Независимый форум ЖК Летний сад

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!
Независимый форум ЖК Летний сад

Площадка для общения по проекту (девелопер Эталон-Инвест/ГК Эталон)

Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

K@stos
K@stos

Сообщения : 1354
Дата регистрации : 2016-01-21

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор K@stos в Пн 13 Фев 2017 - 9:54

Первое сообщение в теме :

http://m.pikabu.ru/story/kvartira_v_ipoteku_ili_kak_platit_ni_za_chto_4824778

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 5c93d6c6ea60

В 27 лет, я решилась таки на ипотеку. Брала в Сбербанке, и заявку решили оставить на строящееся жилье. Квартиру искала только по аккредитованным объектам от Сбербанка. Думала, что так будет надежнее...


В связи с тем, что банк подтвердил ограниченную сумму и на новостройку, то выбор был невелик. Взяла в итоге у застройщика ООО Партнер Капитал (Общеизвестное имя премьер Девелопмент), в Московсокй области, г. Королев, ул. Тарасовская д2. Всего у застройщика три дома в Королеве по ул Тарасовская...


Заключили трехсторонний договор, т.к. в ипотеку, и ждала, когда достроят. По срокам сдачи по договору должны были передать в ноябре 2014 года, но раньше весны 2015 не ждали.


И еще момент, когда покупали у дома было построено более 9 этажей и была сделана облицовка первых 3х этажей.

Весной 2015 года, я начала наблюдать за строительством объекта присталней т.к. стройка резко стала идти медленно. До этого в месяц по два-три этажа в месяц строилось плюс облицовка дома. А тут еле еле облицовку сделают на один этаж и то не полностью и все.

К концу 2015 года, там оставалось в лучшем случае 15 рабочих (на весь дом!), половина из которых бамбук курила.

В феврале уже 2016 года, перенесли сроки по сдаче дома в очередной раз.

С тех пор у нас один-два рабочих, и то, ничего не делают! ...

Естественно, мы уже писали по отдельности и вместе, иски поданы, в т.ч и на признание объекта проблемным, вызывали телевидение и местное и вести, создавали петицию даже, но толку ноль. Всех пофигу.

Одно из последних действий, и что уже побудило скинуть пост сюда, это наша прокуратура!!!

Итак, наша инициативная группа написала письмо от всех дольщиков в прокуратуру, чтобы объект признали проблемным... 

...В целом и общем, тоже самое происходит и просто с нашими обращениями: пишешь в администрацию президента или приемную, они через пару недель присылают отбивку, что ваш вопрос/письмо передано в администрации московской области, а с администрации МО приходит ответ, что ждите, у вас срок до мая 2016, сентября 2016, декабря 2016, мая 2017, июня 2017 и т.д.

А тем кто не в курсе поясняю, что если объект, именно объект, т.е дом, а не застройщика, объявят проблемным, то на него обязаны будут обратить внимание и/или застройщик достроить в срок, и/или администрации города должна найти другого застройщика. В виду чего, администрация сидит ровно на жопе и тупо отнекиваются от нас. Минстрой тоже отнекивается, аргументируя тем, что объект коммерческий, и они не могут что-либо предпринимать к застройщику и объекту, и главное сажать руководство тоже, т.к. те выполняют минимальные условия для продления сроков по строительству. А минстрой продолжает продлевать их!! 

И тут же администрация, застройщик и другие обвиняют дольщиков, что мы сами виноваты, что купили жилье! И никого не интересует, естественно, причины, а главное года! А ведь до кризиса все было отлично!!!
Вообщем тупик!! Куда ни ткнись!(((

ПС. Ситуация не только у нас такая, сейчас очень много объектов именно в таком состоянии, ни туда ни сюда =((
avatar
Феона

Сообщения : 27
Дата регистрации : 2019-07-30

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Феона в Чт 28 Ноя 2019 - 10:20

Сбербанк предлагает снизить платежи по ипотеке после выхода на пенсию


Ипотечные заемщики после выхода на пенсию могут получить от Сбербанка специальные условия кредитования, говорится в пресс-релизе кредитной организации.
Кредиты на покупку жилья выдаются на длительный срок, и нередко заемщики продолжают платить ипотеку после выхода на пенсию. Сбербанк дает заемщикам возможность снизить сумму платежей после достижения пенсионного возраста. В рамках специальной программы «Ипотечная ступень» можно установить индивидуальный график платежей, рассчитанный пропорционально доходам заемщика. Платежи заемщиков до выхода на пенсию будут выше, при этом после выхода на пенсию размер платежей снижается. Это позволяет клиентам банка не ограничивать себя в сумме займа и не сокращать срок кредитования. В течение всего срока кредитования ставка по ипотеке остается неизменной. 
Заемщики могут удобно распределить финансовую нагрузку с учетом наступления пенсионного возраста.  «Пенсионной ступенью» в 2019 году воспользовалась около трети ипотечных заемщиков Сбербанка.

https://www.cian.ru/novosti-sberbank-predlagaet-snizit-platezhi-po-ipoteke-posle-vyhoda-na-pensiju-300514/
Настенька
Настенька

Сообщения : 152
Дата регистрации : 2018-10-11

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Настенька в Пт 29 Ноя 2019 - 13:12

А сейчас еще при рождении второго ребенка рефинансируют ипотеку на первичку до 5 %. Тоже вариант!
Лука $
Лука $

Сообщения : 137
Дата регистрации : 2018-09-21

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Лука $ в Пн 2 Дек 2019 - 12:01

Снижение ипотечных ставок до 7-8% годовых реально в среднесрочной перспективе - Центробанк

Снижение ипотечных ставок до 7-8% годовых вполне реально в среднесрочной перспективе, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в интервью телеканалу «Россия-1», фрагмент которого был показан в воскресенье.
«Ставки опять снижаются. И такой потенциал дальнейшего снижения тоже есть. Оценка в 7-8% [годовых] в среднесрочной перспективе, это вполне реально», - цитирует Набиуллину ТАСС.
По данным опубликованной Банком России статистики, ставки по фактически выданным в октябре кредитам на новостройки снизились до уровня 8,84% (на 0,32 п.п. ниже годового максимума в апреле 2019 г. - 10,13%). Значительный вклад в снижение ставки оказала растущая популярность программы «семейной ипотеки», ставки по которой составляют 5% и менее. Без учета этой программы ставки по кредитам на новостройки достигли 9,3% (на 1 п.п. ниже апреля 2019 г.). По кредитам на вторичном рынке ставки снизились до 9,67% (на 0,16 п.п. выше апреля 2019 г.).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132022.html
https://www.irn.ru/news/132022.html
avatar
N

Сообщения : 735
Дата регистрации : 2016-08-03

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор N в Ср 4 Дек 2019 - 18:24

12 из 15 крупнейших ипотечных кредиторов снизили ставки по ипотеке в ноябре - ДОМ.РФ

[size=47]На 2 декабря 2019 года средние ставки предложения по ипотеке на новостройки топ-15 ипотечных банков составили 8,96%. По данным совместного мониторинга ДОМ.РФ и FRG, 12 из 15 крупнейших ипотечных кредиторов снизили ставки на ипотечные продукты в течение ноября 2019 года, сообщается в пресс-релизе ДОМ.РФ.
Такая динамика связана со снижением уровня фактической и ожидаемой инфляции, стоимости фондирования и ключевой ставки Банка России, отмечает Аналитический центр ДОМ.РФ. Доходность 5-летних ОФЗ достигла исторических минимумов – на конец ноября 2019 г. она снизилась до 6,2%. Ключевая ставка Банка России снизилась до 6,5% (-1,25 п.п. к июню 2019 г.).
На 2 декабря у 10 из 15 крупнейших ипотечных банков базовые ставки предложения на новостройки для широкого круга заемщиков составляют менее 9%.
На приобретение жилья на вторичном рынке ставки предложения составляют 9,09% (на уровне минимальных значений июля 2018 г.), а по программам рефинансирования на вторичном рынке жилья – 9,07% (минимальные значения за всю историю наблюдений). В результате, выгоду от снижения ставок получат не только новые заемщики, но и семьи, выплачивающие ипотечные кредиты по ставкам от 10%. В ближайшее время ДОМ.РФ ожидает рост объемов кредитов, выдаваемых на цели рефинансирования.
Ставки по фактически выданным в октябре кредитам на новостройки снизились до уровня 8,84% (на 0,32 п.п. ниже годового максимума в апреле 2019 г. - 10,13%). Значительный вклад оказала растущая популярность программы «семейной ипотеки», ставки по которой составляют 5% и менее. Без учета этой программы, ставки по кредитам на новостройки достигли 9,3% (на 1 п.п. ниже апреля 2019 г.). По кредитам на вторичном рынке ставки снизились до 9,67% (на 0,16 п.п. выше апреля 2019 г.).
Потенциал снижения ставок и стоимости фондирования еще не исчерпан: по итогам первого квартала 2020 года текущий уровень ставок предложения отразится в фактических ставках выдачи. Ставки приблизятся к целевому уровню национального проекта «Жилье и городская среда» (8,7%).https://www.irn.ru/news/132106.html[/size]
Nemov
Nemov

Сообщения : 8
Дата регистрации : 2019-07-10

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Nemov в Чт 5 Дек 2019 - 12:01

@Настенька пишет:А сейчас еще при рождении второго ребенка рефинансируют ипотеку на первичку до 5 %. Тоже вариант!
Вариант((( У меня родственники недавно, после рождения второго ребенка, хотели так сделать. Не тут то было. Сказали договор по ипотеки какой то не тот. Хотя, самый обычный договор от застройщика. Там все продумано заранее, мы то не знаем всех этих тонкостей, а в банках юристы серьезные сидят(((
Настенька
Настенька

Сообщения : 152
Дата регистрации : 2018-10-11

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Настенька в Чт 5 Дек 2019 - 12:10

Вот и со мной случилась та же грустная история, надеялась снизить свой процент по ипотеке в ВТБ 24 с 9.7 % до 5 % за рождение второго ребенка. Собрали все документы , приехали в ВТБ подавать. И тоже отказ, оказывается договор покупки продажи у меня предварительный и по этому мы не подходим под эту программу. Очень обидно конечно, ведь уже и окончательный договор имеется на руках.Но как говорится если придраться надо, то всегда найдется к чему. Предложили мне рефинансироваться под 9 % , но еще к моему ипотечному долгу надо взять у них 500т и таким образом мой ежемесячный платеж еще увеличиться. По моему больше похоже на издевательство а не рефинансирование.
avatar
Arina

Сообщения : 51
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Arina в Чт 5 Дек 2019 - 12:14

У меня знакомым так же отказали в выплате на ипотеку 450т за рождение третьего ребенка, ипотека взята была не с той формулировкой. Кстати выплату на третьего ребенка может получить и отец , который допустим в первом браке имеет 2 детей и еще раз женившись рожают еще одного ребенка. Сама недавно об этом узнала. Если конечно правильно оформить ипотеку и заключить договор.
avatar
avatar

Сообщения : 55
Дата регистрации : 2016-03-28
Возраст : 39

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор avatar в Чт 5 Дек 2019 - 12:38

Получается, у кого есть "перспектива" на рождение второго ребенка, к выбору ипотеки надо подойти очень осмотрительно. Лучше проконсультироваться с юристом.
avatar
Arina

Сообщения : 51
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Arina в Пт 6 Дек 2019 - 9:34

Да там очень много ньюансов, а ипотеку можно взять и после рождения второго до 2023года главное уложиться , ну и конечно это все действует только на новостройки от застройщика.
Шишкин Е
Шишкин Е

Сообщения : 442
Дата регистрации : 2016-10-27

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Шишкин Е в Вт 10 Дек 2019 - 18:16

На рынке наступает «золотое время» для ипотеки - Греф

На рынке наступает «золотое время» для ипотеки, поскольку снижаются процентные ставки и инфляция, рассказал журналистам глава Сбербанка Герман Греф.
«Мне кажется, что сейчас наступает «золотое время» для ипотеки - ставки падают, инфляция падает. Это большое благо для людей, возможность приобрести квартиру», - цитирует Грефа «РИА Новости».
Он добавил, что ухудшения ситуации с ипотечными кредитами нет.
«Мы не видим закредитованности, не видим никаких признаков ухудшения на этом рынке. Спрос растет, мы видим, что емкость этого рынка велика», - отметил Греф.
Ранее Сбербанк снизил ставки на 0,3 п.п. на приобретение готового жилья и на 0,4 п.п. на покупку строящегося жилья в большинстве регионов России, а в шести регионах снижение составило 0,6 п.п.: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Татарстан, Новосибирская область. Приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 6,5%, квартиру на вторичном рынке - от 8,5%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132235.html
https://www.irn.ru/news/132235.html

    Текущее время Сб 14 Дек 2019 - 10:57