Независимый форум ЖК Летний сад

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!
Независимый форум ЖК Летний сад

Площадка для общения по проекту (девелопер Эталон-Инвест/ГК Эталон)

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

ueska16
ueska16

Сообщения : 787
Дата регистрации : 2016-01-16
Возраст : 35

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор ueska16 в Вт 30 Окт 2018 - 12:33

Первое сообщение в теме :

Не за горами тот момент, когда мы встретимся с управляющей компанией нашего ЖК "Летний сад". Какой бы нам хотелось ее видеть.
Artemm
Artemm

Сообщения : 69
Дата регистрации : 2016-01-14

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Artemm в Пн 18 Мар 2019 - 7:48

@Ирма пишет:А я вот что то не нашла в какие часы шуметь разрешено? Конкретно по дням и времени.
В Эталон Сити такие объявления в корпусах

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 18210
Философ
Философ

Сообщения : 275
Дата регистрации : 2016-08-03

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Философ в Пн 18 Мар 2019 - 7:55

Хорошее дело штрафовать нарушителей, только как это реально сделать? Еще не так просто вычислить из какой квартиры шумят. А потом кого вызывать? полицию?
Artemm
Artemm

Сообщения : 69
Дата регистрации : 2016-01-14

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Artemm в Пн 18 Мар 2019 - 8:58

Если достанут, вычислить можно. Кстати в Эталон Сити эта обязанность, следить за тишиной возлагалась на консьержей. Чтобы жители не перессорились друг с другом, им предлагали при шумных работах в часы тишины жаловаться консьержкам. Те делали замечания ремонтникам, в случае неповиновения могли вызвать охрану. Что там дальше я не знаю. Но маловероятно что до охраны дело доходит. Обычно достаточно замечаний консьержки. Ремонтникам скандал тоже ни к чему, как еще там обернется, а за свою работу они держаться, конкуренция большая. А они зачастую в этой же новостройке других клиентов себе подыскивают и не одного. Да и работают они там зачастую незаконно и им огласки и ссоры не нужны. Найти к чему придраться всегда можно.
Artemm
Artemm

Сообщения : 69
Дата регистрации : 2016-01-14

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Artemm в Пн 18 Мар 2019 - 9:06

Хотя первым жильцам конечно труднее всего приходится. Пока жильцов мало, а ремонтников много, к шумным работам более терпимо относятся. Все же понимают, что ремонты делать надо. Поэтому по возможности с заселением лучше повременить.
Настенька
Настенька

Сообщения : 152
Дата регистрации : 2018-10-11

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Настенька в Пн 18 Мар 2019 - 16:10

А я слышала , что эти законы о тишине не действуют первые пол тора года после сдачи дома. Потому что всем надо сделать ремонты. Правда или нет?
avatar
Arina

Сообщения : 51
Дата регистрации : 2019-01-14

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Arina в Вт 19 Мар 2019 - 9:04

Исключение составляет новостройки. Ремонт в них можно проводить в любое время, в течение 1,5 лет с момента сдачи дома.
Источник: https://zpp.guru/zashhita/zakon-o-tishine-v-moskve/
Лана
Лана

Сообщения : 459
Дата регистрации : 2018-01-15

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Лана в Вт 19 Мар 2019 - 12:53

@Arina пишет:Исключение составляет новостройки. Ремонт в них можно проводить в любое время, в течение 1,5 лет с момента сдачи дома.
Источник: https://zpp.guru/zashhita/zakon-o-tishine-v-moskve/
Я надеюсь никто не собирается ночные ремонты проводить?
С 9 00 до 20 00 с перерывом с 13 до 15 часов. вполне достаточно на двух-трех месячный ремонт однушки.
avatar
Arina

Сообщения : 51
Дата регистрации : 2019-01-14

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Arina в Вт 19 Мар 2019 - 20:38

Поверьте не все так считают, и на подъезд обязательно находятся парочка вечно сверлящих ремонтников. Ну что тут поделать. Если что к консьержу будем бегать жаловаться.
avatar
lana_novak

Сообщения : 26
Дата регистрации : 2016-01-25

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор lana_novak в Ср 20 Мар 2019 - 8:03

@Arina пишет:Исключение составляет новостройки. Ремонт в них можно проводить в любое время, в течение 1,5 лет с момента сдачи дома.
Источник: https://zpp.guru/zashhita/zakon-o-tishine-v-moskve/
Всю ссылку прочитала, а про то, что исключение составляют новостройки, что то не увидела. Чушь какая, что в новостройках 1.5 года не спать или не жить (((
Ниннель
Ниннель

Сообщения : 283
Дата регистрации : 2016-08-01

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Ниннель в Ср 20 Мар 2019 - 8:10

Получается все на совести жильцов. Как договорятся, но первые 1,5 имеют право шуметь в любое время.
avatar
Роман Романыч

Сообщения : 202
Дата регистрации : 2016-08-03

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Роман Романыч в Чт 21 Мар 2019 - 8:35

Надеюсь, что соседи будут адекватными и договориться получится. Но морально готов первые года к ежедневному шуму .
Серж
Серж

Сообщения : 122
Дата регистрации : 2018-10-02

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Серж в Вт 26 Мар 2019 - 11:12

УК выставила пояснения по вопросам повестки собрания

http://etalonuk.ru/upload/kommentarii-i-poyasneniya-po-voprosam-povestki-dnya-ds-107-4.pdf
Лана
Лана

Сообщения : 459
Дата регистрации : 2018-01-15

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Лана в Ср 27 Мар 2019 - 14:13

Вот такой планчик сфоткала у офиса УК. Будем ждать воплощения в явь)

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Nsloho10
Berta
Berta

Сообщения : 224
Дата регистрации : 2016-03-09

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Berta в Ср 26 Июн 2019 - 10:55

Нина Владимировна
Нина Владимировна

Сообщения : 113
Дата регистрации : 2019-01-25

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Нина Владимировна в Вт 3 Сен 2019 - 10:23

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Q1o5yb10
avatar
N

Сообщения : 735
Дата регистрации : 2016-08-03

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор N в Вт 3 Сен 2019 - 15:30

А должников наверняка немало, может кто из них и соблазнится на скидки.
avatar
Стейн

Сообщения : 34
Дата регистрации : 2017-04-28

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Стейн в Ср 4 Сен 2019 - 12:45

Это в основном наверно для других объектов Эталона, давно заселенных.
Vint
Vint

Сообщения : 605
Дата регистрации : 2016-01-14
Возраст : 36

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Vint в Пт 11 Окт 2019 - 11:50

Понравилась работа ИГ в ЭС

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Twtnf410
Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 1xrgsm10
Простой
Простой

Сообщения : 189
Дата регистрации : 2016-10-27

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Простой в Пт 11 Окт 2019 - 13:18

Запрет парковки по всему периметру это конечно сильно. Неужели знаки правда поставят и все это заработает? Тогда наверное оставшиеся паркинги за неделю раскупят.
Линская
Линская

Сообщения : 75
Дата регистрации : 2019-01-25

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Линская в Пн 14 Окт 2019 - 6:41

@Простой пишет:Запрет парковки по всему периметру это конечно сильно. Неужели знаки правда поставят и все это заработает? Тогда наверное оставшиеся паркинги за неделю раскупят.
Вот и правильно. Паркинги для того и строят, чтобы машин во дворах меньше было.
Простой
Простой

Сообщения : 189
Дата регистрации : 2016-10-27

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Простой в Пн 14 Окт 2019 - 7:45

У нас пока паркинг дешевле все же от 1мил.240т В Эталон сити уже от 1мил550т
Философ
Философ

Сообщения : 275
Дата регистрации : 2016-08-03

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Философ в Вт 29 Окт 2019 - 12:34

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Screen10
Философ
Философ

Сообщения : 275
Дата регистрации : 2016-08-03

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Философ в Ср 30 Окт 2019 - 16:02

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Img-2010
В ЖК Город рядом с ЛС начали устанавливать противопарковочные столбики.
avatar
Ирма

Сообщения : 104
Дата регистрации : 2019-01-14

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Ирма в Чт 31 Окт 2019 - 10:48

Столбики классная вещь, теперь на тротуарах парковаться не смогут. Наверняка скоро и знаки поставят ограничивающие  парковку  и стоянку у  ЖК .
avatar
Роза Ярикова

Сообщения : 56
Дата регистрации : 2016-06-27

Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы - Страница 9 Empty Re: Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Сообщение автор Роза Ярикова в Ср 6 Ноя 2019 - 12:17

Хоть и не про Москву, но как нельзя подходит к нашей теме. Да и застройщик наш, Эталон, здесь упоминается. 

Эксперты сравнили типы управления многоквартирными домами Петербурга 
05/11/2019 18:10


Если старые жилые дома Петербурга почти все управляются жилкомсервисами, то новые отдаются компаниям, связанным с застройщиками, которые их и возвели. Почему так происходит, в чем плюсы и минусы, разъяснили «Канонеру» эксперты.

...«Данный факт свидетельствует о том, что в первых три года после ввода застройщики сами контролируют эксплуатацию дома и выполняют гарантийный ремонт», — пояснила «Канонеру» руководитель отдела исследований Knight Frank St. Petersburg Светлана Московченко.

"Самая большая площадь жилых домов находится в управлении компаний, аффилированных с группой «Эталон», — около 3,7 млн кв. метров..

...Преимущество обслуживания управляющей компанией от девелопера, считает генеральный директор УК «КВС-сервис» Вадим Ушаков, заключается в том, что застройщик и УК находятся в единой бизнес-цепи и имеют возможность взаимного влияния.

«Застройщик напрямую заинтересован в профессиональном обслуживании своего жилого фонда, поскольку от этого зависит его репутация, последующие продажи, а также сохранность этого жилого фонда. Поэтому и управляющая компания, и застройщик общими усилиями стремятся повысить качество жизни, они идут к общей цели — к поддержанию имиджа и благосостояния компании», — поясняет представитель девелоперской УК.
Если же управлением дома занята сторонняя компания (в том числе государственный жилкомсервис), бизнес-
епь между УК и застройщиком ослабевает, что, по мнению господина Ушакова, может привести к конфликту интересов. «Решение вопросов, к примеру, об ответственности за те или иные неполадки в доме может занять гораздо больше времени», — резюмирует он.

«Собственная управляющая компания участвует в сдаче объекта в эксплуатацию, принимает инженерные сети и оборудование еще на самом раннем этапе, поэтому ее специалисты в курсе всех работ, выполняемых на проекте, — дополняет директор по продажам Seven Suns Development Алексей Бушуев. — В отличие от сторонней компании собственной УК не нужно время на раскачку: специалисты сразу приступают к своим обязанностям. Это особенно важно при заселении дома, когда возникает большое количество вопросов от вывоза крупного мусора до стравливания воздуха из радиатора», — рассуждает господин Бушуев.


УК от застройщика, считает он, заинтересована в поддержании концепцию жилого комплекса именно в том виде, в каком она была задумана, и быстрее справляется с гарантийными случаями.


«Застройщик лучше других знает все особенности проекта, его сильные и слабые места. Кроме того, компания имеет прямую финансовую заинтересованность еще на этапе строительства создавать наиболее комфортную среду, применять энергоэффективные технологии и минимизировать недочеты», — говорят в «Л1».

Представители группы считают, что наиболее эффективно сотрудничество управляющей компании от застройщика с советом дома. «В этом случае активисты из числа жильцов оперативно доносят до руководства УК пожелания и претензии жильцов. Это позволяет оперативно решать текущие вопросы, связанные с эксплуатацией дома, благоустройством территории и другие»...


    Текущее время Пн 16 Дек 2019 - 2:56