Независимый форум ЖК Летний сад

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!
Независимый форум ЖК Летний сад

Площадка для общения по проекту (девелопер Эталон-Инвест/ГК Эталон)

Любимый район пришельцев: 10 типично человеческих квартир в Чертанове

Поделиться
avatar
ueska16

Сообщения : 380
Дата регистрации : 2016-01-16
Возраст : 34

Любимый район пришельцев: 10 типично человеческих квартир в Чертанове

Сообщение автор ueska16 в Пн 30 Янв 2017 - 12:43

http://realty.rbc.ru/news/58886b499a7947687044bcab

"На этой неделе в прокат выходит фантастический блокбастер Федора Бондарчука «Притяжение». В фильме космический корабль пришельцев совершает посадку в Чертанове — спальном районе на юге Москвы. Выбранные объявления показывают типичное жилье в этом районе "






Как долго еще у нас будет сидеть стереотип, что "вторичка" - лучше, надежнее, инфраструктура развитая и т.д. и мы будем сидеть вот в таких вот квартирах домов 25 и более летней давности постройки, когда через дорогу ПОЧТИ ЗА ЭТИ ЖЕ ДЕНЬГИ предлагают все тоже самое, только новое, да в монолите, с закрытым двором, охраной и т.д. ..
avatar
АлексейВ

Сообщения : 35
Дата регистрации : 2016-10-26

Re: Любимый район пришельцев: 10 типично человеческих квартир в Чертанове

Сообщение автор АлексейВ в Пн 30 Янв 2017 - 13:37

Московскую вторичку такого типа и вида - С КАЖДЫМ ПОЛУГОДИЕМ продавать будет все сложнее и сложнее, ценник на нее медленно, но однозначно снижается, среди покупашек-риэлтеров - каждый 3-5-й - мошенник. В кризис их число неумолимо растет.

Случаи мошенничества на рынке недвижимости выросли на треть
http://realty.vesti.ru/articles/45949


На 25-30 процентов увеличилось количество случаев мошенничества на рынке недвижимости Москвы в 2016 году... Причем, ... обманывают и покупателей, и продавцов.

Станислав

Сообщения : 40
Дата регистрации : 2016-10-21

Re: Любимый район пришельцев: 10 типично человеческих квартир в Чертанове

Сообщение автор Станислав в Пн 30 Янв 2017 - 15:12

Поэтому и появляются программы trade-in. У Эталона есть такая программа, наверно и у других тоже, не знаю. Обмениваешь свою старую квартиру на новую, может по меньшему ценнику, но зато надежно и обман исключен на 100%.

Ариадна

Сообщения : 44
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Любимый район пришельцев: 10 типично человеческих квартир в Чертанове

Сообщение автор Ариадна в Пн 30 Янв 2017 - 15:18

Да уж. Купишь такую квартирку миллионов за 7 .еще на ремонт и вывоз старья из нее потратишь лям. а потом будешь там с тараканами бороться. А они как известно в Москве не боятся никаких хим.средств, прям неубиваемы и непотопляемы.

N

Сообщения : 410
Дата регистрации : 2016-08-03

Re: Любимый район пришельцев: 10 типично человеческих квартир в Чертанове

Сообщение автор N в Пн 30 Янв 2017 - 19:45

Тараканы вообще бич старых домов. И самостоятельно с ними не справиться. А вызываешь дезинфекцию.Они травят а толку то.Из подъезда потом новые наползают.Так и живем с ними вместе.

Петрр

Сообщения : 23
Дата регистрации : 2016-02-20

Re: Любимый район пришельцев: 10 типично человеческих квартир в Чертанове

Сообщение автор Петрр в Вт 31 Янв 2017 - 10:31

А чтож им не водится. Квартиры такие старые, лет за 40 (25лет это еще цветочки) по цене как новенькая однуха в Летнем саду. Ремонтик сделан для замыливания глаз. Старое московское искусство - впаривать всякую хрень за приличные деньги.

Заев

Сообщения : 19
Дата регистрации : 2016-09-19

Re: Любимый район пришельцев: 10 типично человеческих квартир в Чертанове

Сообщение автор Заев в Вт 31 Янв 2017 - 11:14

И в смысле аренды выгоднее апартаменты купить в новом ЖК, ремонт сделать и сдавать. Молодежь быстрее ее возьмет чем "бабушкину" хрущевку рядом.

Ниннель

Сообщения : 159
Дата регистрации : 2016-08-01

Re: Любимый район пришельцев: 10 типично человеческих квартир в Чертанове

Сообщение автор Ниннель в Вт 31 Янв 2017 - 12:09

Старье оно и есть старье. Оно в музее хорошо. А уж жить лучше в новой квартире.Там запах другой и энергетика.

Мари

Сообщения : 42
Дата регистрации : 2016-06-08

Re: Любимый район пришельцев: 10 типично человеческих квартир в Чертанове

Сообщение автор Мари в Вт 31 Янв 2017 - 19:33

Вот именно!  сколько там человек умерло в квартире ,которой много лет, этого никто не скажет при покупке.
avatar
Хулиган

Сообщения : 70
Дата регистрации : 2016-08-01

Re: Любимый район пришельцев: 10 типично человеческих квартир в Чертанове

Сообщение автор Хулиган в Вт 31 Янв 2017 - 20:15

https://realty.mail.ru/articles/19337/uvidel__begi_samye_opasnye_kvartiry_na_vtorichnom_rynke/?content=read_also

Увидел – беги: самые «опасные» квартиры на вторичном рынке

Какие объекты покупателям лучше обходить стороной

1.  Унаследованные квартиры 

Появляются новые законные наследники 
Покупая квартиру, недавно полученную продавцом по наследству, нужно быть готовым к появлению других наследников. Продавец может не знать о них, а может и скрывать, чтобы быстрей продать квартиру и получить деньги. Чаще всего «вновь прибывшие» – это внебрачные дети умершего. Он вписан в их свидетельство о рождении, и они могут претендовать на наследство. Сделка по продаже квартиры признается недействительной.
Появляются наследники с последней версией завещания 




Право на наследство придется доказать

Иногда «всплывает» более поздняя версия завещания, по которой наследником является не ваш продавец, а другой человек. Нередко у пожилых людей оказывается много версий завещания, по которым квартира отписывалась разным людям «по настроению». Действительна лишь самая последняя редакция, остальные - не имеют силы.
Появляются несовершеннолетние наследники
Некоторые наследники имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если они не внесены в завещание. Это несовершеннолетние дети и лица, находящие на попечении. Если выяснится, что люди, у которых вы купили квартиру, не поделились с такими наследниками, сделку признают недействительной. 
Эксперты не советуют покупать жилье, правоустанавливающим документом на которое является свидетельство о праве на наследство – это буквально «русская рулетка», ведь покупатель не застрахован от появления новых наследников. 

2. Подаренные квартиры 

Сделки с подаренными квартирами – безвозмездны. Но нередко договором дарения «прикрываются» обычные сделки. И они могут быть расторгнуты, если выяснится факт передачи денег.  
Расторгнуть сделку может и сам даритель. Например, внук не ухаживает за подарившей ему квартиру бабушкой, и она имеет право изменить свое решение. Если вы купили у этого внука квартиру, то можете ее лишиться.   

3. Квартиры, полученные по договору ренты 

Пожилой человек может передать свою недвижимость в обмен на содержание и уход (ренту) до конца жизни. Представим ситуацию: после смерти владельца человек, который за ним ухаживал, получает недвижимость и продает ее.
Родственники могут попытаться оспорить перепродажу квартиры и доказать, что уход за стариком был плохим.

Тогда сделка будет расторгнута.

4. Квартиры с «детскими правами»




Когда владелец квартиры – ребенок
Причины и тонкости оформления жилья на несовершеннолетних детей

Как рассказали эксперты Est-a-Tet, чтобы не получать разрешение органов опеки на продажу жилья, люди нередко выписывали несовершеннолетних детей из квартиры до приватизации, а потом подавали документы на приватизацию уже без учета детей.
Если будет доказано, что ребенок выписан меньше чем за полгода до приватизации, все дальнейшие сделки по продаже могут признать недействительными. До 1994 года родителей не обязывали включать несовершеннолетних детей в приватизацию, но теперь это - обязательное требование. 

5. Квартиры с материнским капиталом

Такое жилье не может быть продано без разрешения органов опеки и попечительства, пока ребёнку не исполнилось 18 лет. Но в договорах купли-продажи не всегда указывают, что квартира куплена с помощью маткапитала. Это может быть основанием расторжения сделки со стороны органов опеки.
avatar
NovikovStas

Сообщения : 214
Дата регистрации : 2016-01-28
Возраст : 38
Откуда : Красноярск

Re: Любимый район пришельцев: 10 типично человеческих квартир в Чертанове

Сообщение автор NovikovStas в Ср 1 Фев 2017 - 8:25

В Москве никогда бы не рискнул взять квартиру на вторичке.

    Текущее время Чт 24 Май 2018 - 22:07