Независимый форум ЖК Летний сад

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!
Независимый форум ЖК Летний сад

Площадка для общения по проекту (девелопер Эталон-Инвест/ГК Эталон)

Квартиры от Эталона - становятся дороже

Поделиться
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 87
Дата регистрации : 2015-12-13
Возраст : 42
Откуда : Город-герой Москва

Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Admin в Вт 1 Мар 2016 - 5:14

Первое сообщение в теме :

Интересная тенденция просматривается по застройщику ЖК "Летний сад" - "Эталон-Инвест" (входит в ГК "Эталон"). Зайдя в регион с суперудачной собственной рассрочкой до 8 лет (такого ни у кого из местных не было), приятными по реализации проектами и относительно невысокими ценам - в последнее время, несмотря на кризис, вроде как начали всё активнее "дооценивать" себя.

Сначала "подсократили" рассрочку. По ЖК "Золотая Звезда" - она уже не такая длительная, всего до декабря 2017 года. По новым корпусам (башням) ЖК "Эталон-Сити" - тоже восьмилетки больше нет. А не так давно и цены поднимать начали. Сначала "Сити" - первые корпуса подорожали, а сейчас и красногорский микрорайон "Изумрудные холмы" (на картинке): ещё на днях "минималка" на 1-к квартиру там была от 2,6 млн, сегодня же на сайте - уже от 2,9 млн! Mad 

Не ждать нам халявы по стоимости квартир в ЖК "Летний сад" что ли?! Или я где-то ошибаюсь? Просто наверное так хочется воспользоваться "непростыми экономическими временами" тем, кто успел скопить, вышел из валюты удачно или ещё как смог обернуться.




Последний раз редактировалось: Admin (Вт 1 Мар 2016 - 6:35), всего редактировалось 1 раз(а)

Доброхот

Сообщения : 171
Дата регистрации : 2016-01-26

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Доброхот в Чт 21 Июн 2018 - 21:16

Понаблюдать начнется ли удорожание квадратного метра по рынку

https://news.rambler.ru/realty/40139397-stroitelnaya-revolyutsiya-kak-oboydutsya-bez-dolschikov/

N

Сообщения : 518
Дата регистрации : 2016-08-02

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор N в Пт 22 Июн 2018 - 5:58

По моему выгода тут только банкам. через слово в статье-кредит и кредитная линия для застройщиков. не знают уже как свои кредиты впихнуть.

R/Gur

Сообщения : 43
Дата регистрации : 2016-01-24

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор R/Gur в Вс 24 Июн 2018 - 18:19

@Доброхот пишет:Понаблюдать начнется ли удорожание квадратного метра по рынку

https://news.rambler.ru/realty/40139397-stroitelnaya-revolyutsiya-kak-oboydutsya-bez-dolschikov/
 Акцию по отзывам отменят с 1 июля, вот уже удорожание пойдет. Она ведь кажется 1% была. Думаю мало кто мимо нее проходил.
avatar
Венера

Сообщения : 196
Дата регистрации : 2016-08-01

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Венера в Пн 25 Июн 2018 - 23:54

Вообще ждать осталось недолго 1 июля уже на следующей неделе.

Vizit

Сообщения : 154
Дата регистрации : 2016-03-22

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Vizit в Ср 4 Июл 2018 - 1:06

"С 1 июля ряд столичных застройщиков подняли цены на квартиры в своих проектах, однако повышение цен – плановое и не связано с поправками в закон о долевом строительстве, пишет РБК."


http://realty.vesti.ru/zhile/vse-idet-po-planu-zastroyschiki-podnimayut-ceny-na-kvartiry?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Vizit

Сообщения : 154
Дата регистрации : 2016-03-22

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Vizit в Вт 24 Июл 2018 - 4:14

А поясочки я смотрю нам все туже и туже затягивают

"Повышение НДС с 18% до 20% может привести к увеличению стоимости жилья, а также к сокращению платежеспособного спроса, считают эксперты"

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5b2276b99a79475ff87b28df
avatar
Философ

Сообщения : 176
Дата регистрации : 2016-08-02

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Философ в Вт 24 Июл 2018 - 4:38

Конечно повышение НДС новость негативная как и повышение пенсионного возраста.
avatar
Хулиган

Сообщения : 72
Дата регистрации : 2016-08-01

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Хулиган в Вт 24 Июл 2018 - 22:07

Интересно а почему 1 июля плановое повышение цен на квартиры? Кто такой план придумал?

А

Сообщения : 24
Дата регистрации : 2018-04-29

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор А в Вт 24 Июл 2018 - 23:06

@Хулиган пишет:Интересно а почему 1 июля плановое повышение цен на квартиры? Кто такой план придумал?
Именно в этот день квартиры ни на рубль не подорожали. Так что это просто маркетинг, для того, чтобы такие как Хулиган суетились и вопросы задавали.

Роза Ярикова

Сообщения : 35
Дата регистрации : 2016-06-27

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Роза Ярикова в Ср 25 Июл 2018 - 0:41

пишет:
@Хулиган пишет:Интересно а почему 1 июля плановое повышение цен на квартиры? Кто такой план придумал?
Именно в этот день квартиры ни на рубль не подорожали. Так что это просто маркетинг, для того, чтобы такие как Хулиган суетились и вопросы задавали.
Почему не подорожали?! Как раз и подорожали. С 1 июля отменили скидку в 1% на акцию по ролику - "отзывы покупателей о ЖК Летний сад". Думаю мало кто отказывался от этой скидки, если вообще такие были Very Happy
avatar
Vint

Сообщения : 514
Дата регистрации : 2016-01-14
Возраст : 34

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Vint в Чт 26 Июл 2018 - 4:08

avatar
Венера

Сообщения : 196
Дата регистрации : 2016-08-01

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Венера в Чт 26 Июл 2018 - 4:54

Странно, а что ставки по ипотеке этим летом что ли снизились? Они ещё раньше опустились , и нынешнее повышение цен на квартиры сложно связывать с ипотечной ставкой.

Looks

Сообщения : 13
Дата регистрации : 2016-04-04

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Looks в Чт 26 Июл 2018 - 6:40

@Венера пишет:Странно, а что ставки по ипотеке этим летом что ли снизились? Они ещё раньше опустились , и нынешнее повышение цен на квартиры сложно связывать с ипотечной ставкой.
Правильно подмечено.

N

Сообщения : 518
Дата регистрации : 2016-08-02

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор N в Чт 26 Июл 2018 - 23:18

Чиновники открещиваются как обычно, что повышение цен на квартиры идёт из за их нового закона о долевом строительстве. Вот и пишут , то погода на цены повлияла, то ещё что.
avatar
Лана

Сообщения : 157
Дата регистрации : 2018-01-15

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Лана в Вт 7 Авг 2018 - 22:20

В ЭС грозятся ценник поднять

avatar
Berta

Сообщения : 164
Дата регистрации : 2016-03-09

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Berta в Ср 8 Авг 2018 - 0:31

Это нормальный процесс. У них срок сдачи 4 квартал 18 года, если мне не изменяет память
avatar
Лана

Сообщения : 157
Дата регистрации : 2018-01-15

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Лана в Ср 8 Авг 2018 - 1:40

@Berta пишет:Это нормальный процесс. У них срок сдачи 4 квартал 18 года, если мне не изменяет память
31 декабря 2018
У них реально только видовые квартиры остались в продаже, не считая немногих на нижних по башням




https://etaloncity.ru/choose/tower-6/
avatar
Artemm

Сообщения : 50
Дата регистрации : 2016-01-14

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Artemm в Ср 8 Авг 2018 - 3:10

@Лана пишет:
@Berta пишет:Это нормальный процесс. У них срок сдачи 4 квартал 18 года, если мне не изменяет память
31 декабря 2018
У них реально только видовые квартиры остались в продаже, не считая немногих на нижних по башням




https://etaloncity.ru/choose/tower-6/
Ничего удивительно для Эталона, что красным красно. У них и по первым трем сданным корпусам в Эталон Сити так было - незадолго до сдачи корпусов непроданных квартир оставалось единицы.

Простой

Сообщения : 97
Дата регистрации : 2016-10-27

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Простой в Ср 8 Авг 2018 - 19:47

Скоро и оставшиеся квартиры раскупят. На них вроде бы ещё и акция какая то действует.
avatar
ДанилаН.

Сообщения : 213
Дата регистрации : 2016-01-15

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор ДанилаН. в Пн 13 Авг 2018 - 1:22

МОСКВА, 13 августа. /ТАСС/. Курс доллара на открытии торгов Московской биржи вырос на 94 копейки и достиг 68,66 рубля, превысив 68-рублевую отметку впервые с 18 апреля 2016 года, свидетельствуют данные торгов.

Курс евро на открытии торгов увеличился на 90 копеек и составил 78,15 рубля.
В последний раз европейская валюта была выше 78 рублей 11 апреля 2018 года.


Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/ekonomika/5451466

Vizit

Сообщения : 154
Дата регистрации : 2016-03-22

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Vizit в Вт 14 Авг 2018 - 4:18

МОСКВА, 14 авг — РИА Недвижимость. Цена на жилую недвижимость при переходе застройщиков на эскроу-счёта увеличится на 30-40 %, заявил во вторник в ходе бизнес-бранча президент ГК "Основа" Александр Ручьев.
"Застройщик будет закладывать все издержки на собственный капитал в цену жилья и в сокращение предложения. Я думаю, что 30-40% в ближайшие 2-3 года — это тот показатель (роста цены), на который мы выйдем", — сказал он.
По его предположениям, рынок недвижимости тяжело будет переживать правила нового закона, а сокращение объёмов строительства жилья неизбежны.


"После введения этого закона крупные застройщики России будут строить порядка 100 тысяч квадратных метров в год и это будет считаться нормой", — добавил Ручьев."


РИА Новости https://realty.ria.ru/realtynews/20180814/1526494860.html

HexMaster

Сообщения : 175
Дата регистрации : 2018-07-17
Откуда : От верблюда

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор HexMaster в Вт 14 Авг 2018 - 23:53

Повышение на 30-40% - это слишком много даже для плавного повышения в течении нескольких лет.
Придётся застройщикам строить быстрее и меньшими объёмами, чтобы быстрее была возможность получить деньги.
А так как из-за подорожания спрос будет смещён в сторону вторичного жилья, то это приведёт и к уменьшению строительства.
А вообще, до этого ещё долго. Разрешений на строительство наверняка наполучали на ближайшие лет 5. Везде пишут про рекордные площади сдачи жилья, рекордные продажи, рекордные выдачи разрешений на строительство...

P.S. Так что сидим ровно, ждём ключи и станцию метро.

Ниннель

Сообщения : 204
Дата регистрации : 2016-08-01

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Ниннель в Вт 14 Авг 2018 - 23:59

Ровно сидеть можно только если квартиру приобрёл. А если деньги есть и думаешь ,что да как ,то лучше подсуетиться сейчас в плане недвижимости.

HexMaster

Сообщения : 175
Дата регистрации : 2018-07-17
Откуда : От верблюда

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор HexMaster в Ср 15 Авг 2018 - 12:00

@Ниннель пишет:Ровно сидеть можно только если квартиру приобрёл. А если деньги есть и думаешь ,что да как ,то лучше подсуетиться сейчас в плане недвижимости.
Если деньги есть, нужно было давно суетиться. С деньгами и дурак купит.
avatar
ДанилаН.

Сообщения : 213
Дата регистрации : 2016-01-15

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор ДанилаН. в Пн 10 Сен 2018 - 2:30

Курс доллара впервые за 2,5 года поднялся выше 70 руб.


На открытии торгов 10 сентября курс доллара на Московской бирже превысил 70 руб., чего не случалось с 16 марта 2016 года

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/10/09/2018/5b9618189a7947f98f5de79e?from=main

    Текущее время Чт 15 Ноя 2018 - 14:41