Независимый форум ЖК Летний сад

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!
Независимый форум ЖК Летний сад

Площадка для общения по проекту (девелопер Эталон-Инвест/ГК Эталон)

Поговорим обо всем

ueska16
ueska16

Сообщения : 698
Дата регистрации : 2016-01-16
Возраст : 35

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Поговорим обо всем

Сообщение автор ueska16 в Чт 15 Дек 2016 - 16:04

Первое сообщение в теме :

Общаемся на разные темы scratch , флудим  Basketball
Венера
Венера

Сообщения : 264
Дата регистрации : 2016-08-01

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор Венера в Пн 21 Янв 2019 - 12:11

Похолодание до минус 27 ждет столичный регион на предстоящей неделе

Самым холодным днем недели для жителей региона станет среда, 23 января.
Существенное похолодание ожидает жителей Москвы и Подмосковья на грядущей неделе, информирует ИА «Метеоновости». В регион начнет поступать арктический воздух.

Уже в ночь на понедельник, 21 января, в Москве похолодает до -7..-9, по области до -12 градусов. Днем в столице -4-6, в Подмосковье -8 градусов. Местами будет идти небольшой снег. Однако среднесуточная температура всё равно останется выше климатической нормы на 3 градуса.

Во вторник морозы продолжат крепнуть. В Москве -15, по области -14-19 градусов. Днем в столице -10..-12, в Подмосковье -15 градусов. Среднесуточная температура окажется ниже многолетних значений на 3-4 градуса.

Самым холодным днем недели для жителей региона окажется среда, 23 января. Под утро в Москве будет -17..-19, по области -17..-22 градуса, местами вовсе -27 градусов. Днем в столице -10..-12, в Подмосковье -10..-15 градусов. Среднесуточная температура ниже климатической нормы на 5 градусов.

Ранее mos.news сообщал, что крещенские морозы простоят в московском регионе до конца следующей недели.
https://mos.news/news/society/pokholodanie_do_minus_27_zhdet_stolichnyy_region_na_predstoyashchey_nedele/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
avatar
N

Сообщения : 626
Дата регистрации : 2016-08-03

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор N в Пн 4 Фев 2019 - 17:30

ЖКУ можно будет оплатить с помощью QR-кода

Пользователи смогут быстрее оплачивать коммунальные услуги
На единый платежный документ с февраля этого года начнут наносить QR-код. Двухмерный штрихкод позволит быстрее оплачивать услуги ЖКХ через мобильные приложения банков. Данные не придется вносить вручную, достаточно будет отсканировать QR-код с помощью смартфона, и все реквизиты автоматически заполнятся. Пользователям нужно будет перепроверить внесенные данные и подтвердить операцию.  В реализации участвует столичный Департамент информационных технологий.
Также оплатить ЖКУ можно будет на сайте mos.ru и терминалах, в которых есть функция сканирования QR-кода. Кроме того, оплатить коммунальные услуги можно будет в банках и отделениях «Почты России».
https://www.cian.ru/novosti-zhku-mozhno-budet-oplatit-s-pomoschju-qr-koda-289308/
avatar
volkov

Сообщения : 9
Дата регистрации : 2019-01-25

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор volkov в Вт 5 Фев 2019 - 13:26

Надо попробовать, надеюсь будет удобно.
avatar
Джимми

Сообщения : 26
Дата регистрации : 2019-01-24

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор Джимми в Пт 8 Фев 2019 - 9:23

Средняя ставка высокобюджетной аренды в Москве превысила 320 тысяч рублей

Две трети арендаторов дорогих столичных квартир — иностранцы
В январе в столице средняя ставка аренды элитного жилья составила 324 тысяч рублей в месяц, подсчитали в компании Savills. Рост ставки по сравнению с прошлым годом составил 3%.
Разница между предлагаемой и запрашиваемой ставкой составила 74 тысячи рублей. Годом ранее разница между средней ставкой собственников и запросами арендаторов составляла 111 тысяч рублей.
По наблюдениям аналитиков, две трети арендаторов дорогих столичных квартир — иностранцы. Среди них больше всего граждан Франции и Италии.
Самые популярные районы у арендаторов элитного жилья — Ленинградский проспект, Замоскворечье, Лубянка-Китай-Город, Фрунзенская, Тверская-Кремль, Патриаршие Пруды.
https://www.cian.ru/novosti-srednjaja-stavka-vysokobjudzhetnoj-arendy-v-moskve-prevysila-320-tysjach-rublej-289494/
avatar
Джимми

Сообщения : 26
Дата регистрации : 2019-01-24

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор Джимми в Пн 11 Фев 2019 - 17:50

В Москве за год значительно выросли продажи апартаментов

Интерес к этому сегменту недвижимости восстанавливается как со стороны покупателей, так и со стороны девелоперов, констатируют эксперты
Объем продаж апартаментов в Москве по итогам 2018 года вырос на 21%. В общей сложности девелоперы за год продали 5,3 тыс. лотов. Об этом говорится в обзоре онлайн-сервиса ЦИАН (есть в редакции).

Кроме того, за 2018 год в сегменте апартаментов было совершено рекордное количество частных инвестиционных сделок за последние пять лет — 914 лотов, что на 33% больше, чем в 2017 году, отмечают аналитики.
Восстанавливается и интерес девелоперов к апарт-комплексам. В минувшем году они вывели на рынок 57 новых корпусов (51 — только с апартаментами и шесть — смешанного формата) — это на 21% больше, чем годом ранее.

В основном застройщики делают ставку на проекты бизнес-класса: в прошлом году на них пришелся 51% нового предложения (плюс 12 процентных пунктов по сравнению с 2017 годом). В элитном сегменте доля предложения апартаментов увеличилась на 18 п. п., по итогам 2018 года она составила 22%. А в низкобюджетных сегментах доля апартаментов, наоборот, уменьшилась: в экономклассе на 7 п. п., в комфорт-классе — на 15 п. п., указано в обзоре.

Средняя стоимость апартаментов в Москве за год снизилась на 3% и составила 259,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Аналитики связывают это с выходом на рынок большого объема новых предложений.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c61762a9a79477e84296150?from=newsfeed
Нина Владимировна
Нина Владимировна

Сообщения : 67
Дата регистрации : 2019-01-25

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор Нина Владимировна в Пн 18 Фев 2019 - 11:03

Думаю ни для кого не будет секретом, что в нашем ЖК будут сдаваться квартиры в аренду. Для ознакомления, если кто еще не в курсе

Закон о самозанятых: что нужно знать тем, кто сдает жилье в аренду

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c6a51ef9a79476e0d40b6ac
Шишкин Е
Шишкин Е

Сообщения : 411
Дата регистрации : 2016-10-27

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор Шишкин Е в Пн 18 Фев 2019 - 11:41

Что то сомневаюсь, что пониженное налогообложение все же выведет отрасль аренды жилья из тени. Все же большинство как сдавали квартиры не официально, так и продолжат.
avatar
НаПал

Сообщения : 55
Дата регистрации : 2018-11-28

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор НаПал в Вт 19 Фев 2019 - 15:12

@Шишкин Е пишет:Что то  сомневаюсь, что пониженное налогообложение все же выведет отрасль аренды жилья из тени. Все же большинство как сдавали квартиры не официально, так и продолжат.
Если 4% налог, почему бы и не спать спокойно
avatar
N

Сообщения : 626
Дата регистрации : 2016-08-03

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор N в Ср 6 Мар 2019 - 10:42

Без штампа в паспорте: как безопасно купить квартиру в гражданском браке

Что нужно предусмотреть паре, которая хочет купить жилье, но не планирует пожениться

Ситуации, когда мужчина и женщина предпочитают официально не оформлять свои отношения, однако живут вместе и даже заводят общих детей и приобретают недвижимость, в том числе в ипотеку, — не редкость. Но такой союз юридически отличается от законного брака, и случаи, когда нарушаются права одного из его участников, тоже происходят довольно часто.

Рассказываем, как оформляется такая недвижимость, что нужно предусмотреть паре, чтобы при необходимости без проблем разделить имущество, купленное в незарегистрированном браке.

Что такое гражданский брак

Начнем с того, что никакого гражданского брака не существует, такого понятия нет в российском законодательстве. Браком в России признается только союз, зарегистрированный в государственных органах ЗАГС (Семейный кодекс РФ, ст. 1, п. 2). Имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью (за исключением имущества, полученного одним из супругов в наследство или в дар). Если брак официально не зарегистрирован, то и совместной собственности у пары быть не может.

«Российское законодательство не приравнивает гражданские отношения между мужчиной и женщиной (то есть сожительство) к брачным отношениям, а потому не распространяет на них нормы о правовой защите супругов, — отмечает руководитель юридической службы компании «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова. — К сожалению, известно немало случаев, когда после прекращения фактических брачных отношений женщина или мужчина остается ни с чем, поскольку все имущество в период сожительства приобреталось на имя второй половины».

Даже если в покупке квартиры финансово участвовали оба гражданских супруга, собственником будет тот, на чье имя она оформлена.


Как доказать участие в покупке


Если при расставании официальный владелец откажется добровольно разделить квартиру с бывшим сожителем, то доказать участие последнего в сделке будет очень сложно. Такое возможно, если пара позаботилась обо всем заранее и предоставила необходимые доказательства того, что на квартиру потрачены деньги обоих. Это могут быть, например, расписки официального владельца квартиры о получении определенной суммы денег на покупку жилья от его гражданского супруга или супруги.

Пара может также составить письменное соглашение о покупке недвижимости, подкрепив его подтверждением безналичного перевода денег на конкретные цели. На судебное решение также могут повлиять свидетельские показания, подтверждающие, что пара долго жила вместе, имела общий быт и т. д.


Как правильно оформить жилье


Самый простой способ защитить свои права, покупая недвижимость в незарегистрированном браке, — оформить ее в общую долевую собственность, то есть выделить доли покупателей. В этом случае никому не придется доказывать свое участие в покупке, поскольку доля каждого сожителя установлена в момент приобретения имущества и внесена в государственный реестр (ЕГРН), отмечает Светлана Краснова.

При заключении такой сделки можно выделить как равные доли, так и неравные — с учетом размера вклада каждого из гражданских супругов.

«Такая покупка недвижимости ничем не отличается от приобретения квартиры физлицами в складчину, — поясняет руководитель компании «ТОП Идея» Олег Ступеньков. — В данном случае при составлении договора нужно будет обозначить доли, которыми будут владеть гражданские супруги, — чаще всего это 50 на 50, но могут быть и другие договоренности, например 30 на 70».

Оформляя долевую собственность, покупатели должны помнить, что каждый из них имеет право продать, завещать, подарить свою долю кому захочет, но преимущественное право покупки остается за вторым совладельцем.


Ипотека в гражданском браке


Раньше банки отказывали в кредитах парам, официально не зарегистрировавшим брак. Теперь они смягчили требования, и гражданские супруги могут вместе взять ипотеку.

«В данном случае, если сделка ипотечная, двое физлиц просто выступают в ней созаемщиками, а после закрытия кредита и снятия обременения оформляют собственность в заранее определенных долях, — пояснила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Плюс такой сделки в том, что банк учитывает доходы обоих физлиц, соответственно, можно рассчитывать на более существенный кредит».

Ипотека — это простой и надежный способ покупки жилья в гражданском браке, чтобы права всех сторон были защищены — оба созаемщика имеют право на долю, добавляет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Доля каждого будет являться залоговым обеспечением по кредиту.



Общими усилиями: кто и зачем покупает квартиры в складчину



Проблемы могут возникнуть, если один из созаемщиков вдруг перестанет платить. Например, партнеры договорились, что ежемесячный платеж делят пополам, поэтому и доли в квартире у них 50 на 50. Но, скажем, через один-два года решили расстаться, и один из них перестал вкладываться в ставшую ненужной ипотеку.

«Если бы такая ситуация произошла между официальными супругами, не заключившими брачный контракт, и дело дошло до развода и раздела имущества, квартира была бы признана совместно нажитым имуществом и поделена поровну, — рассказала Ирина Доброхотова. — В случае когда созаемщики по закону не родственники, тот, кто исправно платит по кредиту, может договориться с банком, чтобы составить к ипотечному договору дополнительное соглашение и перерегистрировать ипотечный договор на себя — соответственно, и квартиру полностью оформить в дальнейшем на себя. В этом случае денежный вклад первого созаемщика будет нивелирован, и он останется ни с чем».


Если сначала купили жилье, а потом поженились


Известно множество случаев, когда квартира была куплена еще в незарегистрированном браке, потом пара женилась, а через несколько лет после развода один из супругов оказывался ни с чем. А все потому, что супруги не оформляли жилье в долевую собственность и забыли, что квартира, купленная до брака, не считается общей долевой собственностью и не подлежит разделу.

Поэтому и здесь стоит подготовиться к возможному разделу имущества заранее. Во-первых, как уже было сказано выше, можно сразу выделить доли каждого супруга. Во-вторых, когда пара наконец решит официально зарегистрировать брак, она может заключить брачный контракт, указав в нем, что это имущество нажито совместно и подлежит разделу как приобретенное в браке, то есть по Семейному кодексу.

Но все-таки, как говорят риелторы, самый надежный вариант страховки — это покупка недвижимости в официальном браке.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c7e58ca9a7947df296e4e0f
Венера
Венера

Сообщения : 264
Дата регистрации : 2016-08-01

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор Венера в Пн 11 Мар 2019 - 16:24

В ФАС заявили, что россияне переплачивают за большинство услуг ЖКХ более чем в два раза

Глава службы Игорь Артемьев отметил, что некоторые граждане переплачивают больше 100% себестоимости

МОСКВА, 11 марта. /ТАСС/. Потребители жилищно-коммунальных услуг в России переплачивают по большинству позиций более 100% их себестоимости, решить существующие проблемы с тарифами планируется на законодательном уровне. Об этом глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев сообщил в интервью программе "Поздняков" на телеканале НТВ.
"Граждане в большинстве своем по большинству коммунальных позиций давно переплачивают больше 100% себестоимости, и все эти разговоры, что мы какие-то там убогие, недоплачиваем этим коммунальным монстрам - это все чушь собачья", - сказал он.
Глава службы пояснил, что на различных станциях коммунальных услуг около три четверти регионов страны переплачивают за их предоставление, а остальные - около одной четверти - имеют заниженные тарифы. Кроме того, в двух соседних областях разница в тарифах на воду может отличаться в 54 раза, несмотря на подготовку ресурса в одинаковых климатических условиях.
Он подчеркнул, что в действующие акты кабмина внесено более 1,5 тыс. поправок касательно этой темы, однако, как считает глава ФАС, пока этих актов недостаточно для решения проблем с тарифами. По словам Артемьева, тарифное "хулиганство" наблюдается на уровне субъектов федерации и органов местного самоуправления, где ФАС тяжело повлиять на ситуацию из-за правовых полномочий местных властей.

Как заявил Артемьев, для устранения этой проблемы антимонопольная служба подготовила законопроект об основах тарифного регулирования, который уже согласовывают в правительстве. Артемьев отметил, что ФАС проводит работу по наведению порядка, в результате которой останется только два вида тарифов: текущий и инвестиционный, что понятно в силу наличия операционных затрат и инвестиционных.
Ранее кабмин внес в Госдуму поправки в нормативную базу о совершенствовании госрегулирования цен на электроэнергию на оптовом и розничных рынках. Коррективы необходимы для исключения возможности повышать тарифы на услуги по предоставлению электроэнергии для конечных потребителей над параметрами, которые определяются правительством в прогнозе социально-экономического развития.
https://tass.ru/nedvizhimost/6204658?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
avatar
N

Сообщения : 626
Дата регистрации : 2016-08-03

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор N в Вт 12 Мар 2019 - 13:34

Что жителям регионов доступно на рынке жилья Москвы

Регионалов немало на московском рынке, а купить квартиру им сложнее

Для многих жителей регионов первым шагом к переезду в Москву становится аренда квартиры. Однако многие затем решают приобрести жилье в собственность, а кто-то так поступает изначально, продав собственную квартиру в регионе. Редакция IRN.RU выяснила, как живется региональным покупателям на столичном рынке недвижимости.
Спад в начале года, рост в конце
По данным ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», еще три года назад в Москве и Подмосковье примерно 40% покупок в общей структуре сделок совершали покупатели из столицы. Доля покупок жителями Подмосковья и регионов составляли примерно по 30%. В начале 2018 года ситуация начала меняться, покупатели из области стали лидировать по количеству приобретенных квартир и апартаментов. Так, по итогам I квартала 2018 года доля покупок, совершенных со 100% оплатой потребителями из Подмосковья, выросла почти в 2,5 раза - до 47% против 19% в I квартале 2017 года. В структуре ипотечных сделок доля покупок, совершенных жителями области, выросла в 1,5 раза до 39% (I квартал 2018). В I квартале 2017 года она составляла 26%. Доля покупок жителями регионов, напротив, сократилась в начале 2018 года. Например, доля сделок, совершенных региональными покупателями со 100% оплатой, в I квартале 2018 года снизилась примерно в два раза по сравнению с I кварталом 2017 года (8% и 18% соответственно в структуре сделок), а доля ипотечных покупок сократилась в 1,5 раза с 38% до 23%.
«Снижение доли покупок жителями регионов связано с отсутствием роста доходов и разницей в стоимости недвижимости. Если житель Подмосковья, продав старую квартиру, может даже собрать полную сумму на новое жилье, то у жителей региона такой возможности нет», – говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. (См. «Какое жилье можно купить в Москве, если продать квартиру в Подмосковье».)
Если говорить только о квартирах в Москве, то в начале 2018 года также отмечалось снижение активности региональных покупателей. Так, по данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в первые месяцы 2018 года примерно 60% процентов сделок в строящихся домах Москвы заключали ее жители, четверть покупателей были из Подмосковья, а на выходцев из регионов приходилось 15% договоров. На подмосковном рынке доля приезжих из регионов была выше – 25% (против 50% москвичей). Годом ранее почти треть сделок в новостройках столицы заключали приезжие.
Однако многие эксперты отмечают, что к концу 2018 года регионы стали укреплять свои позиции. Так, по словам генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, среди клиентов компании доля региональных покупателей к декабрю увеличилась по сравнению с 2017 годом с 19,9% до 27,2%. Схожие данные привела Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»: «Число сделок с регионалами выросло – и по сравнению с 2016-м, и по сравнению с прошлым годом. В 2018 году их, по нашей статистике, стало больше в 1,8 раза, в сравнении с 2017-м».
В высокобюджетном сегменте, по статистике Capital Group, доля регионалов составляет 5−7% спроса. Специалисты компании «Метриум» отмечают, что в 2018 году заметно выросло число регионалов на рынке загородной элитной недвижимости Подмосковья. Доля клиентов из регионов России в сегменте достигла по итогам года 26%. Чаще всего покупали дорогие дома в Московской области жители Екатеринбурга, Санкт-Петербурга и Воронежа. Также довольно активно заключали сделки с элитным жильем жители Ростова-на-Дону, Брянска, Самары, Саранска, Красноярска Волгограда и Уфы. Для сравнения, в целом по загородному рынку доля регионалов, по данным «Инком», составляет около 13%.
Региональные инвесторы
По данным Knight Frank, жители российских регионов усилили свое присутствие на рынке частных инвестиций в московскую недвижимость с бюджетом до 10 миллионов долларов. Во II полугодии 2018 года на долю инвесторов-регионалов приходилось 26% всех запросов, тогда как год назад этот показатель составлял 10%.
В число регионов-лидеров по спросу на инвестиции в столичную недвижимость со стороны частных лиц входят Тюмень, Хабаровск, Казань, Ростов-на-Дону, Уфа, Санкт-Петербург. Спрос от региональных инвесторов в большинстве случаев затрагивает несколько сфер рынка: офисный, жилой, торговый сегменты, а также девелопмент проектов.
«Самый популярный запрос – это инвестиции от 100 до 300 миллионов рублей в покупку готового арендного бизнеса в офисном сегменте, желательно в новом бизнес-центре класса А или B+», - говорит директор департамента частных инвестиций и зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Шалаева.
В структуре запросов на частные инвестиции в московский рынок 60% приходится на готовый арендный бизнес (офисы и ретейл), 30% процентов – на покупку недвижимости на этапе стройки (офисы, ретейл и жилье), 10% - на соинвестирование и строительство жилья (покупка площадок, редевелопмент).
Что купить вместо собственной квартиры
Чтобы купить квартиру в Москве, особенно для переезда, регионалы нередко предпочитают продать свою. По данным портала Domofond, средняя стоимость метра в России составляет около 63 000 рублей, а без учета Москвы – чуть меньше 50 000 рублей. В Москве, согласно индексу IRN.RU, квадратный метр стоит в среднем 173 000 рулей, то есть в 3,5 раза больше. Таким образом, если говорить о средней температуре по больнице, приезжие из регионов без доплаты могут позволить себе квартиру, более чем втрое меньшую по площади, чем их собственная.
Однако ситуация в разных городах заметно отличается. Проще всего переехать жителям Санкт-Петербурга. Здесь средняя цена метра составляет 125 000 рублей, то есть на 28% дешевле Москвы и чуть выше, чем в ближнем секторе Новой Москвы и ближнем Подмосковье. В Ленинградской области цены заметно ниже – около 54 000 рублей за метр. Средняя цена однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге – 4,6 млн рублей. За эти деньги можно найти однокомнатные квартиры в старом жилом фонде в удаленных от метро районах Москвы или нормальные «однушки» в Подмосковье (в области на удалении до 15 км от МКАД за эти деньги можно найти даже двухкомнатные квартиры). На рынке новостроек этому уровню цен соответствуют некоторые студии в черте МКАД и полноценные однокомнатные квартиры в ближнем поясе Новой Москвы и области. При этом средняя двухкомнатная квартира в Северной столице стоит уже 7,8 млн рублей. С этими деньгами уже есть где разгуляться: в этом бюджете предлагается немало двухкомнатных квартир в столичных спальниках, в новостройках массового сегмента можно купить как большую однокомнатную квартиру, так и компактную «двушку».
Хорошие возможности для переезда есть у жителей Сахалинской области. Здесь средняя цена метра составляет 96 000 рублей. Дороже среднего по России стоит жилье и в Приморском крае – 68 500 рублей за кв. м, а в столице региона Владивостоке – 114 000 рублей, почти как в Санкт-Петербурге. Правда, по словам директора департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергея Шломы, жители Дальнего Востока из-за удаленности не слишком часто решаются на переезд в Москву, миграция происходит в основном внутри федерального округа.
Дорогое жилье и в курортных городах. Например, в Сочи средняя стоимость метра составляет 113 000 рублей (в целом по Краснодарскому краю – 65 000 рублей за кв. м). Однокомнатную квартиру в главном российском курорте можно продать в среднем за 3,7 млн рублей, в московских новостройках, по словам Натальи Шаталиной, за эти деньги доступны в основном студии, однако в области можно позволить себе полноценную однокомнатную квартиру (см. «Какую квартиру можно купить за 4 млн рублей»). В Севастополе средняя стоимость метра на вторичном рынке составляет 88 500 рублей (в целом в Крыму – 78 000 рублей). Однокомнатные квартиры в городе продаются в среднем за 3,5 млн рублей – то есть у жителей возможностей чуть меньше, чем у сочинцев, однако они тоже могут рассчитывать на однокомнатную квартиру в Новой Москве или Подмосковье.
Жителям других регионов для переезда в Москву уже понадобятся дополнительные средства или квартира побольше. Так, в богатой Казани средняя стоимость метра составляет 77 000 рублей, а однокомнатную квартиру можно продать в среднем за 2,9 млн. В Екатеринбурге средняя стоимость метра составляет 73 000 рублей. Даже в дорогих по стоимости жизни и уровню доходов населения северных ресурсодобывающих регионах вроде Ханты-Мансийского, Ямало-Ненецкого и Ненецкого автономных округов стоимость метра составляет в среднем 65 000 – 68 000 рублей за метр. Чуть дешевле квартиры в Новосибирской области и Хабаровском крае (61 000 рулей). Это уже примерно в 2,5 раза меньше, чем в Москве. Например, в Новосибирске средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 2,3 млн рублей. За эти деньги можно купить только небольшую однокомнатную квартиру далее 10 км от МКАД. Чтобы рассчитывать на очень скромное жилье в Москве, жителям Новосибирска понадобится уже двухкомнатная квартира (в среднем 3,8 млн рублей). Цена метра в городе составляет в среднем 69 000 рублей. Примерно такой же уровень цен в другом миллионнике – Уфе.
Нижний Новгород немного отстает от других миллионников. Здесь метр жилья на вторичном рынке стоит в среднем 66 000 рублей. Однокомнатную квартиру можно продать в среднем за 2,4 млн, двушка будет стоить 3,3 млн рублей (см. «Жилье за 3 млн рублей: выбор есть»). Чтобы приблизиться по возможностям к собственникам «однушек» из Петербурга, нижегородцам надо владеть уже трехкомнатной квартирой (в среднем 4,8 млн рублей). Жителям остальных миллиоников еще сложнее – в них стоимость метра варьируется от 41 000 до 59 000 рублей. Чтобы купить квартиру в Москве, нужно владеть как минимум трешкой (3,2 – 4,8 млн рублей). И то во многих случаях придется добавлять накопления или ипотеку.
Ипотечные сложности
Таким образом, жителям большинства регионов придется добирать бюджет на покупку квартиры в Москве. Банки настороженно относятся к покупателям, которые хотят купить квартиру в другом регионе. По словам специалистов компании KreditorPro, базовые требования к таким клиентам жестче. Допустим, если у москвича ПАО «Сбербанк России» не запросит поручительство родственников или созаемщика, то петербуржцы в Москве обязаны будут все это предоставить. И отличные доходы вкупе с иномаркой не будут комфорт-факторами. Иногда и сроки согласования выходят за рамки, указанные на официальном сайте, так как некоторую информацию придется запрашивать в другом регионе. Если подавать заявку в Москве – нужна временная регистрация более чем на полгода. Также банк может потребовать официальный договор аренды жилья в столице. Для повышения шансов на одобрение кредита лучше накопить на большой первоначальный взнос – не менее 30-50%.
Если покупатель еще не переехал в Москву, то можно подать заявку и в своем регионе. В этом случае основная проблема связана с тем, что кредитоспособность потенциального клиента будет проверяться в регионе, а ликвидность объекта ипотеки – в Москве. Оптимальным решением станет выбор банка, имеющего развитую сеть филиалов в разных городах России. Однако в этом случае банк может посчитать планируемый переезд и смену работы дополнительным фактором риска.
Таким образом, только жителям самых богатых городов России можно относительно легко поменять свою квартиру на жилье в Москве. Жителям других, даже весьма обеспеченных регионов, придется либо брать ипотеку, либо серьезно жертвовать метрами, а большинству остается только вариант с кредитом.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40547.html
Шишкин Е
Шишкин Е

Сообщения : 411
Дата регистрации : 2016-10-27

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор Шишкин Е в Вт 12 Мар 2019 - 13:36

Москвичам и то непросто купить квартиру здесь, а уж из регионов тем более. Цены все же сильно отличаются, просто в разы.
Философ
Философ

Сообщения : 244
Дата регистрации : 2016-08-03

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор Философ в Чт 14 Мар 2019 - 22:33

Москвичи придумали, как безнаказанно и бесплатно парковаться
Столичные водители изобрели хитрый метод Общество На развлекательном портале Pikabu идет обсуждение нового метода, который придумали москвичи для того, чтобы бесплатно парковаться, не опасаясь штрафов и эвакуации. С автомобилей снимают госномера, паркуют их вплотную и пристегивают велосипедным замком за дверные ручки. Суть в том, что отсутствие знаков не даст инспекторам выписать штраф за парковку, а эвакуировать транспорт нельзя, так как можно нанести ущерб чужому автомобилю. Платная парковка в столице действует примерно на тысяче улиц. Стоимость часа стоянки начинается от сорока рублей. Штраф — 5 000 рублей.

Подробнее на «Вести Подмосковья»: https://vmo24.ru/news/moskvichi_pridumali_kak_beznakazanno_besplatno_parkovatsya?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
Линская
Линская

Сообщения : 35
Дата регистрации : 2019-01-25

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор Линская в Пт 15 Мар 2019 - 17:22

Ну народ у нас смышленый, что только не придумает  Very Happy И то, "голь на выдумку хитра". Хотя  зачастую там такие машины стоят, к "голи" не причислишь)))
avatar
Arina

Сообщения : 26
Дата регистрации : 2019-01-14

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор Arina в Вт 19 Мар 2019 - 9:11

Гидрометцентр пообещал москвичам апрель теплее нормы

Заведующая лабораторией Гидрометцентра России Людмила Паршина заявила, что в апреле столичный регион ждут температуры выше климатической нормы.
Как отметила специалист, среднесуточная температура апреля составляет 5,8 градуса выше нуля. При этом наблюдается неравномерность: если в начале месяца воздух прогревается немногим теплее нуля, ближе к маю в среднем температура достигает 10 градусов.
Метеоролог напомнила, что хотя в апреле практически вся территорию России будет находиться в теплой зоне, считать этот месяц весенним не следует, сообщает «Российская газета».
Ранее руководитель отдела краткосрочных прогнозов погоды и опасных явлений Гидрометцентра России Александр Голубев заявил, что столичному региону больше не грозят снегопады.
https://vm.ru/news/609110.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
Ниннель
Ниннель

Сообщения : 259
Дата регистрации : 2016-08-01

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор Ниннель в Вт 19 Мар 2019 - 21:25

Неужели этот снег когда то растает? И это будет раньше лета))
avatar
lana_novak

Сообщения : 26
Дата регистрации : 2016-01-25

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор lana_novak в Ср 20 Мар 2019 - 8:19

@Ниннель пишет:Неужели этот снег когда то растает? И это будет раньше лета))
Да уж, быстрей бы. Хочется увидеть наш двор летом. Там и другие корпуса подойдут.
avatar
3dtume

Сообщения : 13
Дата регистрации : 2016-10-21

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор 3dtume в Чт 21 Мар 2019 - 7:00

Сейчас на фоне грязного снега и строящихся домов, видок не впечатляет. К лету вторая очередь уже будет сдана, дворы там преобразятся. Везде еще добавят зелени, конечно совсем другое дело.
Настенька
Настенька

Сообщения : 101
Дата регистрации : 2018-10-11

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор Настенька в Чт 21 Мар 2019 - 21:07

В пятницу в Москву вернется зима

Снег и сильный холодный ветер - таков прогноз погоды на завтра для жителей столичного региона. На Москву надвигается ныряющий североатлантический циклон.
Как сообщают "Метеовести", в пятницу, 22 марта, в столице и области будет идти мокрый снег. Его, по прогнозам синоптиков, выпадет много - до 25% месячной нормы. Снегопад, сопровождаемый сильным северо-западным ветром, начнется примерно в период с 6 до 9 утра и продлится весь день. Возможно налипание мокрого снега на провода.
https://rg.ru/2019/03/21/reg-cfo/v-piatnicu-v-moskvu-vernetsia-zima.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
Венера
Венера

Сообщения : 264
Дата регистрации : 2016-08-01

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор Венера в Пн 25 Мар 2019 - 7:35

«Яндекс» назвал самые грязные районы Москвы

Самые плохие показатели — в районах, расположенных на пересечении нескольких транспортных потоков
Самый грязный воздух в Москве — в Замоскворечье, на Якиманке и на Арбате, где пересекаются сразу несколько транспортных потоков. К такому выводу пришли аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость», которые сравнили (исследование есть в распоряжении редакции) разные районы столицы по качеству воздуха.

По информации сервиса, в Замоскворечье уровень загрязнения воздуха составляет 112 пунктов (при нормальном значении от 51 до 100), в районе Якиманки — 111,4, а на Арбате — 110,9. Данные основаны на показателях тепловых карт, отражающих качество воздуха в разных районах Москвы и Санкт-Петербурга — такой индикатор появился на «Яндекс-Недвижимости» в прошлом году. Сервис проецирует актуальные данные на карту, раскрашивая ее в разные цвета в зависимости от ситуации в той или иной части города.

В топ-10 рейтинга «Яндекса» также попали Таганский, Тверской, Хамовники, Южнопортовый, Мещанский, Пресненский и Даниловский районы. Во всех перечисленных районах столицы уровень загрязнения воздуха превышает 100 пунктов, отмечают аналитики.

Плохие показатели не только в центре Москвы, но и в ряде спальных районов, граничащих с крупными автомагистралями. Так, например, сложная ситуация наблюдается на северо-западе города, на границе с Красногорском. Несмотря на то что ветер дует с запада/северо-запада на восток/юго-восток, а рядом находятся Серебряный Бор и большой парк, постоянные пробки негативно влияют на качество воздуха в этой части Москвы. Похожая ситуация сложилась на Каширском шоссе, где расположено сразу несколько крупных торговых центров, провоцирующих пробки и, как следствие, высокую загазованность воздуха.

В тройку столичных районов с самым чистым воздухом попали Силино, Кунцево и Внуково. За последний год улучшилась ситуация на юго-западе — в Коммунарке и Новой Москве. «Долгое время тут шли масштабные стройки, что приводило к большому количеству пробок и, соответственно, вредных выбросов транспорта. Проблемы с трафиком решили — и дышать стало легче. Улучшилась ситуация и в соседнем Южном Бутове, где после окончания строек в Коммунарке дышать тоже стало легче», — говорится в обзоре «Яндекс.Недвижимости». Похожая ситуация в Свиблове, где благодаря завершению реконструкции Алтуфьевского шоссе стало меньше пробок.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c9498059a7947d52444c155?from=newsfeed
Простой
Простой

Сообщения : 163
Дата регистрации : 2016-10-27

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор Простой в Вт 2 Апр 2019 - 7:44

Московских водителей попросили повременить со сменой зимней резины

Столичных автомобилистов попросили пока не менять зимнюю резину на летнюю из-за ухудшения погодных условий. Об этом сообщает РИАМО со ссылкой на специалистов центра погоды «Фобос».
По прогнозам специалистов, хоть похолодание будет непродолжительным, а 2 и 3 апреля будет держаться солнечная погода без осадков с температурой до +11 градусов, в ночные часы ожидаются слабые заморозки, пишет НСН.
В пятницу, 5 апреля, прогнозируются осадки в смешанной фазе с последующим формированием временного снежного покрова высотой 1 см, ночью ожидается мороз до –2…–3 градусов.

Ранее 1 апреля сообщалось, что снег в Москве почти полностью растаял к началу апреля. В понедельник в столичном регионе ожидается до +4…+6 градусов, небольшие осадки в виде дождя и мокрого снега, а также усиление ветра до 15 м/с.
https://iz.ru/862730/2019-04-01/moskovskikh-voditelei-poprosili-povremenit-so-smenoi-zimnei-reziny?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
avatar
N

Сообщения : 626
Дата регистрации : 2016-08-03

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор N в Пн 8 Апр 2019 - 11:48

В Москве объявлен желтый уровень погодной опасности

8 апреля синоптики объявили в Москве желтый уровень погодной опасности. Плюсовая температура от +9 до 11°C будет сопровождаться порывами штормового ветра до 17 метров в секунду. Местами в столице пройдут дожди, сохранится облачная погода.
Период желтой погодной опасности продлится в течение 12 часов в понедельник. Жителям не рекомендуют парковать автомобили и ходить под деревьями и хлипкими конструкциями, возможны обрывы линий электропередач.
https://parkseason.ru/news/8931-v-moskve-obiyavlen-geltii-uroven-opasnosti/
Венера
Венера

Сообщения : 264
Дата регистрации : 2016-08-01

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор Венера в Вт 16 Апр 2019 - 14:09

Для борьбы с пробками могут ввести платные перекрестки

Эксперимент будет запущен в 2020 году
На российских дорогах могут появиться платные перекрестки. Такой эксперимент планируется запустить в 2020 году, пишет газета «Известия» со ссылкой на Национальную технологическую инициативу «Автонет». Предполагается, что введение платных перекрестков поможет бороться с пробками на дорогах.
Эксперты полагают, что водители из-за платных перекрестков будут более тщательно планировать свой маршрут. Ограничения могут быть введены в определенные часы на узких участках дорог. По словам представителя «Автонета», введение платы за проезд на отдельных участках дороги и перекрестках приведет к тому, что часть водителей, около 10%, выберут альтернативный, более длинный путь.
Тестирование нового способа борьбы с пробками начнется в 2020 году в рамках проекта «Умный город». Планируется, что в тестовом режиме платные перекрестки появятся в Нижнем Новгороде, Липецке или Ульяновске. Похожий эксперимент проводился в Стокгольме в 2006 году. В результате в городе пробки сократились на 22%, количество ДТП снизилось на 10%.
https://krasnodar.cian.ru/novosti-dlja-borby-s-probkami-mogut-vvesti-platnye-perekrestki-292228/
Линская
Линская

Сообщения : 35
Дата регистрации : 2019-01-25

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор Линская в Ср 17 Апр 2019 - 14:07

Это как Question Как можно на перекрестке заплатить  Very Happy Ну раз уж это внедряли, значит как то придумали. Хорошо хоть, что не в Москве экспериментировать будут.
Простой
Простой

Сообщения : 163
Дата регистрации : 2016-10-27

Поговорим обо всем - Страница 11 Empty Re: Поговорим обо всем

Сообщение автор Простой в Ср 17 Апр 2019 - 19:06

До Москвы наверняка тоже доберутся, ничему уже не удивлюсь, штрафы вон за превышение скорости обещают в 6 раз поднять.

    Текущее время Ср 17 Июл 2019 - 19:29