Независимый форум ЖК Летний сад

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!
Независимый форум ЖК Летний сад

Площадка для общения по проекту (девелопер Эталон-Инвест/ГК Эталон)

Квартиры от Эталона - становятся дороже

Поделиться
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 87
Дата регистрации : 2015-12-13
Возраст : 42
Откуда : Город-герой Москва

Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Admin в Вт 1 Мар 2016 - 16:14

Первое сообщение в теме :

Интересная тенденция просматривается по застройщику ЖК "Летний сад" - "Эталон-Инвест" (входит в ГК "Эталон"). Зайдя в регион с суперудачной собственной рассрочкой до 8 лет (такого ни у кого из местных не было), приятными по реализации проектами и относительно невысокими ценам - в последнее время, несмотря на кризис, вроде как начали всё активнее "дооценивать" себя.

Сначала "подсократили" рассрочку. По ЖК "Золотая Звезда" - она уже не такая длительная, всего до декабря 2017 года. По новым корпусам (башням) ЖК "Эталон-Сити" - тоже восьмилетки больше нет. А не так давно и цены поднимать начали. Сначала "Сити" - первые корпуса подорожали, а сейчас и красногорский микрорайон "Изумрудные холмы" (на картинке): ещё на днях "минималка" на 1-к квартиру там была от 2,6 млн, сегодня же на сайте - уже от 2,9 млн! Mad 

Не ждать нам халявы по стоимости квартир в ЖК "Летний сад" что ли?! Или я где-то ошибаюсь? Просто наверное так хочется воспользоваться "непростыми экономическими временами" тем, кто успел скопить, вышел из валюты удачно или ещё как смог обернуться.




Последний раз редактировалось: Admin (Вт 1 Мар 2016 - 17:35), всего редактировалось 1 раз(а)
avatar
Философ

Сообщения : 163
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Философ в Пн 20 Фев 2017 - 10:28

Вот именно в Москве уже одни понаехавшие а им тоже где то жить надо.Они не вечно снимать хотят а свою квартиру купить .
avatar
Егорка

Сообщения : 41
Дата регистрации : 2016-06-09

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Егорка в Пн 20 Фев 2017 - 21:44

Да вообще это хорошая шутка была,что квартиры в Москве дешеветь начнут)
avatar
NovikovStas

Сообщения : 234
Дата регистрации : 2016-01-28
Возраст : 38
Откуда : Красноярск

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор NovikovStas в Вт 21 Фев 2017 - 7:48

@Философ пишет:Вот именно в Москве уже одни понаехавшие а им тоже где то жить надо.Они не вечно снимать хотят а свою квартиру купить .
Знаю регион за Уралом (где проводили опрос, еслиб в других провели, результат тот же бы был) процентов 80% хотят уехать, знамо дело куда. Про Дальний Восток вообще молчу.
avatar
дима

Сообщения : 131
Дата регистрации : 2016-03-29

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор дима в Вт 21 Фев 2017 - 10:45

 "а сейчас и красногорский микрорайон "Изумрудные холмы" (на картинке): ещё на днях "минималка" на 1-к квартиру там была от 2,6 млн, сегодня же на сайте - уже от 2,9 млн!"


А для многих иногородних это стартовая площадка для переезда в Москву
avatar
Егорка

Сообщения : 41
Дата регистрации : 2016-06-09

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Егорка в Вт 21 Фев 2017 - 11:00

2.6 млн. это цена 2-3км. квартиры в регионах.Вполне можно продать там и прикупить здесь.Для начала это будет неплохой старт.

Vizit

Сообщения : 151
Дата регистрации : 2016-03-22

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Vizit в Пн 27 Фев 2017 - 6:55



Из спортивного интереса, что будет с ценами через 2 дня?)

N

Сообщения : 494
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор N в Пн 27 Фев 2017 - 13:09

Может просто уберут скидку которую сейчас дают на квартиры?

Евгений Клим...

Сообщения : 59
Дата регистрации : 2016-01-18

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Евгений Клим... в Пт 14 Июл 2017 - 13:58

На Золотой Звезде с 13 июля квартиры подорожали на 1-3% говорят в связи с высокой степенью готовности (она там действительно высокая).

Vizit

Сообщения : 151
Дата регистрации : 2016-03-22

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Vizit в Ср 26 Июл 2017 - 10:29

Интересно у нас повышение будет на фоне аналитики

Строительство жилья в России замедлилось на 11,3% за полгода
С начала года в Москве ввели в эксплуатацию в два раза меньше жилья, чем в Санкт-Петербурга, и в 3,4 раза меньше, чем в Подмосковье. Наиболее существенный рост зафиксирован в Магаданской области

https://realty.rbc.ru/news/59771c679a79470e1de247b4
avatar
Vint

Сообщения : 463
Дата регистрации : 2016-01-14
Возраст : 34

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Vint в Ср 26 Июл 2017 - 13:00

@Vizit пишет:Интересно у нас повышение будет на фоне аналитики

Строительство жилья в России замедлилось на 11,3% за полгода
С начала года в Москве ввели в эксплуатацию в два раза меньше жилья, чем в Санкт-Петербурга, и в 3,4 раза меньше, чем в Подмосковье. Наиболее существенный рост зафиксирован в Магаданской области

https://realty.rbc.ru/news/59771c679a79470e1de247b4
Закон торговли-товара меньше, цены выше.
Нового никто еще не придумал

Lang

Сообщения : 3
Дата регистрации : 2016-05-24

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Lang в Пн 7 Авг 2017 - 13:56

Возможно на фоне непонятного происходящего с валютой и ближе к осени - народ опять потянулся к недвижимости, сберечь свои деньги)

Средняя цена квартиры в московской новостройке выросла до 8,6 млн рублей


...За последний месяц усредненная стоимость жилья на первичном рынке столицы увеличилась на 2%. При этом студии подорожали на 8,3%, а многокомнатные квартиры — на 5,5%...

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/598814859a7947816b77e831

N

Сообщения : 494
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор N в Пн 7 Авг 2017 - 18:17

Осень горячая пора в сфере недвижимости.Скоро еще больше подорожают.
avatar
ДанилаН.

Сообщения : 206
Дата регистрации : 2016-01-15

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор ДанилаН. в Вт 8 Авг 2017 - 12:44

8,6 средняя температура по больничке, у нас дешевле

Vizit

Сообщения : 151
Дата регистрации : 2016-03-22

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Vizit в Вт 29 Авг 2017 - 10:45

@N пишет:Осень горячая пора в сфере недвижимости.Скоро еще больше подорожают.
Кто что пишет, не знаешь кому верить. Вот к примеру

"Аналитики не исключают роста цен на недвижимость, несмотря на максимальные показатели объема предложения за все время наблюдения за рынком, пишет Lenta.ru.

«В современной экономической ситуации существует несколько факторов, которые могут вызвать рост цен даже в условиях высокой конкуренции девелоперов», — говорят эксперты. По их данным, одним из таких факторов может стать увеличение издержек застройщиков, связанное с изменением законодательных требований к их деятельности.

Еще одной причиной для повышения цен может стать уход мелких и средних застройщиков с рынка и изменения курса рубля. «Колебания курса традиционно порождают всплеск спроса на недвижимость: люди стремятся сохранить свои накопления, вложив их в наиболее стабильный и понятный актив», — рассказали специалисты."

https://www.inmyroom.ru/news/3276-ehksperty-obyavili-o-vozmozhnom-roste-cen-na-zhile-v-moskve?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

N

Сообщения : 494
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор N в Вт 29 Авг 2017 - 13:24

Не удивительно если подорожают. Вот чтоб сильно  падали цены на квартиры в Москве не припомню. Все таки в столице живем.

Гордей

Сообщения : 13
Дата регистрации : 2016-01-21

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Гордей в Пн 9 Окт 2017 - 16:19

@N пишет:Не удивительно если подорожают. Вот чтоб сильно  падали цены на квартиры в Москве не припомню. Все таки в столице живем.
 В любом случае после получения квартир они будут еще несколько лет дорожать.

Риелторы объяснили рост цен на новостройки после сдачи в эксплуатацию

Удорожание квартир в жилых комплексах в течение пяти — десяти лет после ввода дома в эксплуатацию объясняется завершением ремонтных работ и налаживанием жизни в районе, где велось строительство

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/59db5be89a7947379c78ac09

Шишкин Е

Сообщения : 346
Дата регистрации : 2016-10-27

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Шишкин Е в Пн 9 Окт 2017 - 16:37

А не удивительно, что дорожают после сдачи жилье. Во первых риска вляпаться в долгострой уже нет т.к. дом сдан. Во вторых ремонтные работы у соседей и сопровождающий их стук через год-два заканчиваются. И вот новый дом без сопутствующих минусов готов.
avatar
DAR$

Сообщения : 12
Дата регистрации : 2016-03-04
Возраст : 38

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор DAR$ в Пн 16 Окт 2017 - 8:31

@N пишет:Не удивительно если подорожают. Вот чтоб сильно  падали цены на квартиры в Москве не припомню. Все таки в столице живем.
Вот и сам глава Минэкономразвития это подтверждает

Глава Минэкономразвития: цены на недвижимость начнут расти

Снижение ипотечных ставок даст толчок развитию строительного сектора, и цены на недвижимости после снижения должны перейти к росту.
http://realty.vesti.ru/news/glava-minekonomrazvitiya-ceny-na-nedvizhimost-nachnut-rasti?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
avatar
Vint

Сообщения : 463
Дата регистрации : 2016-01-14
Возраст : 34

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Vint в Пн 16 Окт 2017 - 18:30

@Шишкин Е пишет:А не удивительно, что дорожают после сдачи жилье. Во первых риска вляпаться в долгострой уже нет т.к. дом сдан. Во вторых ремонтные работы у соседей и сопровождающий их стук через год-два заканчиваются. И вот новый дом без сопутствующих минусов готов.
Вот тогда то и будет настоящая стоимость квартиры

N

Сообщения : 494
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор N в Пн 16 Окт 2017 - 19:41

А что еще снижение ипотечных ставок обещают? Итак вроде 7,7 % уже в Сбере.
avatar
NovikovStas

Сообщения : 234
Дата регистрации : 2016-01-28
Возраст : 38
Откуда : Красноярск

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор NovikovStas в Пт 20 Окт 2017 - 3:51

@N пишет:А что еще снижение ипотечных ставок обещают? Итак вроде 7,7 % уже в Сбере.
Даже меньше - 7,4% Правда срок кредитования всего 7 лет, что не каждый потянет. И еще это - акция на новостройки. Специальные ставки у отдельных застройщиков - на ЖК Летний сад например.

А так ставка выше, вот ее то и собираются снижать.

Доброхот

Сообщения : 166
Дата регистрации : 2016-01-26

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Доброхот в Ср 8 Ноя 2017 - 18:54

"Вступление в силу 1 июля 2018 года поправок к 214-ФЗ приведет к повышению цен на первичном рынке на 15-30%. Такое мнение БН высказал руководитель отдела продаж «Первого ипотечного агентства» Сергей Топорников."

http://www.gazeta.bn.ru/news/2017/11/08/242431.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
avatar
NovikovStas

Сообщения : 234
Дата регистрации : 2016-01-28
Возраст : 38
Откуда : Красноярск

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор NovikovStas в Чт 23 Ноя 2017 - 6:09

Ну а это в перспективе ожидается
https://realty.ria.ru/news_house/20171121/1509262477.html

23.11.201705:36 МСК

[size=35]Замглавы Минстроя рассказал, как отмена "долевки" повлияет на цену жилья[/size]

МОСКВА, 21 ноя — РИА Недвижимость. Переход от механизма долевого строительства к проектному банковскому финансированию может увеличить стоимость жилья минимум на 5-7%, сообщил во вторник журналистам замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

"Это самый острый вопрос сейчас для Минстроя, потому что нам надо увеличивать объемы и качество жилья, но при этом делать его доступным, и не только за счёт доступных ипотечных ставок", — сказал он.

По словам замминистра, многое будет зависеть от предложений банков и позиции регулятора.

"Я считаю, что цены вырастут на 5-7%. И это в самом лучшем случае", — заявил Стасишин.


РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/20171121/1509262477.html

Шишкин Е

Сообщения : 346
Дата регистрации : 2016-10-27

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор Шишкин Е в Чт 23 Ноя 2017 - 8:44

Да вот уж точно успеть надо купить квартиру до вступления в действие этого закона. А когда он вступит, кто в курсе?
avatar
avatar

Сообщения : 43
Дата регистрации : 2016-03-28
Возраст : 38

Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

Сообщение автор avatar в Чт 23 Ноя 2017 - 12:07

Пока так 

Путин поручил составить трехлетний план замещения долевого строительства кредитным


https://www.gazeta.ru/business/realty/2017/11/07_a_10974656.shtml

    Текущее время Вт 25 Сен 2018 - 2:36