Независимый форум ЖК Летний сад

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!
Независимый форум ЖК Летний сад

Площадка для общения по проекту (девелопер Эталон-Инвест/ГК Эталон)

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

ueska16
ueska16

Сообщения : 787
Дата регистрации : 2016-01-16
Возраст : 35

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор ueska16 в Пн 28 Авг 2017 - 15:06

Первое сообщение в теме :

Как видим из нынешней ситуации, благодаря снижению банками процентных ставок по ипотеке на покупку новостроек, ипотека становится очень даже привлекательна. По статистике, доля ипотечных покупок в Москве год от года неуклонно растет.

Еще раз напомним, какими банками аккредитован наш ЖК "Летний сад".

http://etalonsad.ru/about/ipoteka

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 1110

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 1210
Nikki
Nikki

Сообщения : 39
Дата регистрации : 2019-01-14

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Nikki в Пн 30 Сен 2019 - 11:31

Жалко, что если рефинансирования кредита с другого банка то ставка 9.5%
Nemov
Nemov

Сообщения : 8
Дата регистрации : 2019-07-10

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Nemov в Вт 1 Окт 2019 - 8:58

@Nikki пишет:Жалко, что если рефинансирования кредита с другого банка то ставка 9.5%
Но ведь базовая ставка Сбербанка - 9,3%, не очень то отличается от ставки рефинансирования с другого банка. А 7.3%, это min ставка, ее далеко не каждый может получить и в Сбербанке. 

"Базовая ставка по стандартным программам составила с 1 октября 2019 года всего 9,3%. При этом в рамках специальных программ субсидирования ставок застройщиками можно получить ипотеку уже под 7,3%..."


https://ipotekaved.ru/sberbank/snizil-stavki-po-ipoteke-2.html
Настенька
Настенька

Сообщения : 151
Дата регистрации : 2018-10-11

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Настенька в Вт 1 Окт 2019 - 9:22

Тогда снижение ставки это слишком громко сказано, дадут низкие ставки на не самые ликвидные объекты или по не лучшим ценам. А всем остальным придется довольствоваться ставкой 9,3%
avatar
Denis.

Сообщения : 75
Дата регистрации : 2019-01-25

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Denis. в Вт 1 Окт 2019 - 10:57

Крупнейшие банки массово снижают ставки ипотеки


Ставки выданных кредитов опустились ниже 10%, а предложения ипотеки – ниже 9%


https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2019/09/30/812487-banki-snizhayut-ipoteki
K@stos
K@stos

Сообщения : 1350
Дата регистрации : 2016-01-21

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор K@stos в Вт 8 Окт 2019 - 12:11

ВТБ снизил ставку по рефинансированию ипотеки сторонних банков

ВТБ изменил условия по рефинансированию ипотеки для клиентов сторонних банков, снизив ставку на 0,6 п.п. Минимальные ценовые параметры для заемщиков сторонних банков теперь составляют 9,1% годовых на весь срок кредитования. Специальное предложение действует до 31 декабря 2019 года, сообщается в пресс-релизе банка.
В рамках предложения клиенты могут рефинансировать кредит, выданный на цели приобретения готового жилья и новостроек, по ставке 9,1% с учетом комплексного страхования. При этом размер займа может составлять до 90% стоимости недвижимости. Заемщики могут получить одобрение по заявке без предоставления справки о доходах - по паспорту и СНИЛС. Решение по кредиту принимается за сутки.


Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130903.html
Паола
Паола

Сообщения : 87
Дата регистрации : 2016-01-16
Возраст : 40

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Паола в Вт 8 Окт 2019 - 12:56

@K@stos пишет:
ВТБ снизил ставку по рефинансированию ипотеки сторонних банков

ВТБ изменил условия по рефинансированию ипотеки для клиентов сторонних банков, снизив ставку на 0,6 п.п. Минимальные ценовые параметры для заемщиков сторонних банков теперь составляют 9,1% годовых на весь срок кредитования. Специальное предложение действует до 31 декабря 2019 года, сообщается в пресс-релизе банка.
В рамках предложения клиенты могут рефинансировать кредит, выданный на цели приобретения готового жилья и новостроек, по ставке 9,1% с учетом комплексного страхования. При этом размер займа может составлять до 90% стоимости недвижимости. Заемщики могут получить одобрение по заявке без предоставления справки о доходах - по паспорту и СНИЛС. Решение по кредиту принимается за сутки.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130903.html
Неужели и правда за сутки?! Даже не верится. Обычно ведь у нас куда не обратишься, везде "не спешат". У меня знакомая с января месяца пытается вернуть налоги по ипотеки от ВТБ. Скоро уже год подходит к концу, а деньги возвращать никто не спешит. Сначала ВТБ тянуло с документами, сейчас налоговая...
&Кирилл
&Кирилл

Сообщения : 59
Дата регистрации : 2018-10-11

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор &Кирилл в Вт 8 Окт 2019 - 14:27

Если рефинансировать ипотеку , то ставка должна быть ощутимо меньше имеющейся. Если разница в ставках несущественна, то не всегда это экономически выгодно. За счет допоплат в частности -страхования имущества , жизни заемщика  и т.д. для новой ипотеки выгода может быть несущественна. Поэтому надо все просчитывать.
Лука $
Лука $

Сообщения : 137
Дата регистрации : 2018-09-21

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Лука $ в Ср 9 Окт 2019 - 14:25

В России доступность ипотеки достигла максимального уровня.



Банк России подсчитал количество «квадратов», которые российский заемщик может приобрести в ипотеку , расходуя на платежи по жилищному кредиту половину средней зарплаты. Об этом говорится в подготовленном регулятором «Обзоре рисков финансовых рынков». По данным Центробанка, доступность жилья в ипотеку достигла исторического максимума.
Показатель доступности ипотеки учитывает уровень цен на жилье,  действующие ставки по жилищным займам и сроки кредитования. Расчеты регулятора основаны на средней стоимости «квадрата» в целом по стране.
Индекс доступности жилья в апреле 2015 года достиг минимального значения 22,7 кв. м. К середине текущего года индекс доступности ипотечного жилья вырос до 35,7 кв. м. Рост показателя связан со снижением ипотечных ставок и увеличением среднего срока кредитования, считают в Центробанке. Высокая доступность ипотечного жилья говорит о высоком росте ссудной задолженности в сегменте жилищного кредитования. В годовом выражении по состоянию на 1 сентября рост составил 21,1%

https://www.cian.ru/novosti-v-rossii-dostupnost-ipoteki-dostigla-maksimalnogo-urovnja-298833/
avatar
Denis.

Сообщения : 75
Дата регистрации : 2019-01-25

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Denis. в Вт 15 Окт 2019 - 15:31

Сбербанк может возобновить рефинансирование своей ипотеки

Предыдущая программа снижения ставок по жилищным кредитам завершилась в сентябре 2018 года

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5da581d79a7947a20a6fa9a7
avatar
Екатерина

Сообщения : 18
Дата регистрации : 2016-10-24

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Екатерина в Пн 21 Окт 2019 - 14:55

Уже от 4,5 %/ И все тот же МТС - Банк

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Q1qmw410

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Alsrak10
Zig
Zig

Сообщения : 455
Дата регистрации : 2016-01-21

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Zig в Пт 25 Окт 2019 - 14:15

Центробанк снизил ключевую ставку до 6,5% годовых

Совет директоров Банка России на заседании в пятницу, 25 октября, принял решение снизить ключевую ставку на 50 базисных пунктов (б.п.), до 6,5% годовых, говорится в сообщении на сайте регулятора.

«Совет директоров Банка России 25 октября 2019 года принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 6,50% годовых. Замедление инфляции происходит быстрее, чем прогнозировалось. Инфляционные ожидания продолжают снижаться», - говорится в сообщении.

Отмечается, что при развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на одном из ближайших заседаний Совета директоров. Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 13 декабря 2019 года.

https://www.irn.ru/news/131281.html
Юлия77
Юлия77

Сообщения : 14
Дата регистрации : 2019-01-24

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Юлия77 в Пт 25 Окт 2019 - 16:01

Резкое снижение ключевой ставки: чего ждать ипотечным заемщикам


Как повлияет снижение ключевой ставки на ипотеку, спрос и цены на жилье

Совет директоров Центробанка на заседании в пятницу, 25 октября, снизил ключевую ставку сразу на 50 базисных пунктов, до 6,5%. В этом году ЦБ уже несколько раз снижал ставку рефинансирования, последний раз — в сентябре. Вслед за этим российские банки объявили о снижении ставок по жилищным кредитам. В Сбербанке прогнозировали два резких снижения ключевой ставки до конца года — в декабре ее могут уменьшить еще на 50 б.п., до 6%.

Банкиры и аналитики рынка недвижимости рассказали, как повлияет снижение ключевой ставки на ипотеку, спрос и цены на жилье в России.
«Снижение ставки поддержит запуск новых проектов застройщиками с использованием счетов эскроу»

Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «Дом.РФ»:

— Совет директоров Банка России на четвертом подряд заседании принял решение о снижении ключевой ставки до 6,5%. Текущее значение минимально с 2014 года, когда было повышение с 5,5% до 7%. Основные кредиторы уже учли ожидания такого снижения в ставках по ипотечным кредитам, установив их на уровне 9,2–9,4%, банк «Дом.РФ» для покупки жилья в новостройках предлагает базовую ставку 8,9%. Продолжение снижения ключевой ставки формирует условия для достижения целевого показателя по ипотечной ставке национального проекта «Жилье и городская среда» в 2020 году на уровне 8,7%.

Динамика спроса на приобретение жилья с использованием ипотеки сильно зависит от уровня ставки по кредитам. Наблюдаемая в 2019 году динамика сформирует платежеспособный спрос на строящееся жилье и поддержит запуск новых проектов застройщиками с использованием счетов эскроу и проектного финансирования.


«Мы видим предпосылки для дальнейшего снижения ставок по ипотеке»


Оксана Матюшенко, руководитель отдела развития и сопровождения обеспеченных кредитных продуктов Райффайзенбанка:

— Мы видим предпосылки для дальнейшего снижения ставок в связи с изменением ключевой ставки ЦБ. Это поможет стимулировать рынок и запустить следующую волну интереса к рефинансированию ипотечных кредитов, которая наблюдалась в 2018 году. Сейчас мы внимательно следим за постепенным ростом интереса к программам рефинансирования: он замедлился в начале года, а со второго полугодия опять набирает обороты. В 2019 году рынок ипотеки, безусловно, является рынком покупателя — это один из самых выгодных периодов в истории для приобретения недвижимости в ипотеку.

При этом ипотечные ставки не являются единственным определяющим фактором при принятии решения об ипотеке. Рынок становится более зрелым, поэтому в выборе заметную роль играют качество сервиса, легкость процесса получения и обслуживания ипотеки, которые ведущие игроки могут предложить благодаря автоматизации и цифровизации.


«В ближайшие месяцы на рынке возобновится рост спроса»



Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН:

— В краткосрочной перспективе снижение ставки ЦБ приведет к тождественному снижению средней ставки по ипотеке (при снижении ставки на 0,5% средняя ставка по ипотеке с нынешних 9,8–9,9% опустится до 9,4–9,5%, а отдельные ипотечные программы будут формироваться из 7,5–8,0% годовых). В ближайшие месяцы на рынке возобновится рост спроса, хотя вычленить в нем собственно ипотечный фактор не так просто. Снижение числа сделок этим летом было связано с переходом части проектов на эскроу-счета. Во-первых, в некоторых жилых комплексах регистрации не производились, хотя рекламная активность и общение с покупателями не останавливались. Во-вторых, часть покупателей решили отложить покупку из-за неопределенности. После того как стало ясно, что заметных изменений на рынке не произошло (продажи идут, цены почти не выросли), покупатели будут постепенно возвращаться на рынок и пойдут отложенные этим летом сделки. Динамика цен не претерпит изменений по сравнению с последними двумя-тремя месяцами — продолжится рост на 0,5–1% в месяц.


«В 2020 год рынок ипотеки с высокой вероятностью войдет с рекордно низкими процентными ставками»


Наталья Ващелюк, главный аналитик «Росбанк Дом»:

— Банк России не только снизил ключевую ставку, но и подтвердил готовность рассматривать вопрос об изменении ставки на одном из ближайших заседаний. Таким образом, не исключено, что нас ожидает еще одно снижение ключевой ставки в 2019 году.

Минимальные ставки по ипотечным кредитам банки предлагали летом 2018 года. В тот период ключевая ставка составляла 7,25%, то есть была на 0,75 п.п. выше, чем сейчас. В настоящее время на долю банков, чьи ставки по ипотеке выше прошлогодних минимумов, приходится более трети ипотечных кредитов на рынке. При этом только несколько игроков предлагают ставки, которые являются минимальными в их истории. Следовательно, на рынке ипотеки есть потенциал для снижения ставок, при реализации которого средняя ставка предложения до конца года может снизиться на 30–50 б.п. Таким образом, в 2020 год рынок ипотеки с высокой вероятностью войдет с рекордно низкими процентными ставками, что позволяет ожидать рост объема ипотечного кредитования в следующем году приблизительно на 25%.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5db2ca019a7947a9dd8c2aac
Zig
Zig

Сообщения : 455
Дата регистрации : 2016-01-21

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Zig в Ср 6 Ноя 2019 - 14:19

Центробанк зафиксировал высокие темпы прироста ипотеки

Банк России видит высокие темпы прироста ипотеки, что означает, в том числе, увеличение доступности такого вида кредита, сообщила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, выступая в Совете Федерации, в среду, 6 ноября.

«Ипотечный сегмент кредитования развивается очень активно. Прирост - там у нас запаздывающая статистика по ипотеке - около 20% сейчас. Это высокие темпы прироста ипотеки. Это означает, что доступность ипотеки возрастает», - цитирует Набиуллину ТАСС.

Набиуллина отметила, что большой темп роста ипотеки фиксируется в последние несколько месяцев.

«Ставки по ипотеке будут снижаться вслед за инфляцией. И мы рассчитывали, что действительно в перспективе нескольких лет ипотечная ставка может составить 7-8%, если инфляция у нас будет на уровне 4% и не будет каких-то дополнительных рисков», - добавила она."

https://www.irn.ru/news/131481.html
Шишкин Е
Шишкин Е

Сообщения : 440
Дата регистрации : 2016-10-27

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Шишкин Е в Ср 6 Ноя 2019 - 19:27

Набиуллина дала прогноз по ипотечным ставкам

Ставки по ипотеке будут снижаться вслед за инфляцией
Если инфляция сохранится на уровне 4%, ставки по ипотеке продолжат  снижаться, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, выступая в Совете Федерации. По ее словам, в ближайшие несколько лет ипотечные ставки снизятся до уровня 7–8% годовых. Ставки будут опускаться вслед за снижением инфляции.
Набиуллина также рассказала, что в последние месяцы объемы ипотечного кредитования в стране росли большими темпами. По ее мнению, это говорит о том, что ипотека становится доступнее для россиян.
Напомним, на заседании Банка России, которое состоялось 25 октября, ключевая ставка была снижена с 7 до 6,5%. Вслед за этим Сбербанк снизил ипотечные ставки до 9,3% годовых. В аналитическом центре ДОМ.РФ заявили о том, что в 2020 году ставки по ипотеке могут снизиться до 8,5–8,7% годовых.

https://www.cian.ru/novosti-nabiullina-dala-prognoz-po-ipotechnym-stavkam-299787/
Серж
Серж

Сообщения : 122
Дата регистрации : 2018-10-02

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Серж в Чт 28 Ноя 2019 - 11:22

Сбербанк снижает ставку на рефинансирование ипотеки до 9%

Сбербанк сообщает о снижении процентных ставок на рефинансирование ипотечных кредитов других банков, которое составило 0,5 п.п. С 29 ноября 2019 года рефинансировать ипотеку в Сбербанке можно по ставке от 9% годовых, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Также в рамках программы вместе с ипотечным кредитом можно рефинансировать потребительские кредиты других банков, задолженность по кредитной карте и получить кредит наличными на любые цели.

Ранее Сбербанк уже снизил ставки на 0,3 п.п. на приобретение готового жилья и на 0,4 п.п. на покупку строящегося жилья в большинстве регионов России, а в шести регионах снижение составило 0,6 п.п.: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Татарстан, Новосибирская область. Приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 6,5%, квартиру на вторичном рынке - от 8,5%.

«Мы предоставляем возможность клиентам других банков снизить ставку по уже оформленным ипотечным кредитам. Это позволит заемщикам получить выгодные условия кредитования и снизить финансовую нагрузку», - отметил Николай Васев, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка.

https://www.irn.ru/news/131954.html
Венера
Венера

Сообщения : 294
Дата регистрации : 2016-08-01

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Венера в Чт 28 Ноя 2019 - 11:33

Везде только и слышно о снижении ставок по ипотеке, ПРям хорошая тенденция,главное чтоб на этом фоне цены не поднялись на недвижимость.
ruslana
ruslana

Сообщения : 29
Дата регистрации : 2016-05-24

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор ruslana в Пт 29 Ноя 2019 - 10:49

@Венера пишет:Везде только и слышно о снижении ставок по ипотеке, ПРям хорошая тенденция,главное чтоб на этом фоне цены не поднялись на недвижимость.
А вот это вряд ли возможно, чтобы цены не поднялись.
Настенька
Настенька

Сообщения : 151
Дата регистрации : 2018-10-11

Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Empty Re: Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Сообщение автор Настенька в Пт 29 Ноя 2019 - 12:44

Восемь крупнейших ипотечных банков повторно снизили ставки




Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад" - Страница 8 Tass1
Петр Ковалев/ТАСС


29 ноября. FINMARKET.RU - За последние пять дней пять крупных ипотечных банков объявили о снижении кредитных ставок для покупателей жилья по всем либо отдельным программам, пишут "Ведомости". В частности, снизили ставки: ВТБ, Альфа-банк, Связь-банк, банк Дом.РФ. С 29 ноября Сбербанк снижает ставку по программе рефинансирования "чужой" ипотеки. 21 ноября госбанк также опустил на 0,3 п. п. ставки кредитов на готовое жилье и на 0,4 п. п. – на новостройки в большинстве регионов России. Также на предыдущей неделе ипотека подешевела в Райффайзенбанке, банке "Санкт-Петербург" и Промсвязьбанке.

В ближайшее время ставки также планируют снизить два менее крупных игрока. УБРиР намерен сделать это до конца года, признается руководитель ипотечного направления УБРиРа Елена Ботош. По словам директора департамента ипотечного кредитования "СМП банка" Натальи Коняхиной, цитируемой "Ведомостями", банк рассмотрит вопрос о снижении ставок в декабре.

Свои действия и планы банки единодушно объясняют снижением в конце октября ключевой ставки ЦБ сразу на 0,5 п. п. до 6,5%, а также "конкурентной средой". Ранее аналитики также объясняли снижение ипотечных ставок сокращением числа выдаваемых банками кредитов в сентябре.

Впрочем, многие банки считают, что уже достаточно смягчили условия ипотечного кредитования и на новые изменения их может простимулировать только "конъюнктура рынка". Об этом "Ведомостям" рассказали представители "Росбанк дом", "ФК Открытие", Райффайзенбанка, Газпромбанка, Промсвязьбанка. "Мы продолжаем следить за рыночной ситуацией, в соответствии с которой будем принимать решения о дальнейших изменениях условий по ипотечным кредитам", – заявил, в частности, представитель Газпромбанка.

"Для дальнейшего снижения ставок предпосылок пока нет", – категорична руководитель центра разработки ипотечных продуктов Промсвязьбанка Марина Заботина. Не собирается менять условия ипотеки и Совкомбанк, сообщил его представитель. Россельхозбанк не ответил на запрос "Ведомостей" о планах в отношении ипотечных ставок.

Октябрьское снижение ключевой ставки большинство банков уже отыграли, уверены опрошенные "Ведомостями" аналитики, но ожидания будущих изменений еще витают на рынке.

http://www.finmarket.ru/main/article/5126327

    Текущее время Вт 10 Дек 2019 - 19:42