед вступлением в силу закона в середине 2018 года многие компании получили большое количество разрешений на строительство, чтобы при реализации этих проектов в отдаленном будущем старое разрешение позволяло им избежать новых требований.
Поэтому комитет предложил ввести требования к уровню достройки проектов и объему привлечения средств через продажу договоров долевого участия, которые могут подаваться по старой схеме после 1 июля 2019 года, соответствующие поправки внесены ко второму чтению в пакет изменений в долевое законодательство.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125637.html
avatar
Лана

Сообщения : 224
Дата регистрации : 2018-01-15

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Лана в Чт 20 Дек 2018 - 16:28

Путин допустил рост стоимости жилья и снижение объемов строительства

"Это может произойти из-за перехода на новые формы финансирования строительства, заявил президент"

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c1b8bee9a7947fc9dabeebd

Доброхот

Сообщения : 179
Дата регистрации : 2016-01-26

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Доброхот в Пт 21 Дек 2018 - 9:41

Ну что ж может и правда получится. Избавимся от термина обманутый дольщик
avatar
Философ

Сообщения : 194
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Философ в Пт 21 Дек 2018 - 10:58

И от долевого строительства заодно. Это как получается теперь будут продавать только квартиры в сданных домах ?
avatar
Данич

Сообщения : 81
Дата регистрации : 2016-10-04

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Данич в Пт 21 Дек 2018 - 13:47

@Философ пишет:И от долевого строительства заодно. Это как получается теперь будут продавать только квартиры в сданных домах ?
Поживем, увидим. А нам то что переживать, мы ведь уже купили  bounce
avatar
almaz

Сообщения : 15
Дата регистрации : 2018-11-16

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор almaz в Пн 24 Дек 2018 - 11:42

Цены на массовые новостройки Москвы достигли многолетнего пика - «Метриум»

Впервые в истории столичного рынка массовых новостроек средняя стоимость квадратного метра превысила 161 тыс. руб., подсчитали аналитики «Метриум». Такие цены были зафиксированы в ноябре этого года. Кроме того, впервые с конца 2015 года эксперты отметили самый высокий темп прироста стоимости в годовом выражении (на 7,5%).
По данным компании «Метриум», в ноябре средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента достигла 161,4 тыс. руб. Столь высокая цена на первичном рынке массового жилья в столице еще никогда не фиксировалась. Предыдущий пик был достигнут в июне 2015 года, когда средний «квадрат» в новостройках массового сегмента стоил 160,7 тыс. рублей. С тех пор расценки преимущественно сокращались до февраля 2017 года (144,7 тыс. рублей), после чего начался более стабильный рост.
Еще один рекорд был отмечен в годовом измерении роста цены, отмечают в «Метриум». В прошлом месяце цена квадратного метра в московских новостройках массового сегмента выросла в сравнении с ноябрем 2017 года (150,1 тыс. руб.) на 7,5%. Столь резкого скачка цен также не наблюдалось давно. В последний раз заметное годовое повышение расценок было зафиксировано в мае 2015 года, когда «квадрат» подорожал на 15,8% по сравнению с августом 2014 года (до 156,6 тыс. руб. за кв. м).
Заметно увеличилась и средняя стоимость первичного жилья массового сегмента. По данным «Метриум», средняя квартира в таких новостройках в ноябре стоила 9,6 млн рублей, что на 10,3% больше, чем в ноябре 2017 года (8,7 млн). Значительнее всего за год подорожали однокомнатные квартиры, чья стоимость увеличилась на 9,7% до 6,8 млн рублей. За ними следуют двухкомнатные квартиры, которые выросли в цене на 7,7% до 9,8 млн рублей. На 4,2% подорожали студии, чья стоимость в ноябре достигла 5 млн рублей. Наконец, увеличилась на 4,8% средняя стоимость трехкомнатных квартир (до 13,1 млн рублей).
«В 2018 году сразу несколько факторов определили стремительный рост цен, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Основной вклад внесли сами покупатели жилья в новостройках. Повышение доступности ипотеки привело к росту спроса на 48%. В такой ситуации застройщики ускорили повышение цен в строящихся жилых комплексах комфорт-класса. Второй причиной роста стали девальвация рубля и ускорение инфляции, которые привели к повышению цен на большинство материалов и услуг, используемых в строительстве. Полагаю, что до конца текущего года тенденция к росту цен на массовые новостройки Москвы получит развитие. Скорее всего, в следующем году по инерции расценки продолжат увеличиваться в I квартале».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125835.html
avatar
Zig

Сообщения : 333
Дата регистрации : 2016-01-21

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Zig в Ср 26 Дек 2018 - 10:16

Путин подписал закон об эскроу-счетах для долевого строительства


МОСКВА, 26 дек - РИА Недвижимость. Президент России Владимир Путин утвердил поправки в законодательство о долевом строительстве, предусматривающие обязательное использование эскроу-счетов с 1 июля 2019 года всеми застройщиками, привлекающими средства граждан.
Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

https://realty.ria.ru/20181226/1548714587.html

Роман Романыч

Сообщения : 141
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Роман Романыч в Ср 26 Дек 2018 - 12:50

Осталось немного подождать, чтоб понять как это скажется на отрасли в целом.
avatar
Vint

Сообщения : 546
Дата регистрации : 2016-01-14
Возраст : 35

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Vint в Чт 27 Дек 2018 - 7:18

@Роман Романыч пишет:Осталось немного подождать, чтоб понять как это скажется на отрасли в целом.
Не знаю как на всей отрасли, а на наших кошельках однозначно негативно
avatar
ДанилаН.

Сообщения : 225
Дата регистрации : 2016-01-15

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор ДанилаН. в Ср 9 Янв 2019 - 12:46

«Никто не ждет ничего хорошего»: блиц-опрос о том, что будет с рынком новостроек в 2019 году

https://www.novostroy-spb.ru/intervyu/nikto_ne_jdet_nichego?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
avatar
&Кирилл

Сообщения : 24
Дата регистрации : 2018-10-11

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор &Кирилл в Ср 9 Янв 2019 - 14:30

Ну а что тут можно поделать ? это хорошо если есть сейчас возможность приобрести недвижимость. а если финансы появятся гораздо позже то и остается только надеяться, что все будет не так плохо как обещают.

    Текущее время Пт 18 Янв 2019 - 16:30