Независимый форум ЖК Летний сад

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!
Независимый форум ЖК Летний сад

Площадка для общения по проекту (девелопер Эталон-Инвест/ГК Эталон)

Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Поделиться
avatar
K@stos

Сообщения : 548
Дата регистрации : 2016-01-21

Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор K@stos в Пн 13 Фев 2017 - 9:54

http://m.pikabu.ru/story/kvartira_v_ipoteku_ili_kak_platit_ni_za_chto_4824778



В 27 лет, я решилась таки на ипотеку. Брала в Сбербанке, и заявку решили оставить на строящееся жилье. Квартиру искала только по аккредитованным объектам от Сбербанка. Думала, что так будет надежнее...


В связи с тем, что банк подтвердил ограниченную сумму и на новостройку, то выбор был невелик. Взяла в итоге у застройщика ООО Партнер Капитал (Общеизвестное имя премьер Девелопмент), в Московсокй области, г. Королев, ул. Тарасовская д2. Всего у застройщика три дома в Королеве по ул Тарасовская...


Заключили трехсторонний договор, т.к. в ипотеку, и ждала, когда достроят. По срокам сдачи по договору должны были передать в ноябре 2014 года, но раньше весны 2015 не ждали.


И еще момент, когда покупали у дома было построено более 9 этажей и была сделана облицовка первых 3х этажей.

Весной 2015 года, я начала наблюдать за строительством объекта присталней т.к. стройка резко стала идти медленно. До этого в месяц по два-три этажа в месяц строилось плюс облицовка дома. А тут еле еле облицовку сделают на один этаж и то не полностью и все.

К концу 2015 года, там оставалось в лучшем случае 15 рабочих (на весь дом!), половина из которых бамбук курила.

В феврале уже 2016 года, перенесли сроки по сдаче дома в очередной раз.

С тех пор у нас один-два рабочих, и то, ничего не делают! ...

Естественно, мы уже писали по отдельности и вместе, иски поданы, в т.ч и на признание объекта проблемным, вызывали телевидение и местное и вести, создавали петицию даже, но толку ноль. Всех пофигу.

Одно из последних действий, и что уже побудило скинуть пост сюда, это наша прокуратура!!!

Итак, наша инициативная группа написала письмо от всех дольщиков в прокуратуру, чтобы объект признали проблемным... 

...В целом и общем, тоже самое происходит и просто с нашими обращениями: пишешь в администрацию президента или приемную, они через пару недель присылают отбивку, что ваш вопрос/письмо передано в администрации московской области, а с администрации МО приходит ответ, что ждите, у вас срок до мая 2016, сентября 2016, декабря 2016, мая 2017, июня 2017 и т.д.

А тем кто не в курсе поясняю, что если объект, именно объект, т.е дом, а не застройщика, объявят проблемным, то на него обязаны будут обратить внимание и/или застройщик достроить в срок, и/или администрации города должна найти другого застройщика. В виду чего, администрация сидит ровно на жопе и тупо отнекиваются от нас. Минстрой тоже отнекивается, аргументируя тем, что объект коммерческий, и они не могут что-либо предпринимать к застройщику и объекту, и главное сажать руководство тоже, т.к. те выполняют минимальные условия для продления сроков по строительству. А минстрой продолжает продлевать их!! 

И тут же администрация, застройщик и другие обвиняют дольщиков, что мы сами виноваты, что купили жилье! И никого не интересует, естественно, причины, а главное года! А ведь до кризиса все было отлично!!!
Вообщем тупик!! Куда ни ткнись!(((

ПС. Ситуация не только у нас такая, сейчас очень много объектов именно в таком состоянии, ни туда ни сюда =((
avatar
Венера

Сообщения : 157
Дата регистрации : 2016-08-01

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Венера в Пн 13 Фев 2017 - 10:03

Очень сложная ситуация.Сочувствую. Как все таки нелегко выбрать жилье и застройщика.

Шуев

Сообщения : 105
Дата регистрации : 2016-03-24
Возраст : 40
Откуда : Владивосток

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Шуев в Пн 13 Фев 2017 - 12:22

Сейчас вот такие говорят объекты плодятся - оставляют 10 рабочих и те копошатся ... обьект проблемным официально не признают, а дольщикам куда деваться вот и платят ипотеку.
avatar
дима

Сообщения : 120
Дата регистрации : 2016-03-29

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор дима в Пн 13 Фев 2017 - 14:06

Регулярным проверкам и внеплановым подвергаются все застройщики, по крайней мере так пишут. Значит надо удвоить, утроить количество проверок, а не оставлять людей наедине с бедой.

Шишкин Е

Сообщения : 311
Дата регистрации : 2016-10-27

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Шишкин Е в Пн 13 Фев 2017 - 21:24


Фото: ТАСС/Сергей Карпов
Обновленный реестр обманутых дольщиков начнут формировать в Москве с июля 2017 года, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

С 30 июня 2017 года дольщиков будут включать в реестр по новым правилам. В список попадут только те граждане, которые оплатили всю сумму по договору долевого участия в установленный срок. Другое обязательное условие – заключение договора в рамках 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве".

Если покупатель приобрел несколько квартир в одном или нескольких объектах, он сможет попасть в реестр только по одному из них, даже если все они признаны проблемными.

В реестре будут содержаться сведения о самом проблемном объекте, застройщике и пострадавшем гражданине. Нововведения не коснутся тех граждан, которые были включены в реестр до вступления в силу нового приказа.

В пресс-службе отметили, что объект признается проблемным, если обязательства перед гражданами не выполнены в течение более 9 месяцев с даты, прописанной в договоре.

Подробнее: http://www.m24.ru/articles/126981

Роман Романыч

Сообщения : 100
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Роман Романыч в Вт 14 Фев 2017 - 9:49

Что то новые правила не улучшают жизнь обманутых дольщиков. Лучше не попадать в принципе в эту категорию.

Sofi

Сообщения : 14
Дата регистрации : 2017-03-22

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Sofi в Сб 29 Апр 2017 - 9:50

Понимаю что от этого не застрахован никто из дольщиков, но ведь согласитесь многие сами виноваты что попали в такую ситуацию. Берут подешевле несмотря на подмоченную репутацию застройщика. Как говорится "Уж сколько раз твердили миру..."

N

Сообщения : 425
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор N в Ср 6 Дек 2017 - 18:36

Интересно получается, а если дом совсем забросят на года а ипотеку все равно плати? А за что? И нет никаких механизмов как то от уплат уйти?

Роман Романыч

Сообщения : 100
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Роман Романыч в Ср 6 Дек 2017 - 18:42

Тем не менее, если Вы перестанете платить по ипотеке, банк насчитает неустойку за просрочку платежей, и иные штрафы

Роман Романыч

Сообщения : 100
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Роман Романыч в Ср 6 Дек 2017 - 18:43

Однако,гражданин, который задолжал банку сумму в размере выше 500 тысяч рублей, а также не платил по ипотеке более трех месяцев, имеет право начать процедуру банкротство гражданина. Тоже выход, но юридически не просто все это оформить я думаю.
avatar
Венера

Сообщения : 157
Дата регистрации : 2016-08-01

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Венера в Чт 7 Дек 2017 - 17:46

Лучше заранее предъугадать все риски и внимательно подойти к выботу объекта.

Шишкин Е

Сообщения : 311
Дата регистрации : 2016-10-27

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Шишкин Е в Пт 8 Дек 2017 - 12:45

И на старуху бывает проруха. Никто не застрахован от долгостроя.

N

Сообщения : 425
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор N в Пт 23 Мар 2018 - 11:24

Число контрактов на ипотеку в Москве в феврале выросло на 82%

Число заключенных контрактов на ипотечное кредитование в феврале 2018 г. в Москве на 82% превышает показатели прошлого года. Об этом сообщили в пресс-службе управления Росреестра по Москве.
«Ипотечное жилищное кредитование показало уверенный рост на 82% в феврале 2018 года по сравнению с февралем 2017 г., — говорится в сообщении. — Динамика за месяц с января 2018 года составила 11%».

14 марта «Строительная газета» со ссылкой на аналитический центр компании Дом. рф сообщила, что за январь-февраль 2018 года в России было выдано ипотечных кредитов на общую сумму более 350 млрд рублей
https://regnum.ru/news/2395180.html







.
avatar
Философ

Сообщения : 139
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Философ в Пт 13 Апр 2018 - 13:58

Рынок ипотеки Москвы в марте вырос примерно на треть

Москва. 13 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Рынок ипотечного кредитования Москвы по итогам марта вырос более чем на треть, следует из сообщения столичного Росреестра.

"В марте 2018 года в столице зарегистрировано 6 662 договора ипотеки. Это на треть больше, чем в феврале текущего года (5 006) и на 41% больше показателей марта 2017 года (3 989)", — говорится в сообщении.
В ведомстве напоминают, что положительное влияние на динамику на рынок ипотеки оказывает снижающаяся ключевая ставка Центрбанка РФ. В марте она понизилась второй раз за год и к настоящему моменту составляет 7,25%.
В материалах добавляется, что число зарегистрированных в Москве прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья растет не так значительно. В марте 2018 года зарегистрировано 11,65 тыс. таких прав против 10,13 тыс. в феврале (+13%). Объем договоров долевого участия (ДДУ) в жилищном строительстве в марте остался примерно на уровне прошлого месяца: 5,53 тыс. против 5,57 тыс. ДДУ соответственно.
Ранее  сообщалось, что в марте на рынке ипотеки РФ поставлен очередной рекорд.
"В марте рынок ипотеки поставил новый рекорд: выдано более 120 тыс. кредитов на 240-250 млрд рублей (на 65-70% выше уровня марта 2017 года)", — отмечали в ДОМ.РФ и Frank RG.https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/92456

Простой

Сообщения : 49
Дата регистрации : 2016-10-27

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Простой в Пт 13 Апр 2018 - 14:04

Вообще не удивительно, что спрос так увеличился. Весна горячее время в сфере недвижимости а тут ещё доллар и евро скачет в очередной раз доказывая, что деньги хранить надо не в банках во вкладах а лучше например удачно вложив в недвижимость.

N

Сообщения : 425
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор N в Пн 16 Апр 2018 - 9:12

Банки лицензии лишают, вон в новостях очередной московский банк погорел.

Шишкин Е

Сообщения : 311
Дата регистрации : 2016-10-27

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Шишкин Е в Ср 30 Май 2018 - 10:26

Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин: «Первый расселенный дом по программе реновации снесем до конца этого года»
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "ЦАРИЦЫНО" НАЧНЁМ ДОСТРАИВАТЬ ЧЕРЕЗ ДВА-ТРИ МЕСЯЦА»
- Мы уже фактически приступили к оценке и подготовке площадки для того, чтобы достроить жилой комплекс «Царицыно». Одновременно готовим необходимые документы. Думаю, юридические процедуры займут еще 2 - 3 месяца. Затем начнем строить. Первую очередь жилья можно закончить за год. На вторую очередь потребуется 2 -3 года, а на третью – пять лет. Мы очень серьезно занимаемся этой проблемой. Считаю, в Москве вопрос обманутых дольщиков решен, дальше дело техники.
(Напомним, в столице в реестре пострадавших дольщиков числится 4155 человек. К примеру, по индивидуальному проекту на 6-й Радиальной улице, владение 7 должен был появиться комплекс «Царицыно» из 26 монолитных жилых домов на 9375 квартир. К ним и вся необходимая инфраструктура - четыре детсада, две школы, поликлиника и два торгово-развлекательных центра. Частный инвестор планировал сдать жилой комплекс в конце 2014 года. Но из-за финансовых трудностей застройщика проект завис. Здесь пострадали и те, кто все-таки успел получить квартиры и теперь несколько лет живет фактически на стройке, и те, кто своих квартир не получил.
«Фактически город выступит гарантом и возьмет на себя ответственность по достройке. Пострадавшие граждане свои квартиры получат», - написал ранее в своем блоге мэр Сергей Собянин.
Кроме того, для жителей комплекса «Царицыно» за счет столичного бюджета также решили построить школу на 825 мест, детский сад на 370 мест и поликлинику на 320 посещений в смену. Необходимые для этого 2,5 миллиарда рублей выделены в Адресной инвестиционной программе Москвы. – Прим. авт.).
https://m.msk.kp.ru/daily/26836.4/3876162/
avatar
Философ

Сообщения : 139
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Философ в Пт 15 Июн 2018 - 6:22

Москва возьмет на себя достройку проблемного ЖК "Терлецкий парк"
14 июня 2018, 18:17

Москва. 14 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Завершением строительства проблемного ЖК "Терлецкий парк" в Москве займется новый застройщик, сообщает в четверг пресс-служба Минстроя РФ.

"На заседании ведомственной комиссии по рассмотрению заявлений лиц, имеющих намерение стать приобретателями незавершенных объектов строительства, Минстрой России принял положительное решение о возможности для АО "Мосотделстрой №1" стать приобретателем ЖК "Терлецкий парк" и исполнить обязательства предыдущего застройщика перед участниками долевого строительства", — говорится в сообщении.
Как отмечается, учредителем застройщика выступает Москва.
"Город выступит гарантом и возьмет на себя ответственность по достройке проблемного объекта", — приводятся в сообщении слова главы Минстроя Владимира Якушева.
Заключение Минстроя направлено в Арбитражный суд Московской области для дальнейшей передачи АО "Мосотделстрой №1" имущества и обязательств предыдущего застройщика.
Ранее компания "Мосотделстрой №1" получила одобрение Минстроя на достройку крупнейшего проблемного объекта в столице — ЖК "Царицыно".
Накануне заммэра Марат Хуснуллин заявлял, что столичные власти ведут переговоры о возможной достройке за счет бюджета еще двух крупных жилых долгостроев.
"Есть инвестконтракт по улице Новогиреевской, 5 (ЖК "Терлецкий парк" — ИФ). Если договоримся с Минобороны, и оно его уступит нам — достроим. Также решается вопрос с проектом "Академ-Палас" на юго-западе столицы", — заявил М.Хуснуллин.

Строительство ЖК "Терлецкий парк" началось в 2004 году. В отношении застройщика проекта — компании "Глобинвестстрой" — 5 апреля 2017 года была введена процедура наблюдения, а также возбуждено уголовное дело по ст.159 УК РФ (мошенничество). Всего в проект привлечены средства около 700 участников долевого строительства.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/94114
avatar
Философ

Сообщения : 139
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Сообщение автор Философ Вчера в 9:50

Только 2,5% новостроек в Москве являются проблемными
20 июня 2018, 08:46

Москва. 20 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Менее 2,5% от общего объема жилья, которое реализуется в Москве по договорам долевого участия, является проблемным, заявил в интервью «Интерфаксу» председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в среду.

«Сегодня в Москве действует свыше 119 тысяч договоров долевого участия (ДДУ). Всего с привлечением средств граждан в столице строится 533 объекта. При этом проблемными являются менее 2,5% от общего объема жилья, которое реализуется в Москве по ДДУ. Это наиболее низкий процент по стране, по сравнению, с другими регионами, где есть пострадавшие граждане», — отметил К. Тимофеев.
По его словам, на сегодня в московском реестре проблемных объектов числится 31 адрес. «Из них 25 объектов находятся под контролем города, их реализация идет согласно "дорожным картам". Проблемы пострадавших дольщиков оставшихся объектов будут решаться с помощью компенсаций», — пояснил К. Тимофеев.

Председатель комитета напомнил, что благодаря комплексу мер, принятых городом, за последние 6 лет нам удалось завершить строительство 37 проблемных объектов. «Более 11 800 семей получили свои долгожданные квартиры. Тем не менее, город продолжает работу по восстановлению прав пострадавших граждан», — заявил К. Тимофеев.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/94251

    Текущее время Чт 21 Июн 2018 - 11:47