Независимый форум ЖК Летний сад

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!
Независимый форум ЖК Летний сад

Площадка для общения по проекту (девелопер Эталон-Инвест/ГК Эталон)

Программа сноса пятиэтажек в москве

ueska16
ueska16

Сообщения : 787
Дата регистрации : 2016-01-16
Возраст : 35

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор ueska16 в Вт 30 Май 2017 - 17:59

Первое сообщение в теме :

Результаты голосования по сносу пятиэтажек: как продвигается программа реновации в Москве?, информирует 
http://ftimes.ru/trends/183984-rezultaty-golosovaniya-po-snosu-pyatietazhek-kak-prodvigaetsya-programma-renovacii-v-moskve.html

Как утверждает председатель комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству московской Общественной палаты Андрей Козлов, почти 90 процентов голосующих на сайте «Активный гражданин» высказались за программу реновации и снос аварийных домов, сообщает ftimes.ru . Это значит, что согласно программе им будет выдано новое жильё в новостройках, по площади совпадающее с предыдущим. По словам господина Козлова, есть ещё более двух десятков домов, подлежащих сносу, в которых ни один житель не выразил своё мнение на этот счёт.
avatar
Джимми

Сообщения : 39
Дата регистрации : 2019-01-24

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Джимми в Пн 5 Авг 2019 - 11:11

Конечно условия созданы очень хорошие, итак жилье новое еще и докупить можно квадратные метры с минимальными издержками.
Настенька
Настенька

Сообщения : 151
Дата регистрации : 2018-10-11

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Настенька в Вт 6 Авг 2019 - 15:57

В 2020 году по программе реновации планируется переселить около 15 тыс. москвичей

7,5 млн кв. метров жилья по программе реновации строится и проектируется в Москве начиная с 2017 года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«43 жилых дома уже ввели, порядка 120 строятся», – цитирует Хуснуллина его пресс-служба.
«Сегодня в процессе переезда находится около 13 тысяч участников программы реновации», – добавил Хуснуллин.
По его словам, в следующем году планируется переселить около 15 тыс. жителей.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Уже утвержден адресный список из 338 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,9 млн кв. метров недвижимости. Он будет пополняться.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129772.html
https://www.irn.ru/news/129772.html
Лука $
Лука $

Сообщения : 137
Дата регистрации : 2018-09-21

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Лука $ в Чт 8 Авг 2019 - 19:54

Скоро все ветхое жилье в Москве заменят новостройками с таким размахом и таким бюджетом.
LenaNick
LenaNick

Сообщения : 14
Дата регистрации : 2019-07-10

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор LenaNick в Пт 9 Авг 2019 - 9:19

@Лука $ пишет:Скоро все ветхое жилье в Москве заменят новостройками с таким размахом и таким бюджетом.
Хорошо, что Москва обновится. Хоть какую то часть старья поубирают.
avatar
Феона

Сообщения : 27
Дата регистрации : 2019-07-30

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Феона в Пн 12 Авг 2019 - 19:22

а после наверное за панельки возьмутся. в этой категории тоже есть что обновлять.
LenaNick
LenaNick

Сообщения : 14
Дата регистрации : 2019-07-10

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор LenaNick в Вт 13 Авг 2019 - 13:35

@Феона пишет:а после наверное за панельки возьмутся. в этой категории тоже есть что обновлять.
Хорошо бы. Но только им с хрущевками то работы невпроворот, так что до панелек, если и дойдут, то не скоро.
avatar
avatar

Сообщения : 55
Дата регистрации : 2016-03-28
Возраст : 39

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор avatar в Вт 20 Авг 2019 - 10:15

На Селигерской улице возводят дом по программе реновации
https://severstolici.ru/na-seligerskoj-ulitse-vozvodyat-dom-po-programme-renovatsii/

" Многоэтажный дом, который строят рядом с домом №34 на Селигерской улице, закончат к августу следующего года. Многоэтажку возводят по программе «Мой район». Какие работы уже выполнили на стройке, и каким будет новый дом внутри и снаружи, узнал корреспондент «Севера столицы».

Монолитный дом теплее привычных «панелек»


Стартовый дом по программе реновация в Бескудниковском районе будет 23 этажным. 14 этажей уже построили. Об этом корреспонденту рассказал генеральный директор компании-подрядчика Виктор Новиков.
— Перед тем, как приступить к возведению самого здания, мы уложили теплосеть и канализацию. После этого залили фундамент и начали строить этажи, больше половины уже сделали. Фасад утепляем и делаем красивую облицовку здания, — сказал он.
Специалист отметил, что новый дом будет монолитным. Новостройка такого типа сохраняет тепло зимой, а прохладу летом намного лучше, чем панельные многоэтажки. Монолиты строятся без швов, через которые воздух бы просачивался на улицу.
— Фасад такого дома называют «дышащим» он имеет прослойку воздуха между стеной и облицовкой. За счет более толстых стен, жители квартир не будут мешать друг другу, ведь слышимость будет намного хуже, — объяснил Виктор.
Первые этажи сделают нежилыми, в них разместятся магазины, аптеки, парикмахерские и другие организации. Вход в новостройку сделают удобным для маломобильных жильцов: установят пандусы и обеспечат свободный подход к лифтам..."
Юлия77
Юлия77

Сообщения : 14
Дата регистрации : 2019-01-24

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Юлия77 в Вт 20 Авг 2019 - 17:38

В Москве заметили дефицит строителей для реализации программы реновации 

По мере наращивания темпов и объемов работ властям придется принимать меры по стимулированию и привлечению строителей
Власти Москвы заявили о нехватке строителей для выполнения программы реновации жилья. Об этом сообщает ТАСС.

Для выполнения всей программы реновации, включая строительство современных домов, отделку, создание транспортной и другой необходимой инфраструктуры, нужно около 1 млн человек. Сейчас в стройкомплексе работает более 400 тыс. человек, уточняется в материале ТАСС.
Нехватка на строительных объектах Москвы ощущается не в стройматериалах, а в специалистах. По мнению властей, для решения этой проблемы необходимо увеличивать число колледжей, привлекать молодежь, учить маляров и штукатуров.

По мере наращивания темпов и объемов работ властям придется принимать меры по стимулированию и привлечению строителей на программу. Подобный опыт уже есть: раньше в Москве испытывалась нехватка строителей для метро, однако в течение пяти лет дефицит был ликвидирован, говорится в публикации.

Аналитики составили список самых востребованных в Москве строительных специальностей. Среди них оказались машинисты автокранов, бетонщики, а также кровельщики и плотники. Среди дефицитных профессий были отмечены столяры, каменщики и маляры. Больше всего конкуренции на столичном рынке среди штукатуров, прорабов и электриков.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d5bfc849a79473a09fdff54?from=newsfeed
avatar
toni.nikon

Сообщения : 11
Дата регистрации : 2019-06-07

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор toni.nikon в Ср 21 Авг 2019 - 9:08

Вряд ли москвичи пойдут учиться на штукатуров и маляров. Из регионов будут приглашать, как всегда.
Nikki
Nikki

Сообщения : 39
Дата регистрации : 2019-01-14

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Nikki в Ср 28 Авг 2019 - 17:25

Рост цен на квартиры в домах реновации был ожидаем – власти

Рост цен на квартиры в домах, вошедших в программу реновации или построенных по ней, был ожидаем, заявил заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Ранее СМИ опубликовали цифры, согласно которым цены на жилье в домах, включенных в московскую программу реновации, за год выросли в среднем на 10% - до 189,4 тыс. руб. за квадратный метр, тогда как остальная столичная «вторичка» подорожала только на 6%.
«Рост цен на квартиры в домах, вошедших или построенных по программе реновации, был ожидаем. Недвижимость в уже построенных стартовых домах москвичи пытаются продать в среднем на 16% дороже рыночной цены. Для нас это ожидаемый эффект. Москвичи – люди образованные, прагматичные, хорошо умеют считать и прекрасно видят свою выгоду», - цитирует Хуснуллина РИА «Новости».
По словам главы стройкомплекса, рост цен на жильё в новых домах – закономерная тенденция, которая стала хорошим ответом для тех, кто сомневался в экономической целесообразности московской реновации.
«Мы также прогнозируем рост капитализации жилья и в тех домах, которые не вошли в программу, но остаются в районе за счет заметного улучшения окружающей городской среды», - заключил заммэра
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130160.html
https://www.irn.ru/news/130160.html
avatar
Arina

Сообщения : 51
Дата регистрации : 2019-01-14

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Arina в Чт 29 Авг 2019 - 7:35

Число выставленных на продажу квартир , попавших под реновацию, выросло в 1.5 раза.


 28 августа. /ТАСС/. Количество выставленных на продажу квартир в домах, которые вошли в программу реновации в Москве, за год выросло на 43%. Об этом говорится в исследовании ЦИАН, опубликованном в среду.
"За последние 12 месяцев собственники квартир в реновационных домах стали активнее выводить свои квартиры в реализацию. За последний месяц на вторичный рынок Москвы собственники вывели около 630 лотов в домах под снос, таким образом по отношению к аналогичному периоду прошлого года этот показатель вырос на 43% (тогда как в целом по столичному рынку объем предложения увеличился только на 2%)", - отмечается в исследовании.
Сегодня по программе реновации строится 120 домов, 46 корпусов введены в эксплуатацию, еще по 111 новым домам под переселение жителей пятиэтажек выданы разрешения на строительство, говорится в сообщении.
По расчетам экспертов ЦИАН, растет и спрос на квартиры, сносимые по программе реновации. "Если в прошлом году лоты в пятиэтажках под снос находились в базе в среднем около 62 дней, а остальные объявления - 78 дней, то уже в этом году показатели составили 50 и 60 дней соответственно", - говорится в
При этом цены на квартиры в сносимых по реновации домах тоже выросли. За год средняя цена за 1 кв. м выросла на 10% и достигла 189,4 тыс. руб., добавляется в исследовании ЦИАН. В других домах за этот же период времени стоимость увеличилась на 6%. Эксперты портала подсчитали, что с зимы 2017 года (момента начала активного обсуждения программы) цены на жилье в таких домах выросли на 28% тогда, как в целом на вторичному рынку стоимость квартиры увеличилась на 10%.
"Сильнее всего выросли экспонируемые цены новых объявлений в пятиэтажках в Западном, Северо-Восточном и Восточном округах - на 17%, 16% и 13% соответственно. В районах, где программа реновации идет уже полным ходом (снос пятиэтажек, строительство новых домов), цены за 12 месяцев выросли в среднем на 13%. Наибольший рост наблюдается в районах Фили-Давыдково (+31% за год), Перово (+23% за год) и Кузьминки (+22% за год)", - отмечается в исследовании ЦИАН.

Цены в новостройках


Собственники квартир в новых домах, построенных по программе реновации, выставляют цены на них на 16% выше, чем в среднем по вторичному рынку недвижимости, добавляется в сообщении. Так, 1 кв. м в новой квартире по реновации продается в среднем за 232,4 тыс. рублей против 201,1 тыс. рублей за 1 кв. м в квартире на вторичном рынке жилья. "Если сравнивать с ценами на квартиры в похожих домах (современные панельные дома или монолитные корпуса, соответствующие комфорт-классу), то разница немного меньше - 10%", - отмечают в ЦИАН.
Эксперты портала подсчитали, что на сегодня объявления о продаже таких квартир есть в 26 жилых домах в районах Бабушкинский, Бескудниковский, Можайский, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково и Южное Медведково.
Арендная ставка в введенных в эксплуатацию домах по реновации выше в среднем на 8%, чем в аналогичных квартирах. Так, стоимость аренды однокомнатной квартиры в новостройке по реновации обойдется в 38,1 тыс. рублей, оценили в ЦИАН. При этом эксперты портала добавляют, что сейчас на рынке Москвы предложений аренды еще не много. Сегодня актуально около 15 квартир в 9 домах в районах Бескудниковский, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково и Южное Медведково.

Программа реновации


Программа реновации в Москве была утверждена 1 июня 2017 года. В программу включены 5 тыс. 171 дом.
Общая площадь жилья, подлежащего реновации в столице, составляет около 16 млн кв. м, это 350 тыс. квартир, в которых проживают около миллиона москвичей.
По данным Стройкомплекса Москвы, по программе реновации будет построено около 30 млн кв. м жилья, то есть почти вдвое больше площади сносимого. По данным Департамента городского имущества, общая площадь каждой новой квартиры почти на 20-30% больше тех, в которых жили люди в пятиэтажках.





исследовании.

https://tass.ru/nedvizhimost/6806748
Лука $
Лука $

Сообщения : 137
Дата регистрации : 2018-09-21

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Лука $ в Пн 2 Сен 2019 - 10:28

Правительство Москвы утвердило стандарт отделки квартир по программе реновации
https://vm.ru/moscow/292660-pravitelstvo-moskvy-utverdilo-standart-otdelki-kvartir-po-programme-renovacii
avatar
ЗЛС

Сообщения : 7
Дата регистрации : 2018-10-02

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор ЗЛС в Вт 3 Сен 2019 - 12:46

@Лука $ пишет:Правительство Москвы утвердило стандарт отделки квартир по программе реновации
https://vm.ru/moscow/292660-pravitelstvo-moskvy-utverdilo-standart-otdelki-kvartir-po-programme-renovacii
Не знаю, как уж там будет на самом деле, но даже если 80% от того что обещают в этой статье сделают, это вообще будет таким подарком тем, кого переселяют по реновации и окружающим тоже.
avatar
Olga S

Сообщения : 21
Дата регистрации : 2019-01-24

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Olga S в Ср 4 Сен 2019 - 8:17

Москва нашла еще шесть площадок для реновации

В реестр стартовых площадок программы реновации включено шесть дополнительных участков, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«Они расположены в пяти разных округах. На этих площадках планируется построить более 100 тыс. кв. м жилья», - приводятся слова Хуснуллина в сообщении его пресс-службы.
По его словам, это позволит расселить около 3,6 тыс. человек, проживающих в 16 старых домах.
«Две площадки из включенных сегодня в программу расположены на месте домов, которые сейчас расселяются и их еще предстоит снести», - добавил заммэра.
Глава стройкомплекса отметил, что новостройки на этих площадках начнут возводить после 2022 года.
Уточняется, что площадки расположены по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 93 корп. 2, район Бескудниковский (САО); ул. Годовикова, вл. 10, корп 1, корп. 2, район Останкинский (СВАО); Погонный проезд, напротив д. 23 корп. 3, район Богородское (ВАО); ул. Артюхиной, вл. 26А, район Текстильщики , (ЮВАО); ул. Лобачевского, вл. 62, район Проспект Вернадского (ЗАО), ул. Большая Филевская, вл. 6, район Филевский Парк (ЗАО).
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130252.html
https://www.irn.ru/news/130252.html
Венера
Венера

Сообщения : 294
Дата регистрации : 2016-08-01

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Венера в Чт 12 Сен 2019 - 8:04

В Дмитровском районе началось строительство дома по программе реновации

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Renova-dolgoprydnaya-7-sam(10)

Фото: mos.ru. Евгений Самарин

Его планируют ввести в эксплуатацию в 2020 году.
Жилой дом на 148 квартир строят в Дмитровском районе по программе реновации . Об этом сообщил руководитель столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев .

«В настоящее время строители возводят надземную часть здания. Ввод в эксплуатацию планируется в следующем году», — отметил он.

В доме будет 60 однокомнатных, 69 двухкомнатных и 19 трехкомнатных квартир. Для маломобильных граждан предусмотрено пять квартир. Общая площадь жилых помещений составит 9050,51 квадратного метра.
Доступ в здание будет безбарьерным. В каждой секции дома установят по два лифта грузоподъемностью 400 и тысяча килограммов. Их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации. На первом этаже разместятся аптеки, магазины и другие предприятия малого бизнеса.
Территорию вокруг здания благоустроят и озеленят. Там высадят деревья и кустарники, а также разобьют газоны. Во дворе появятся места для отдыха, игровые и спортивные площадки.

«В Дмитровском районе в программу реновации включено 55 домов, утверждено четыре стартовые площадки. В Северном округе в программу реновации вошло 514 домов, подобрано 49 площадок. Работа по подбору новых площадок продолжается», — добавил Андрей Бочкарев.

Программа реновации была утверждена в 2017 году. В нее вошли 5173 дома. Всего в новое жилье переедут более миллиона человек. В квартирах выполнена чистовая отделка комфорткласса. Стены комнат оклеены флизелиновыми обоями, на полу в санузлах, на балконах и лоджиях, в кухнях и прихожих уложен керамогранит, в комнатах — ламинат. Также установлена вся необходимая сантехника.
https://www.mos.ru/news/item/61970073/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
Лука $
Лука $

Сообщения : 137
Дата регистрации : 2018-09-21

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Лука $ в Ср 18 Сен 2019 - 16:31

Около 10 тысяч человек переехали по программе реновации в Москве

Около 10 тысяч человек переехали по программе реновации в Москве, сообщил журналистам руководитель столичного департамента строительства Андрей Бочкарев.
«Около 10 тысяч человек переехали по программе реновации. За период всей программы построено 47 жилых домов. 42 переданы под заселение. Ведется строительство 122 жилых домов площадью 1,4 миллиона квадратных метров. 54 находятся под проектированием. Первые 12 жилых домов были демонтированы», - цитирует Бочкарева «РИА Недвижимость».
Программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5173 домов. Сейчас для ее реализации подобрана 351 «стартовая» площадка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130503.html
https://www.irn.ru/news/130503.html
avatar
Ирма

Сообщения : 102
Дата регистрации : 2019-01-14

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Ирма в Ср 2 Окт 2019 - 13:59

Квартиры в попавших в программу реновации домах подорожали на 17% за год - «Инком»

С сентября прошлого года объем предложения квартир в домах, попавших в программу реновации, увеличился на 54%, с 1474 до 2277 объектов. Средняя цена предложения 1 кв. м таких лотов за указанный период выросла на 17%, со 159,3 тыс. руб. до 186,8 тыс. руб., а усредненная стоимость объекта – на 14%, с 7,1 млн руб. до 8,1 млн руб., говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«Заявления столичных властей о новом этапе программы реновации ветхого жилья поначалу вызвали у большей части населения весьма скептические настроения: многие ожидали, что только подготовка плана ее реализации займет годы. При этом некоторые собственники все же поспешили снять свои объекты с продажи, ожидая дальнейшего развития событий. Программа заработала… И с течением времени – не без помощи массированной информационной поддержки – общественное мнение поменялось: в то, что этот проект “всерьез и надолго”, поверили. Спрос на квартиры в сносимых “хрущевках” начал увеличиваться как среди покупателей, подбирающих недвижимость для личного проживания, так и среди инвесторов. Это, в свою очередь, послужило сигналом для владельцев реновируемого жилья, которые начали более активно выходить на рынок, надеясь хорошо заработать на сделке, - комментирует директор Департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Михаил Куликов.
Помимо перспективы получения новой жилплощади покупателей квартир в домах под снос привлекает и их стоимость, минимальная в сегменте, а также более низкая в сравнении с аналогичными объектами в пятиэтажках, не вошедших в программу реновации. По подсчетам Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», на вторичном рынке жилья старой Москвы средняя цена предложения 1 кв. м лота в сносимых «хрущевках» на 8% ниже, чем в пятиэтажных домах, не предназначенных к ликвидации (186,8 тыс. руб. против 204,1 тыс. руб.), а усредненная стоимость объекта – на 29% (8,1 млн руб. против 11,4 млн руб.). Значительный разрыв между ценниками аналитики компании объясняют тем, что в программу реновации по большей части вошли сильно устаревшие, порой даже ветхие строения, в которых экспонируются самые низкобюджетные лоты на московской «вторичке».
При этом специалисты компании отмечают, что за прошедшие два года увеличилась как доля владельцев жилья в реновируемых «хрущевках», выставляющих его на продажу по завышенным ценам, так и размер надбавки.
«В старых границах Москвы доля продавцов, переоценивающих свое предложение, в относительных величинах выросла почти в три раза, с 7% до 20%. Сказанное справедливо и в отношении размера завышения. Так, если раньше его диапазон составлял порядка 300-500 тыс. рублей за объект, то сейчас он находится на уровне 500-700 тыс. рублей. Причем тон здесь задают собственники квартир в тех районах, которые уже затронула реновация, или соседних с ними. В ряде случаев продавцы набавляют свыше миллиона рублей к реальной стоимости своих объектов, что можно расценить как нонсенс, учитывая, что речь идет об устаревшем, если не сказать древнем, жилищном фонде. При этом нужно понимать, что в торге участвуют две стороны, каждая из которых должна быть готова к компромиссу, если они действительно хотят, чтобы сделка состоялась», - говорит Михаил Куликов.
В департаменте вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» также констатируют, что среди общего числа продавцов реновируемого жилья 70% устанавливают адекватную цену, а еще 10% владельцев выставляют квартиру по стоимости ниже рыночной. Если говорить о последних, то обычно это люди, которым в силу жизненных обстоятельств нужно как можно скорее выручить средства от реализации недвижимости, к тому же нередко расположенной в локации, где снос пятиэтажек ожидается лишь в долгосрочной перспективе. Примечательно, что после объявления о запуске программы реновации средний размер скидки на жилье в «хрущевках», вошедших в списки сноса, составлял 10%, однако к текущему моменту он сократился до 8%
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130770.html
https://www.irn.ru/news/130770.html
avatar
N

Сообщения : 733
Дата регистрации : 2016-08-03

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор N в Чт 3 Окт 2019 - 9:26

Выгодное вложение денег, особо учитывая , что потом дадут в замену новостройку.
avatar
Arina

Сообщения : 51
Дата регистрации : 2019-01-14

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Arina в Пн 7 Окт 2019 - 11:16

Более 400 обращений поступило на докупку жилой площади в рамках программы реновации - Лёвкин

С момента старта программы реновации от граждан поступило свыше 400 обращений о докупке дополнительной площади, сообщил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
«В Московский фонд реновации жилой застройки поступило 404 обращения граждан о докупке дополнительной площади. В настоящее время уже подписано 363 договора», – приводятся слова Лёвкина в пресс-релизе департамента.
При покупке нового жилья используются как собственные, так и заемные у кредитных организаций средства. Всем участникам программы реновации гарантируется 10-процентная скидка. При этом общая площадь докупаемого жилья не должна превышать 100 квадратных метров.
Вопрос приобретения дополнительных квадратных метров по-прежнему останется одним из самых актуальных, о чем свидетельствует число звонков в Единый контактный центр стройкомплекса.
«С начала 2019 года более 4000 звонков о порядке и условиях приобретения дополнительной площади по программе реновации поступило в ЕКЦ», – заключил Сергей Лёвкин.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5173 домов. Сейчас для ее реализации подобрана 351 стартовая площадка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130860.html
https://www.irn.ru/news/130860.html
&Кирилл
&Кирилл

Сообщения : 59
Дата регистрации : 2018-10-11

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор &Кирилл в Вт 8 Окт 2019 - 14:31

Стоимость новых квартир по программе реновации в Москве выше на 40% - власти

Стоимость новых квартир по программе реновации в Москве выше сносимых примерно на 40%, заявил заместитель руководителя департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй на выставке Expo Real.
«Необходимо отметить, что новые квартиры, предоставляемые переселенцам по программе реновации, существенно дороже и качественнее того жилья, из которого они выезжают. По нашим оценкам, стоимость новых однокомнатных квартир выше старых на 44%, а двухкомнатных - до 35%», - цитирует Валуя «Интерфакс-Недвижимость».
Также, по его словам, в среднем площадь предоставляемого жилья на 30% больше сносимого.
«Участники программы реновации получают совершенно иное качество жизни. Это не только современная комфортная квартира с большей площадью, но и благоустроенные дворы и комфортная среда, комфортный район вокруг самого дома», - рассказал Валуй.
Он отметил, что сегодня ведется переселение уже во всех округах столицы.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130905.html
https://www.irn.ru/news/130905.html
avatar
Novel-Роман

Сообщения : 13
Дата регистрации : 2016-02-15

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Novel-Роман в Ср 9 Окт 2019 - 7:14

Везет же кому то, а они еще и недовольны сплошь и рядом. Тут ипотеку годами прийдется выплачивать за новую квартиру(((
avatar
Ирма

Сообщения : 102
Дата регистрации : 2019-01-14

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Ирма в Чт 10 Окт 2019 - 13:14

Эксперты: цены на квартиры в реновируемых домах Москвы варьируются от 4,2 до 25 млн рублей

Самым дешевым лотом является однокомнатная квартира площадью 19 кв. м, расположенная в районе Выхино-Жулебино, а наиболее высокобюджетным - четрыехкомнатная квартира метражом 91 "квадрат", которая находится в районе Мещанский




Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 5195404
:copyright: Михаил Терещенко/ТАСС

МОСКВА, 10 октября. /ТАСС/. Диапазон стоимости жилья в домах программы реновации Москвы варьируется от 4,2 до 25 млн рублей, порядка 60% покупателей надеются извлечь прибыль, а 40% приобретают такие квартиры для личного пользования. Об этом говорится в четверг в сообщении аналитического центра " Инком-Недвижимость".
"Самое дешевое предложение - "однушка" площадью 19 кв. м, расположенная в районе Выхино-Жулебино (ЮВАО), на 2-м этаже 5-этажного панельного дома. К продаже она представлена по цене 4,2 млн рублей. Наиболее высокобюджетный лот - четрыехкомнатная квартира метражом 91 "квадрат", которая находится в районе Мещанский (ЦАО), на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Покупателям она предлагается за 25 млн рублей", - говорится в сообщении.
Также в материале отмечается, что на вторичном рынке жилья старой Москвы средняя стоимость предложения квартир в домах, запланированных к сносу, сейчас составляет 8,1 млн рублей. В то же время усредненный бюджет сделок с такими лотами равен 6,6 млн рублей, что на 18,5% меньше указанного выше значения.
"Средний бюджет сделок с квартирами в реновируемых хрущевках на 18,5% ниже, чем усредненная стоимость рассматриваемых объектов, заявляемая их собственниками [6,6 млн рублей против 8,1 млн рублей]. При этом ценник самого дорогостоящего лота в доме, предназначенном под снос, почти в шесть раз превышает стоимость предложения наиболее бюджетного объекта: 25 млн рублей против 4,2 млн рублей", - отмечается в сообщении.


Специалисты департамента отмечают, что чаще всего инвесторы выбирают наиболее бюджетные одно- и двухкомнатные лоты в тех локациях, которые программа реновации уже затронула, либо в районах, где, по слухам, снос ветхих строений начнется в краткосрочной перспективе. Что же касается покупателей, приобретающих такие объекты исключительно с целью личного проживания, то их также можно назвать инвесторами, однако с известной долей условности - фигурально выражаясь, они вкладывают средства в "светлое будущее". Так, при отсутствии средств на более качественное жилье они используют возможность, которую предоставляет им программа реновации, - приобрести по наиболее доступной цене квартиру в старой пятиэтажке с перспективой получения в дальнейшем жилплощади в новостройке. В большинстве случаев потребители из последней целевой группы - это семейные люди, уже с детьми, поэтому однокомнатные объекты обычно не пользуются у них повышенным спросом, а вот "трешки" они покупают гораздо чаще, чем собственно инвесторы.
Среди потребителей из обеих целевых групп есть желающие воспользоваться предложением властей и заплатить за получение квартиры большей площади. Причем в группе инвесторов такие покупатели встречаются чаще - их доля составляет 30%. Среди тех, кто приобретает недвижимость в реновируемой пятиэтажке для личного проживания, данный показатель не превышает 10%.

Кто покупает


"В департаменте вторичного рынка и аналитическом центре "Инком-Недвижимость" исследовали мотивацию покупателей квартир в домах, попавших в программу реновации ветхого столичного жилья. Согласно наблюдениям специалистов компании, их можно разделить на две основные целевые группы. Первую образуют инвесторы, которые планируют выгодно реализовать новый объект, полученный взамен жилплощади в устаревшем жилищном фонде, чаще всего до сноса здания они сдают жилплощадь в аренду, а после получения новой квартиры намереваются выгодно реализовать ее - их доля составляет 60%. Ко второй группе относятся люди, приобретающие такие квартиры для личного проживания, на них приходятся еще 40% спроса", - говорится в сообщении.
При этом в компании подчеркивают, что инвестиции в недвижимость под снос содержат в себе как плюсы, - возможность извлечь прибыль на разнице стоимости квадратного метра, так и минусы - отсутствие общего плана реновации хрущевок по столице в целом, а также риски получения квартиры с пониженными потребительскими характеристиками.
Также в "Инком-Недвижимость" выяснили, что в рамках первой целевой группы, указанной выше, 30% намерены в будущем воспользоваться предложением властей и доплатить за расширение площади новой квартиры; во второй целевой группе численность таких покупателей меньше - 10%.
"Перед тем, как вкладываться в жилье под снос, нужно как следует просчитать все за и против, так как привлекательность такой инвестиции кажется очевидной только на первый взгляд. Да, получив по программе реновации новую квартиру, ее собственник может рассчитывать на выгодную перепродажу - по цене, существенно превышающей стоимость приобретения. Речь здесь идет не только о том, что это будет жилье в новостройке с иными потребительскими характеристиками, но и об увеличении общей площади предоставляемых для переселенцев квартир за счет нежилых помещений [кухни, коридора]", - комментирует директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Михаил Куликов.
По его словам, минусов у такой инвестиции тоже достаточно. Куликов отмечает, что еще не готов полностью поэтапный план сноса ветхого жилья по всем районам столицы, поэтому сроки получения новых квартир в тех локациях, которые реновация еще не затронула, "остаются весьма туманными". Кроме того, вызывает вопросы качество предоставляемого жилья - так, некоторые из тех, кто уже переехал в новые дома, не удовлетворены планировкой, отделкой, шумоизоляцией и инсоляцией полученных ими квартир.
"Инвестирующие в сносимые пятиэтажки - это в массе своей непрофессионалы, люди, которые не зарабатывают на сделках с недвижимостью постоянно. С большой долей вероятности они вообще в первый раз выступают в роли инвесторов, решив попытать счастья и поставить на программу реновации. Если же взять всех инвесторов на вторичке старой Москвы за 100%, то доля тех, кто вкладывается в сносимые хрущевки, составляет 17% от общего их количества в сегменте. При этом показательно, что с момента объявления о новом этапе реновации (в начале 2017 года) их число возросло вдвое - с отметки в 8,5%", - сказал Куликов.

https://tass.ru/nedvizhimost/6983517
Венера
Венера

Сообщения : 294
Дата регистрации : 2016-08-01

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Венера в Ср 16 Окт 2019 - 10:21

Побочный эффект реновации: можно ли заработать на покупке "хрущевки" в Москве

Спустя два года после начала сноса пятиэтажек в российской столице спрос на жилье в таких домах вырос на 25 процентов. DW - о плюсах и минусах покупки жилья под снос.

За два с лишним года, истекшие с момента запуска программы реновации в Москве , новые квартиры получили более 10 тысяч человек. Таковы данные столичного департамента строительства. Всего в российской столице до 2032 года планируется переселить около миллиона жителей "хрущевок", снести - свыше 5 тысяч домов. Экспертные мнения по поводу реновации неоднозначны: в то время как некоторые фиксируют рост инвестиционного спроса на квартиры в ветхих домах, другие отрицают наличие какого-либо ажиотажа и утверждают, что гарантированно выиграть на такой инвестиции могут только "лица осведомленные". В реалиях московской реновации разбиралась DW.

Спрос на "хрущевки" увеличился, цены выросли 

По данным аналитического центра компании "ИНКОМ-Недвижимость", предложение, спрос и цены на квартиры в реновируемых "хрущевках" в последнее время существенно увеличились. Так, с сентября прошлого года объем предложения квартир в домах, попавших в программу, увеличился на 54 процента (с 1474 до 2277 объектов). Средняя цена одного квадратного метра таких лотов выросла за год на 17 процентов (со 159,3 тысяч до 186,8 тысячи рублей). Спрос увеличился на четверть, уточнили для DW в компании.


Аналитики связывают текущую тенденцию с возросшим доверием граждан к реновации. Если поначалу люди не верили в то, что программа будет работать, то первые переселения их убедили в обратном. В итоге, как говорит директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Михаил Куликов, "спрос на квартиры в сносимых "хрущевках” начал увеличиваться как среди покупателей, подбирающих недвижимость для личного проживания, так и среди инвесторов".

По утверждению "ИНКОМа", на данный момент 60% покупателей квартир в реновируемых хрущевках составляют инвесторы, и лишь 40% приобретают такие квартиры для личного проживания. "Чаще всего до сноса здания инвесторы сдают жилплощадь в аренду, а после получения новой квартиры намереваются выгодно реализовать ее - со значительным превышением стоимости покупки", - разъясняют в компании.

Хрущевки - рискованная инвестиция? 

Однако не все участники рынка согласны с данными "ИНКОМа". Многие риэлторы говорят о том, что ажиотажный спрос на "хрущевки", если и был, то в начале программы. Так, по словам гендиректора агентства недвижимости "Бон Тон" Натальи Кузнецовой, "увеличение спроса и цен на данные лоты наблюдалось в конце 2017 - начале 2018 года. Прирост стоимости мог достигать 10-12 процентов. Сегодня нет причин для аномального роста". И
С этим согласна и частный риэлтор Елена. Один из "тормозящих" факторов, по ее словам, - это неопределенность с точной локацией нового дома (есть риск переезда из тихого зеленого двора в дом на оживленной автотрассе) и качеством отделки квартиры (у многих уже переселившихся людей оно вызывает нарекания ). "Инвесторы приходили в 2017 году. Я занималась несколькими квартирами, которые покупались на подставных лиц без просмотра по цене на 20 процентов выше рыночной. Было известно, что реальный покупатель владеет информацией о том, куда будут переселять владельцев конкретной квартиры. Это были чиновники", - рассказала она DW на условиях анонимности.

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 39166590_401
нвестиции в данный продукт стали неактуальными, уверена она.
Не отмечают роста спроса на "хрущевки" и в онлайн-сервисе Homeapp. Руководитель группы экспертов компании Мансур Мирзомансуров отмечает, что покупка такой квартиры - "это долгосрочная и очень рискованная инвестиция". "Мы скорее рекомендуем смотреть в сторону новостроек. Бюджет тот же, но более точные сроки переезда, гарантированное месторасположение, площадь, планировка, более широкие возможности в плане ремонта", - заявил он DW.

Риски реновации жилья   

Помимо рисков, которые получают будущие переселенцы, есть и некоторые положительные моменты, впрочем, гарантированные не всем. "Получить значительно лучшее жилье могут те, кто точно понимает, куда будет происходить расселение. А таким знанием могут обладать лишь определенные группы лиц , - говорит руководитель отделения "Управление недвижимостью" факультета рыночных технологий ИОМ РАНХиГС Кирилл Сиволапов. - Также в рамках реновации можно докупить квадратные метры".

По прогнозу эксперта, через несколько лет до четверти квартир, полученных по реновации, могут быть выставлены на продажу. "Через 2-3 года станут более очевидны проблемы новых домов - к этому времени проявятся все негативные особенности построенного жилья", - добавляет он.

Также не исключено, что в ближнесрочной перспективе обозначатся новые проблемы непосредственно с переселением. Дело в том, что пока переселение происходит в новостройки, которые были спроектированы и построены не в рамках реновации. "Это дома, возведенные в рамках других соцпрограмм - в основном для очередников. Именно поэтому первая волна переселения состоялась в довольно сжатые сроки - с момента старта программы прошло всего полтора года. Какими темпами программа будет реализовываться далее, неизвестно", - заявила DW коммерческий директор УК Avica Наталья Коротаева.

В частности, по этой причине говорить об инвестиционной
привлекательности квартир в домах под снос эксперты не торопятся. "Невозможно посчитать время выхода инвестиции, поэтому любой расчет показывает, что играть в это не стоит", - заключает независимый аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков.
https://www.dw.com/ru/побочный-эффект-реновации-можно-ли-заработать-на-покупке-хрущевки-в-москве/a-50822248

avatar
Ирма

Сообщения : 102
Дата регистрации : 2019-01-14

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Ирма в Ср 23 Окт 2019 - 11:06

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 IMG_8966-1

]В Москве строится 1,5 млн кв. метров жилья по реновации

22 октября 2019, 12:09
В настоящее время в Москве ведется строительство 130 домов по программе реновации общей площадью 1,5 млн кв. метров. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Программа реновации набрала уверенные темпы, строительство жилья ведется во всех округах Москвы. В настоящее время по программе возводится 130 домов мощностью 1,5 млн кв. метров жилья», – рассказал Марат Хуснуллин.

Заместитель мэра напомнил, что с момента старта программы реновации в городе уже введено 47 домов, из них 43 уже переданы под переселение жителей.

«Кроме того, сейчас в проектировании находится 54 объекта по реновации общей площадью 1,1 млн кв. метров. В целом, под программу в Москве утверждена 351 стартовая площадка общей мощностью 5,1 млн кв. метров. Список стартовых площадок будет дополняться по мере проработки», – добавил Марат Хуснуллин.

Ранее глава Строительного комплекса сообщал, что всего до конца 2022 года планируется построить и спроектировать 2,8 млн кв. метров жилья по реновации, на которые уже заложено необходимое финансирование.
https://moscowchanges.ru/mymoscow/v-moskve-stroitsya-1-5-mln-kv-metrov-zhilya-po-renovatsii/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
avatar
Arina

Сообщения : 51
Дата регистрации : 2019-01-14

Программа сноса пятиэтажек в москве - Страница 5 Empty Re: Программа сноса пятиэтажек в москве

Сообщение автор Arina в Чт 24 Окт 2019 - 10:28

Благодаря реновации очередь на жилье сократится
24 октября 2019 37

Около 2,5 тысяч очередников стали участниками программы реновации
Благодаря реализации в Москве программы реновации очередь на жилье в столице сократится. Об этом говорится в сообщении городского департамента градостроительной политики.
Около 2,5 тысяч жителей Москвы, нуждающихся в улучшении жилищных условий, живут в домах, включенных в программу реновации, рассказал замглавы столичного департамента градостроительной политики Андрей Валуй. По его словам, очередники, которые являются участниками программы реновации, имеют право на получение жилья по нормам, установленным для этой категории граждан.
Сейчас в Москве в рамках программы реновации ведется переселение в 42 новостройки, еще 136 домов строится, 61 дом находится в стадии проектирования. По программе планируется расселить более 350 тысяч квартир, в которых проживают более 1 млн москвичей.

https://www.cian.ru/novosti-blagodarja-renovatsii-ochered-na-zhile-sokratitsja-299337/

    Текущее время Вт 10 Дек 2019 - 19:46