Независимый форум ЖК Летний сад

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!
Независимый форум ЖК Летний сад

Площадка для общения по проекту (девелопер Эталон-Инвест/ГК Эталон)

Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

K@stos
K@stos

Сообщения : 1285
Дата регистрации : 2016-01-21

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 5 Empty Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор K@stos в Пн 13 Фев 2017 - 9:54

Первое сообщение в теме :

http://m.pikabu.ru/story/kvartira_v_ipoteku_ili_kak_platit_ni_za_chto_4824778

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 5 5c93d6c6ea60

В 27 лет, я решилась таки на ипотеку. Брала в Сбербанке, и заявку решили оставить на строящееся жилье. Квартиру искала только по аккредитованным объектам от Сбербанка. Думала, что так будет надежнее...


В связи с тем, что банк подтвердил ограниченную сумму и на новостройку, то выбор был невелик. Взяла в итоге у застройщика ООО Партнер Капитал (Общеизвестное имя премьер Девелопмент), в Московсокй области, г. Королев, ул. Тарасовская д2. Всего у застройщика три дома в Королеве по ул Тарасовская...


Заключили трехсторонний договор, т.к. в ипотеку, и ждала, когда достроят. По срокам сдачи по договору должны были передать в ноябре 2014 года, но раньше весны 2015 не ждали.


И еще момент, когда покупали у дома было построено более 9 этажей и была сделана облицовка первых 3х этажей.

Весной 2015 года, я начала наблюдать за строительством объекта присталней т.к. стройка резко стала идти медленно. До этого в месяц по два-три этажа в месяц строилось плюс облицовка дома. А тут еле еле облицовку сделают на один этаж и то не полностью и все.

К концу 2015 года, там оставалось в лучшем случае 15 рабочих (на весь дом!), половина из которых бамбук курила.

В феврале уже 2016 года, перенесли сроки по сдаче дома в очередной раз.

С тех пор у нас один-два рабочих, и то, ничего не делают! ...

Естественно, мы уже писали по отдельности и вместе, иски поданы, в т.ч и на признание объекта проблемным, вызывали телевидение и местное и вести, создавали петицию даже, но толку ноль. Всех пофигу.

Одно из последних действий, и что уже побудило скинуть пост сюда, это наша прокуратура!!!

Итак, наша инициативная группа написала письмо от всех дольщиков в прокуратуру, чтобы объект признали проблемным... 

...В целом и общем, тоже самое происходит и просто с нашими обращениями: пишешь в администрацию президента или приемную, они через пару недель присылают отбивку, что ваш вопрос/письмо передано в администрации московской области, а с администрации МО приходит ответ, что ждите, у вас срок до мая 2016, сентября 2016, декабря 2016, мая 2017, июня 2017 и т.д.

А тем кто не в курсе поясняю, что если объект, именно объект, т.е дом, а не застройщика, объявят проблемным, то на него обязаны будут обратить внимание и/или застройщик достроить в срок, и/или администрации города должна найти другого застройщика. В виду чего, администрация сидит ровно на жопе и тупо отнекиваются от нас. Минстрой тоже отнекивается, аргументируя тем, что объект коммерческий, и они не могут что-либо предпринимать к застройщику и объекту, и главное сажать руководство тоже, т.к. те выполняют минимальные условия для продления сроков по строительству. А минстрой продолжает продлевать их!! 

И тут же администрация, застройщик и другие обвиняют дольщиков, что мы сами виноваты, что купили жилье! И никого не интересует, естественно, причины, а главное года! А ведь до кризиса все было отлично!!!
Вообщем тупик!! Куда ни ткнись!(((

ПС. Ситуация не только у нас такая, сейчас очень много объектов именно в таком состоянии, ни туда ни сюда =((
avatar
Феона

Сообщения : 9
Дата регистрации : 2019-07-30

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 5 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Феона в Ср 31 Июл 2019 - 10:40

31июля в России вступил закон об ипотечных каникулах.

Он позволит получить отсрочку по платежам на срок до полугода

С сегодняшнего дня, 31 июля, в России вступил в силу закон об «ипотечных каникулах», который был принят для поддержки людей, попавших в тяжелую жизненную ситуацию – например, в случае потери работы или серьёзной болезни.

Новый закон позволит получить отсрочку по платежам на срок до полугода (шесть месяцев) или временно уменьшить сумму ежемесячных выплат без штрафных санкций со стороны банка.

Правда, правом на такую «передышку» заемщик может воспользоваться только один раз и лишь на жилищные кредиты, которые были выданы на сумму не более 15 миллионов рублей.
Комсомольская правда.
avatar
Джимми

Сообщения : 32
Дата регистрации : 2019-01-24

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 5 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Джимми в Чт 1 Авг 2019 - 13:22

Наверное он нужен в экстренных ситуациях, все же лучше получить отсрочку и за пол года попытаться решить свои проблемы с выплатой ипотеки, чем бегать от банков и накапливать пенни.
avatar
Ирма

Сообщения : 60
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 5 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Ирма в Пт 2 Авг 2019 - 11:19

avatar
Валентин

Сообщения : 7
Дата регистрации : 2019-07-30

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 5 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Валентин в Пн 5 Авг 2019 - 10:57

Сбербанк повысил по страховке возраст ипотечного заемщика до 60–65 лет

Сбербанк увеличил возраст для получения ипотечных кредитов. Это следует из сообщения кредитной организации об увеличении возраста клиентов, которые могут заключить договор страхования жизни при оформлении ипотечного кредита. Теперь максимальный возраст ипотечного заемщика должен составлять 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин на дату окончания договора страхования.

Соответствующие изменения прописаны в программе «Защищенный заемщик» страховой компании «Сбербанк страхование жизни», в том числе через которую клиенты Сбербанка могут заключить договор страхования жизни и здоровья при получении ипотеки. Данная программа обеспечивает защиту по рискам инвалидности 1 и 2 группы или ухода из жизни: в случае наступления этих событий финансовые обязательства клиента перед банком берет на себя страховая компания. Заключение договора страхования жизни также позволяет получить скидку при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке в размере 1 п.п. к уже заявленной ставке.

По словам старшего вице-президента банка Натальи Алымовой, в Сбербанке растет доля клиентов старшего возраста, которые пользуются различными продуктами и сервисами кредитной организации. «Люди зрелого возраста все чаще обращаются за ипотечными кредитами, чтобы сменить собственное жилье, помочь купить квартиру детям или внукам либо приобрести дачу», — приводятся в пресс-релизе слова Алымовой.

Подробнее на РБК
Настенька
Настенька

Сообщения : 116
Дата регистрации : 2018-10-11

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 5 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Настенька в Пт 9 Авг 2019 - 14:55

Сбербанк снизит ставку по льготной ипотеке для многодетных семей до 5%

Сбербанк на следующей неделе снизит ставку по льготной ипотеке с господдержкой для многодетных семей до 5%, сообщил журналистам первый зампред правления крупнейшего российского банка Александр Ведяхин.
С 6 августа Сбербанк снизил ипотечные ставки до 7,6% годовых – на новостройки и до 9,1% - на жилье на вторичном рынке.
«На следующей неделе мы продолжим снижение ставок, в частности, по ипотечным продуктам с господдержкой. По ипотеке для семей с детьми - это специальная субсидированная программа государственной поддержки, о которой говорил президент России, - ставка составит 5% от ранее установленной в 6%», - цитирует Ведяхина «РИА Недвижимость».
Президент РФ Владимир Путин в ноябре 2017 года объявил о запуске специальной программы ипотечного кредитования под 6% для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок.https://www.irn.ru/news/129852.html
avatar
Илья Дубов

Сообщения : 24
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 5 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Илья Дубов в Вт 13 Авг 2019 - 13:19

Теперь и у Сбербанка, и у ВТБ такая ставка есть. Вопрос в том, насколько несложно можно получить такую ипотеку? Писали вроде, что сделать это проблемно, может сейчас что то изменилось?
Венера
Венера

Сообщения : 268
Дата регистрации : 2016-08-01

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 5 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Венера в Ср 14 Авг 2019 - 9:26

Это наверняка непросто , как с материнским капиталом побегать придется, но результат того стоит.
avatar
Илья Дубов

Сообщения : 24
Дата регистрации : 2019-01-14

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 5 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Илья Дубов в Чт 15 Авг 2019 - 11:00

Количество ипотечных сделок с жильем в Москве за месяц выросло на 20%

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d54fcf29a7947811975283f?from=newsfeed
Шишкин Е
Шишкин Е

Сообщения : 415
Дата регистрации : 2016-10-27

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 5 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Шишкин Е в Пт 16 Авг 2019 - 12:00

Одобрены единичные заявки на ипотечные каникулы.

Закон об ипотечных каникулах начал действовать две недели назад. На данный момент банки одобряют лишь единичные заявки желающих принять участие в программе, сообщает ТАСС со ссылкой на данные кредитных организаций.
В «Банк ДОМ.РФ» поступило не более 10 заявок на отсрочку платежей по ипотеке. В банке не ожидают высокого спроса на этот вид поддержки. В организации отметили, что число обращений от граждан минимальное.
Глава департамента розничных продуктов «Московского кредитного банка» Алексей Охорзин рассказал, что кредитная организация пока получила всего три заявки на получение ипотечных каникул, они находятся в работе. При этом по внутренней программе реструктуризации с 31 июля банк одобрил шесть заявок на отсрочку платежей и одно заявление на снижение ипотечной ставки.
В Сбербанке говорят об интересе граждан к новому инструменту, однако отмечают, что пока заемщики чаще обращаются за консультациями.
Заместитель главы «Росбанк Дом» Алексей Просвирин рассказал, что банк одобрил 4 заявки на ипотечные каникулы, всего от заемщиков поступило 155 обращений. По его словам, граждане чаще всего хотят получить полную остановку платежей.

https://www.cian.ru/novosti-odobreny-edinichnye-zajavki-na-ipotechnye-kanikuly-297063/
Ниннель
Ниннель

Сообщения : 271
Дата регистрации : 2016-08-01

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 5 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Ниннель в Пт 16 Авг 2019 - 12:18

По моему не самая популярная опция будет конечно .Смысл есть откладывать платежи если уж и правда ситуация авральная с финансами.
Лука $
Лука $

Сообщения : 110
Дата регистрации : 2018-09-21

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 5 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Лука $ в Пт 16 Авг 2019 - 12:21

ВТБ на четверть снизил размер первоначального взноса для ипотеки по двум документам

ВТБ изменил минимальный размер первоначального взноса по ипотечным кредитам в рамках программы «Победа над формальностями». Теперь при взносе 30% от стоимости объекта недвижимости клиент может получить решение по ипотеке по двум документам. Специальное предложение действует до 30 сентября 2019 года, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Программа «Победа над формальностями» предполагает оформление жилищного кредита без подтверждения дохода. Для проведения сделки клиенту необходимо лишь два документа – паспорт и СНИЛС. При этом регистрация заемщика в регионе приобретения недвижимости не обязательна. Предложение банка позволяет оформить ипотеку на готовый объект, квартиру в новостройке, апартаменты по ставке от 9,45% годовых, а также рефинансировать ранее оформленный кредит. Денежные средства могут быть выданы на срок до 20 лет с максимальной суммой до 30 млн рублей.
«Стратегия ВТБ направлена на максимальную персонализацию услуг для клиентов банка. Поэтому ипотеку по двум документам – паспорту и СНИЛС – мы оформляем теперь с первоначальным взносом от 30%. К примеру, если заемщик покупает квартиру за 4 млн, ему достаточно иметь 1,2 млн рублей собственных средств. Ежемесячный платеж по такому кредиту на 15 лет составит порядка 30 тыс. рублей, а от подачи заявки до получения ипотеки пройдет всего два дня. На наш взгляд, такие условия позволят семьям решить свой жилищный вопрос в сжатые сроки и с максимальной выгодой», – комментирует руководитель департамента розничных продуктов – старший вице-президент ВТБ Андрей Осипов.
По итогам первого полугодия 2019 года в рамках программы «Победа над формальностями» банк заключил более 20 тыс. сделок на 50 млрд руб., что на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Регионами-лидерами по объему выдач в рамках программы за январь-июнь стали Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Новосибирская область, Республика Татарстан и Краснодарский край.
Помимо возможности совершить ипотечную сделку всего по двум документам ВТБ предлагает широкую линейку программ для самых разных категорий клиентов. Требования к первоначальному взносу при этом также комфортны – самостоятельно необходимо оплатить от 10% до 20% стоимости жилья. Кроме того, при расчете первоначального взноса может учитываться сумма материнского капитала.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129970.html
https://www.irn.ru/news/129970.html
avatar
Феона

Сообщения : 9
Дата регистрации : 2019-07-30

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 5 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Феона в Пн 19 Авг 2019 - 12:17

Надо же теперь получается и необязательно иметь белую зарплату и работу для получения кредита.
Шишкин Е
Шишкин Е

Сообщения : 415
Дата регистрации : 2016-10-27

Квартира в ипотеку или как платить ни за что. - Страница 5 Empty Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Шишкин Е Вчера в 12:39

Назван заработок, рекомендованный для комфортной выплаты ипотеки


Для комфортной выплаты ипотечного кредита совокупный доход российской семьи должен составлять не менее 75,6 тысячи рублей, подсчитали эксперты Национального бюро кредитных историй.
Размер рекомендованного дохода для выплаты ипотеки с марта прошлого года увеличился на 5,6%, рассказали специалисты НБКИ. Этот показатель растет из-за повышения средней ставки по жилищным кредитам и увеличения средней суммы ипотечного займа.
В Москве зафиксирован самый большой размер семейного дохода, требуемый для выплаты ипотечного кредита. Столичным семьям необходимо зарабатывать 152,2 тысячи рублей в месяц. В Московской области рекомендованный доход семьи составил 112,5 тысячи рублей, в Петербурге этот показатель находится на уровне 91,7 тысячи рублей, семьям из Ленобласти для выплаты жилищного кредита требуется доход в размере 88,8 тысячи рублей. Высокий рекомендованный семейный доход в Приморском крае – 87,8 тысячи рублей.
В Челябинской области для комфортной выплаты ипотеки семьям нужно зарабатывать 53,1 тысячи рублей, в Алтайском крае этот показатель составил 52,2 тысячи, в Кемеровской области рекомендованный доход семьи находится на уровне 55,5 тысячи. Семьям из Оренбургской области для выплаты кредита нужно зарабатывать 58,4 тысячи рублей.

    Текущее время Чт 22 Авг 2019 - 9:47