Независимый форум ЖК Летний сад

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!
Независимый форум ЖК Летний сад

Площадка для общения по проекту (девелопер Эталон-Инвест/ГК Эталон)

Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

K@stos
K@stos

Сообщения : 1362
Дата регистрации : 2016-01-21

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор K@stos в Пн 13 Фев 2017 - 9:54

Первое сообщение в теме :

http://m.pikabu.ru/story/kvartira_v_ipoteku_ili_kak_platit_ni_za_chto_4824778

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 5c93d6c6ea60

В 27 лет, я решилась таки на ипотеку. Брала в Сбербанке, и заявку решили оставить на строящееся жилье. Квартиру искала только по аккредитованным объектам от Сбербанка. Думала, что так будет надежнее...


В связи с тем, что банк подтвердил ограниченную сумму и на новостройку, то выбор был невелик. Взяла в итоге у застройщика ООО Партнер Капитал (Общеизвестное имя премьер Девелопмент), в Московсокй области, г. Королев, ул. Тарасовская д2. Всего у застройщика три дома в Королеве по ул Тарасовская...


Заключили трехсторонний договор, т.к. в ипотеку, и ждала, когда достроят. По срокам сдачи по договору должны были передать в ноябре 2014 года, но раньше весны 2015 не ждали.


И еще момент, когда покупали у дома было построено более 9 этажей и была сделана облицовка первых 3х этажей.

Весной 2015 года, я начала наблюдать за строительством объекта присталней т.к. стройка резко стала идти медленно. До этого в месяц по два-три этажа в месяц строилось плюс облицовка дома. А тут еле еле облицовку сделают на один этаж и то не полностью и все.

К концу 2015 года, там оставалось в лучшем случае 15 рабочих (на весь дом!), половина из которых бамбук курила.

В феврале уже 2016 года, перенесли сроки по сдаче дома в очередной раз.

С тех пор у нас один-два рабочих, и то, ничего не делают! ...

Естественно, мы уже писали по отдельности и вместе, иски поданы, в т.ч и на признание объекта проблемным, вызывали телевидение и местное и вести, создавали петицию даже, но толку ноль. Всех пофигу.

Одно из последних действий, и что уже побудило скинуть пост сюда, это наша прокуратура!!!

Итак, наша инициативная группа написала письмо от всех дольщиков в прокуратуру, чтобы объект признали проблемным... 

...В целом и общем, тоже самое происходит и просто с нашими обращениями: пишешь в администрацию президента или приемную, они через пару недель присылают отбивку, что ваш вопрос/письмо передано в администрации московской области, а с администрации МО приходит ответ, что ждите, у вас срок до мая 2016, сентября 2016, декабря 2016, мая 2017, июня 2017 и т.д.

А тем кто не в курсе поясняю, что если объект, именно объект, т.е дом, а не застройщика, объявят проблемным, то на него обязаны будут обратить внимание и/или застройщик достроить в срок, и/или администрации города должна найти другого застройщика. В виду чего, администрация сидит ровно на жопе и тупо отнекиваются от нас. Минстрой тоже отнекивается, аргументируя тем, что объект коммерческий, и они не могут что-либо предпринимать к застройщику и объекту, и главное сажать руководство тоже, т.к. те выполняют минимальные условия для продления сроков по строительству. А минстрой продолжает продлевать их!! 

И тут же администрация, застройщик и другие обвиняют дольщиков, что мы сами виноваты, что купили жилье! И никого не интересует, естественно, причины, а главное года! А ведь до кризиса все было отлично!!!
Вообщем тупик!! Куда ни ткнись!(((

ПС. Ситуация не только у нас такая, сейчас очень много объектов именно в таком состоянии, ни туда ни сюда =((
avatar
Феона

Сообщения : 30
Дата регистрации : 2019-07-30

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Феона в Чт 28 Ноя 2019 - 10:20

Сбербанк предлагает снизить платежи по ипотеке после выхода на пенсию


Ипотечные заемщики после выхода на пенсию могут получить от Сбербанка специальные условия кредитования, говорится в пресс-релизе кредитной организации.
Кредиты на покупку жилья выдаются на длительный срок, и нередко заемщики продолжают платить ипотеку после выхода на пенсию. Сбербанк дает заемщикам возможность снизить сумму платежей после достижения пенсионного возраста. В рамках специальной программы «Ипотечная ступень» можно установить индивидуальный график платежей, рассчитанный пропорционально доходам заемщика. Платежи заемщиков до выхода на пенсию будут выше, при этом после выхода на пенсию размер платежей снижается. Это позволяет клиентам банка не ограничивать себя в сумме займа и не сокращать срок кредитования. В течение всего срока кредитования ставка по ипотеке остается неизменной. 
Заемщики могут удобно распределить финансовую нагрузку с учетом наступления пенсионного возраста.  «Пенсионной ступенью» в 2019 году воспользовалась около трети ипотечных заемщиков Сбербанка.

https://www.cian.ru/novosti-sberbank-predlagaet-snizit-platezhi-po-ipoteke-posle-vyhoda-na-pensiju-300514/
Настенька
Настенька

Сообщения : 165
Дата регистрации : 2018-10-11

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Настенька в Пт 29 Ноя 2019 - 13:12

А сейчас еще при рождении второго ребенка рефинансируют ипотеку на первичку до 5 %. Тоже вариант!
Лука $
Лука $

Сообщения : 139
Дата регистрации : 2018-09-21

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Лука $ в Пн 2 Дек 2019 - 12:01

Снижение ипотечных ставок до 7-8% годовых реально в среднесрочной перспективе - Центробанк

Снижение ипотечных ставок до 7-8% годовых вполне реально в среднесрочной перспективе, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в интервью телеканалу «Россия-1», фрагмент которого был показан в воскресенье.
«Ставки опять снижаются. И такой потенциал дальнейшего снижения тоже есть. Оценка в 7-8% [годовых] в среднесрочной перспективе, это вполне реально», - цитирует Набиуллину ТАСС.
По данным опубликованной Банком России статистики, ставки по фактически выданным в октябре кредитам на новостройки снизились до уровня 8,84% (на 0,32 п.п. ниже годового максимума в апреле 2019 г. - 10,13%). Значительный вклад в снижение ставки оказала растущая популярность программы «семейной ипотеки», ставки по которой составляют 5% и менее. Без учета этой программы ставки по кредитам на новостройки достигли 9,3% (на 1 п.п. ниже апреля 2019 г.). По кредитам на вторичном рынке ставки снизились до 9,67% (на 0,16 п.п. выше апреля 2019 г.).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132022.html
https://www.irn.ru/news/132022.html
avatar
N

Сообщения : 750
Дата регистрации : 2016-08-03

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор N в Ср 4 Дек 2019 - 18:24

12 из 15 крупнейших ипотечных кредиторов снизили ставки по ипотеке в ноябре - ДОМ.РФ

[size=47]На 2 декабря 2019 года средние ставки предложения по ипотеке на новостройки топ-15 ипотечных банков составили 8,96%. По данным совместного мониторинга ДОМ.РФ и FRG, 12 из 15 крупнейших ипотечных кредиторов снизили ставки на ипотечные продукты в течение ноября 2019 года, сообщается в пресс-релизе ДОМ.РФ.
Такая динамика связана со снижением уровня фактической и ожидаемой инфляции, стоимости фондирования и ключевой ставки Банка России, отмечает Аналитический центр ДОМ.РФ. Доходность 5-летних ОФЗ достигла исторических минимумов – на конец ноября 2019 г. она снизилась до 6,2%. Ключевая ставка Банка России снизилась до 6,5% (-1,25 п.п. к июню 2019 г.).
На 2 декабря у 10 из 15 крупнейших ипотечных банков базовые ставки предложения на новостройки для широкого круга заемщиков составляют менее 9%.
На приобретение жилья на вторичном рынке ставки предложения составляют 9,09% (на уровне минимальных значений июля 2018 г.), а по программам рефинансирования на вторичном рынке жилья – 9,07% (минимальные значения за всю историю наблюдений). В результате, выгоду от снижения ставок получат не только новые заемщики, но и семьи, выплачивающие ипотечные кредиты по ставкам от 10%. В ближайшее время ДОМ.РФ ожидает рост объемов кредитов, выдаваемых на цели рефинансирования.
Ставки по фактически выданным в октябре кредитам на новостройки снизились до уровня 8,84% (на 0,32 п.п. ниже годового максимума в апреле 2019 г. - 10,13%). Значительный вклад оказала растущая популярность программы «семейной ипотеки», ставки по которой составляют 5% и менее. Без учета этой программы, ставки по кредитам на новостройки достигли 9,3% (на 1 п.п. ниже апреля 2019 г.). По кредитам на вторичном рынке ставки снизились до 9,67% (на 0,16 п.п. выше апреля 2019 г.).
Потенциал снижения ставок и стоимости фондирования еще не исчерпан: по итогам первого квартала 2020 года текущий уровень ставок предложения отразится в фактических ставках выдачи. Ставки приблизятся к целевому уровню национального проекта «Жилье и городская среда» (8,7%).https://www.irn.ru/news/132106.html[/size]
Nemov
Nemov

Сообщения : 8
Дата регистрации : 2019-07-10

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Nemov в Чт 5 Дек 2019 - 12:01

@Настенька пишет:А сейчас еще при рождении второго ребенка рефинансируют ипотеку на первичку до 5 %. Тоже вариант!
Вариант((( У меня родственники недавно, после рождения второго ребенка, хотели так сделать. Не тут то было. Сказали договор по ипотеки какой то не тот. Хотя, самый обычный договор от застройщика. Там все продумано заранее, мы то не знаем всех этих тонкостей, а в банках юристы серьезные сидят(((
Настенька
Настенька

Сообщения : 165
Дата регистрации : 2018-10-11

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Настенька в Чт 5 Дек 2019 - 12:10

Вот и со мной случилась та же грустная история, надеялась снизить свой процент по ипотеке в ВТБ 24 с 9.7 % до 5 % за рождение второго ребенка. Собрали все документы , приехали в ВТБ подавать. И тоже отказ, оказывается договор покупки продажи у меня предварительный и по этому мы не подходим под эту программу. Очень обидно конечно, ведь уже и окончательный договор имеется на руках.Но как говорится если придраться надо, то всегда найдется к чему. Предложили мне рефинансироваться под 9 % , но еще к моему ипотечному долгу надо взять у них 500т и таким образом мой ежемесячный платеж еще увеличиться. По моему больше похоже на издевательство а не рефинансирование.
avatar
Arina

Сообщения : 57
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Arina в Чт 5 Дек 2019 - 12:14

У меня знакомым так же отказали в выплате на ипотеку 450т за рождение третьего ребенка, ипотека взята была не с той формулировкой. Кстати выплату на третьего ребенка может получить и отец , который допустим в первом браке имеет 2 детей и еще раз женившись рожают еще одного ребенка. Сама недавно об этом узнала. Если конечно правильно оформить ипотеку и заключить договор.
avatar
avatar

Сообщения : 55
Дата регистрации : 2016-03-28
Возраст : 40

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор avatar в Чт 5 Дек 2019 - 12:38

Получается, у кого есть "перспектива" на рождение второго ребенка, к выбору ипотеки надо подойти очень осмотрительно. Лучше проконсультироваться с юристом.
avatar
Arina

Сообщения : 57
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Arina в Пт 6 Дек 2019 - 9:34

Да там очень много ньюансов, а ипотеку можно взять и после рождения второго до 2023года главное уложиться , ну и конечно это все действует только на новостройки от застройщика.
Шишкин Е
Шишкин Е

Сообщения : 447
Дата регистрации : 2016-10-27

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Шишкин Е в Вт 10 Дек 2019 - 18:16

На рынке наступает «золотое время» для ипотеки - Греф

На рынке наступает «золотое время» для ипотеки, поскольку снижаются процентные ставки и инфляция, рассказал журналистам глава Сбербанка Герман Греф.
«Мне кажется, что сейчас наступает «золотое время» для ипотеки - ставки падают, инфляция падает. Это большое благо для людей, возможность приобрести квартиру», - цитирует Грефа «РИА Новости».
Он добавил, что ухудшения ситуации с ипотечными кредитами нет.
«Мы не видим закредитованности, не видим никаких признаков ухудшения на этом рынке. Спрос растет, мы видим, что емкость этого рынка велика», - отметил Греф.
Ранее Сбербанк снизил ставки на 0,3 п.п. на приобретение готового жилья и на 0,4 п.п. на покупку строящегося жилья в большинстве регионов России, а в шести регионах снижение составило 0,6 п.п.: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Татарстан, Новосибирская область. Приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 6,5%, квартиру на вторичном рынке - от 8,5%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132235.html
https://www.irn.ru/news/132235.html
avatar
Olga S

Сообщения : 23
Дата регистрации : 2019-01-24

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Olga S в Пн 16 Дек 2019 - 9:35

Нужно работать над снижением ипотечной ставки - Путин

Нужно работать над снижением ставки по ипотеке, но искусственно это делать опасно, заявил президент РФ Владимир Путин во время общения с работниками завода двигателей автоконцерна «КамАЗ».
«Нужно работать, но искусственно это делать опасно. Ипотечная ставка, и вообще любая ставка банка, она связана с конкретными условиями и, в первую очередь, с инфляцией», - цитирует Путина ТАСС.
Напомним, сегодня, 13 декабря, Банк России снизил ключевую ставку на 25 б.п., до 6,25% годовых. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров заявила, что видит потенциал снижения ипотечных ставок до 7-8%, они могут снизиться уже в декабре.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132339.html
https://www.irn.ru/news/132339.html
avatar
N

Сообщения : 750
Дата регистрации : 2016-08-03

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор N в Вт 17 Дек 2019 - 13:07

Ипотека может стать еще дешевле

Но это не окажет серьезного влияния на цены на недвижимость


Уже пятое за год снижение ключевой ставки ЦБ приведет к дальнейшему удешевлению ипотеки. Однако спрос на ипотеку ниже, чем в прошлом году. В следующем году массового роста выдачи ипотечных кредитов эксперты не ждут, если ставки вновь не пойдут в рост.

Ставки продолжат снижение

В прошедшую пятницу, 13 декабря Центробанк в очередной раз снизил ключевую ставку. За год этот индикатор упал с 7,75% до 6,25%. Это означает, что деньги для банков стали дешевле, следовательно, они могут снижать ставки как по депозитам, так и по кредитам. В частности, дешевеет ипотека. По данным ЦБ, максимальные ставки в этом году были зафиксированы в мае – 10,55%, а к ноябрю средняя ставка снизилась до 9,4%.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина на заседании совета директоров Центробанка заявила, что потенциал дальнейшего уменьшения ставок сохраняется, сообщает «Коммерсантъ». По ее мнению, средние ставки по ипотеке могут снизиться до 7-8%. Вице-премьер Виталий Мутко на заседании рабочей группы Госсовета по строительству, ЖКХ и городской среде также заявил, что ипотека может подешеветь в 2020 году. «В целом ставка у нас 9,55%, ставку нам удалось выровнять. Правительство и Центральный банк будут предпринимать все усилия, чтобы и дальше снижать ставку ипотечного кредитования», - цитирует вице-премьера ТАСС.
«Ипотечные ставки зависят, в первую очередь, от величины ключевой ставки, а она – от макроэкономических показателей, прежде всего от инфляции. Пока Центробанк и другие государственные эксперты сохраняют низкие инфляционные ожидания. А это значит, что возможно дальнейшее снижение ключевой ставки», - рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU » Олег Репченко в ходе онлайн-конференции «До какого уровня могут снизиться ставки по ипотеке и надо ли торопиться с кредитом? ». По прогнозам банкиров, в отсутствие форс-мажоров ключевая ставка в следующем году может просесть еще на 0,5-1 п.п., поэтому и ставки по ипотеке продолжат снижение.
Однако о ставках в 7-8% по основным банковским программам пока говорить преждевременно, считает заместитель генерального директора «Национальной фабрики ипотеки» Игорь Жигунов: «За последний год ипотечные ставки снизились более чем на 1,25 п.п. в среднем по рынку. Правда, в основном это касается «прайм» сегмента и социальных программ. Нужно понимать, что ключевая ставка является для банков неким индикатором, но все же не единственным аспектом в ценообразовании. Другие ресурсы не становятся дешевле, риски остаются. Пока же портфели, формируемые по ставкам 8-9%, вряд ли можно назвать ликвидными».

Спрос на ипотеку не растет

По идее, удешевление ипотеки должно вести к росту спроса на жилищные кредиты. Но этого не происходит. По данным Росреестра, число ипотечных сделок на рынке жилья Москвы упало на 12,4% с мая по октябрь. «Более того, в прошлом году основная активность заемщиков произошла не в первой половине года, когда ставки снижались, а осенью – когда они начали расти. Тогда люди старались успеть взять кредит, пока ставка не выросла еще сильнее. Сейчас же потенциальные заемщики ждут возможного дальнейшего снижения ставок, поэтому не торопятся с кредитом», - говорит Олег Репченко. Кроме того, высокая ипотечная активность в конце прошлого года привела к тому, что существенная часть ипотечного спроса была реализована досрочно.
К тому же ипотека – это в большей степени инструмент, чем самостоятельный продукт. «Спрос на ипотеку зависит не столько от величины ставок, сколько от спроса на жилье. А он определяется доступностью жилья относительно доходов покупателей. Даже если ставка будет 1%, потребителям с низкой зарплатой будет трудно гасить кредит. Поэтому более важная роль в повышении спроса на ипотеку – у роста доходов или снижения цен на недвижимость», - отмечает Игорь Жигунов.
По словам Олега Репченко, дешевая ипотека оказывает заметную поддержку рынку жилья и позволяет держать цены. Но значительно повысить их не получится даже при дальнейшем снижении ставок. «Застройщики имеют возможность повышать цены на жилье при снижении ипотечных ставок только при высоком платежеспособном спросе. Сейчас любое повышение цен упрется в покупательскую способность населения и приведет к снижению числа сделок. Поэтому в текущих условиях удешевление ипотеки не приведет к повышению цен на жилье», - говорит Олег Репченко. Правда, другие факторы – постепенное снижение объемов предложения и перетекание спроса на рынок недвижимости в связи с сокращением доходности депозитов и облигаций – могут привести к небольшому повышению цен на жилье на уровне инфляции (см. «Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2020 год от IRN.RU »)

Стоит ли спешить с кредитом

В ходе онлайн-конференции читатели интересовались, стоит ли торопиться с оформлением ипотеки или стоит подождать дальнейшего снижения ставок. В целом сейчас на рынке сложилась благоприятная ситуация для решения жилищного вопроса: цены достаточно стабильны, а ипотечные ставки находятся на исторически низком уровне.
Вот, например, вопрос от одного из читателей: «С женой накопили на первоначальный взнос 2,3 млн рублей. Всего на квартиру надо 5-6 млн. Стоит ли еще покопить полгода, за это время сможем собрать еще около 500 000 рублей? Или лучше брать сейчас, пока низкая ставка?» Олег Репченко считает, что при сохранении стабильности в экономике ставки не должны вырасти и могут еще снизиться. «В такой ситуации, возможно, имеет смысл подождать: вы увеличите первоначальный взнос, а ставки могут стать еще немного меньше. Однако мы не застрахованы от макроэкономических и геополитических рисков, которые могут перевернуть ситуацию. Эти риски трудно прогнозируемы. Поэтому если важнее эмоциональное спокойствие, возможно, не стоит ждать так долго. Радикально ставки вряд ли упадут, а деньги, которые вы сейчас планируете отложить на первоначальный взнос, вы сможете использовать для досрочного погашения».
Слишком торопиться тоже не стоит. Если есть необходимость дождаться, допустим, новогодних премий, можно немного отложить покупку. «Но если вы уже нашли подходящую квартиру, стоит отталкиваться от этого – не боитесь ли упустить этот вариант? Если речь идет о новостройке, посмотрите условия застройщика по бронированию. Некоторые предлагают возможность забронировать выбранную квартиру по текущей цене на срок до месяца, другие дают бронь только на несколько дней-неделю. Если ваш вариант на «вторичке», попробуйте договориться с продавцом», - рекомендует Олег Репченко.
Ставки по ипотеке могут еще снизиться, но и цены на жилье могут немного подрасти, что примерно компенсирует удешевление. Поэтому в нынешней ситуации можно отталкиваться от того, есть ли сейчас подходящий вариант для покупки. Если есть и цена устраивает, можно покупать сейчас, не дожидаясь снижения ставок. Если же пока такого варианта нет, то торопиться и покупать лишь бы что нецелесообразно, можно спокойно продолжать мониторить рынок
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40876.html
https://www.irn.ru/articles/40876.html
avatar
Илья Дубов

Сообщения : 35
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Илья Дубов в Вт 17 Дек 2019 - 13:09

Понравился вывод эксперта -для эмоционального спокойствия квартиру лучше купить сейчас и спокойно уже наблюдать что и как дальше будет с недвижимостью.
avatar
Arina

Сообщения : 57
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Arina в Ср 18 Дек 2019 - 12:57

Названо число планирующих взять ипотеку российских семей 

Почти 70% заемщиков, оформивших кредит в 2019 году, — молодые люди до 35 лет, заявили аналитики

В среднесрочной перспективе 16,5 млн семей планируют приобрести до 1 млрд кв. м жилья, из них 13,5 млн семей готовы взять ипотеку. Возможность покупки квартир в новостройках рассматривают 12 млн семей, в том числе 9,7 млн — с ипотекой, сообщают в пресс-релизе аналитики госкомпании ДОМ.РФ.

Ипотечный кредит сегодня выдан 6,5 млн семей, из которых у 70% есть дети, а 40% имеют двоих детей. У 18% семей, оформивших ипотеку в 2019 году, появились дети. При этом 69% заемщиков, взявших кредит в 2019 году, — молодые люди до 35 лет, следует из сообщения.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5df8e1499a7947987f31bda9?from=newsfeed
avatar
Sofia Y

Сообщения : 10
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 7 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Sofia Y в Пн 23 Дек 2019 - 13:33

Средняя ипотечная ставка снизилась до исторического минимума

Средняя ипотечная ставка по итогам ноября 2019 года опустилась до 9,2% годовых, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные Центробанка. В бюллетене департамента исследований и прогнозирования ЦБ «О чем говорят тренды» говорится, что ставка снизилась до исторического минимума. В октябре средняя ставка по ипотеке находилась на уровне 9,4%, в сентябре она составляла 9,68% годовых, в апреле — 10,58% годовых. В ЦБ отмечают, что ипотечное кредитование дешевеет с мая 2019 года. Это связано со снижением регулятором ключевой ставки. Аналитики ЦБ ожидают дальнейшего снижения ставок по ипотеке.
В ноябре началось массовое снижение ставок кредитными организациями. За месяц ставки снизили 12 из 20 крупнейших банков, отмечают в маркетинговом агентстве Marcs. Ипотечные ставки были снижены в Сбербанке, Газпромбанке, Райффайзенбанке, ВТБ, «Абсолют банке», банках «Возрождение», «Юникредит», «ФК Открытие». Ставки снизились на 0,5–0,9 процентного пункта.
В декабре снижение ипотечных ставок продолжилось. Семь из топ-20 ипотечных банков снизили ставки по всем или некоторым программам кредитования. Альфа-банк на 0,4 п. п. снизил ставки по кредитам на покупку новостроек и готового жилья. Банк Дом.РФ уменьшил ставку по льготным займам для семей с детьми на 0,2 п. п., Россельхозбанк на 0,3–0,4 п. п. снизил ставки по программе рефинансирования, «СМП банк» уменьшил базовые ставки на 0,5–1,2%.
После снижения ЦБ ключевой ставки до 6,25%, которое произошло 13 декабря, еще четыре крупных банка снизили ставки по ипотеке. В Промсвязьбанке ставки были снижены на 0,1–0,35 п. п., в «Уралсибе» ставки опустились на 0,2–0,4 п. п., минимальная ставка по кредитам на покупку новостроек в банке составила 8,49% годовых, на покупку вторичного жилья – 8,59%, минимальная ставка рефинансирования снизилась до 8,33%.
Главный экономист ПСБ Дмитрий Монастыршин полагает, что до конца года банки могут снизить ипотечные ставки еще на 0,25 п. п. Главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова считает высокой вероятность дальнейшего снижения ставок. Она отмечает, что на динамику ставок оказывают влияние не только изменение ключевой ставки, но и стратегии крупных игроков ипотечного рынка. ЦБ стремится затормозить потребительское кредитование, поэтому для банков ипотека остается единственным сегментом, где можно нарастить объем выдач. Кредитные организации будут конкурировать за долю на ипотечном рынке, предлагая заемщикам все более выгодные условия.
Глава аналитического центра «Русипотеки» Сергей Гордейко прогнозирует снижение средней ставки по ипотеке до 8 - 8,5% годовых весной 2020 года. По прогнозу вице-президента Moody's Ольги Ульяновой, весной ставки снизятся еще ощутимее — на 1,5 п. п.
https://www.cian.ru/novosti-srednjaja-ipotechnaja-stavka-snizilas-do-istoricheskogo-minimuma-301352/

    Текущее время Вс 19 Янв 2020 - 16:43